不動産ノウハウとスタッフオススメ物件紹介

すぐ住めます。水廻りもバッチリリフォーム済みの坂戸市元町の中古戸建。

新年明けましておめでとうございます。
お正月の1週間で3kg増の中谷です。

お正月休みも終わり、弊社も1/4から営業しております。
今回が中谷の新年一発目のブログです。
本年も宜しくお願い致します。

そんな本日は坂戸市元町にやって参りました。

今回のブログは、中古戸建になります。

先日お客様のご案内でこの物件を訪れて、

ステキ物件でしたので、再訪。書かせていただきます。

ステキ物件だったのに、
『じゃあ何でお客様が購入しなかったんだ。』

そんな声が聞こえます。

はい。今回のお客様はファミリー向きの
大きいサイズの車に乗っておられました。

物件に辿り着く直前の路地が・・・。

道路の幅3.4m~3.6m。

私の車はそれほど問題ではありませんでしたが、

大き目サイズの車ですと、
どらいびんぐてくにっくを要するかもしれません・・・。

そんなちょっと細めの路地を進んで見えてきたのが、

こちらの物件!

車種によっては2台停められる駐車スペースに、

お庭までついております。

ワンちゃんのお家を置いたり、
ガーデニングも充分楽しめます。

早速、室内をご紹介していきます。

玄関を開けてみましょう。

まず、

広いのです。

土間や廊下、階段まで全体的にゆとりをもった

造りになっていて開放的。

また、階段手摺や、床材の木がなんとも
落ち着く雰囲気の空間を演出しています。

収納の方も、ご覧の通り大容量です。

土間が広くなっていますので、

ココで上着を着たり脱いだりもできます。

廊下を奥に進んだところに洗面所があります。

こちらの物件、水回りは新規リフォーム済みですので、

最新の洗面化粧台が設置されております。

うん。ピカピカです。

おフロももちろんピッカピカです。

壁面は落ち着いた色合いになってますね。

キッチン周りももちろんリフォーム済みです!

カウンタータイプではありませんが、
外側に向かって設置されているので、
正面に窓があって、明るいです。
勝手口も付いてますので、ここから持ちだせば、
ゴミを持って室内移動もしなくて済みます。

収納も吊戸棚まで付いているしっかりサイズ。

キッチンに立って、LDKを見てみますと、
こんな感じになります。

南を含む2面採光+出窓付きの明るい
14帖のLDKです。

どこから見ても・・・

明るいのです。

大きな窓側はお庭があるので、
お隣のお家との距離が保たれており、採光性〇。

そしてこの出窓。明るさもオシャレさも〇。

お隣には、6.3帖の和室。
2面採光でお庭が見える和室です。

1F2Fの和室は壁紙はもちろん襖も障子も張替済。
和室によくある『古めかしさ』はなく、

くつろぎの空間でございました。

続いて2階のお部屋をご紹介していきます。

こちらが西側のお部屋になります。

2面採光、6.3帖の和室です。

南東・南西の2面採光ですのでしっかり採光。

収納は押し入れと天袋。

1Fに続いて2Fも壁紙・襖・障子張替え済。

畳も表替えだけでなく、新調しております。

南東側の窓から出られるバルコニーです。

サンルーフ付きですので急な雨でもご安心ください。

こちらが階段上がった正面のお部屋になります。

5.6帖の洋室で、東側・西側にお部屋があるので、

メインの採光は南東側の1面になります。

写真では、角部屋のようにプチ採光窓付いてますが、

東側のお部屋のバルコニー部分に面した壁面になります。

クローゼットも約1.5m弱程のしっかりサイズ。

パイプハンガーも付いています。

こちらが東側の6.0帖の洋室になります。

2面採光/クローゼット付/バルコニー付き
のお部屋です。

南東側の大きな掃出し窓と、東側の窓の2面採光。
朝陽がスカッと入る明るいお部屋です。

収納は入り口扉のすぐ左にクローゼット。

もちろんパイプハンガー付きです。

こちらの物件。
バルコニーが2カ所なだけでも〇なのに、

2ヵ所ともサンルーフまで付いてるんです。

戸建のご購入を検討されている方へ。
新築戸建の場合、建物や設備はもちろんピカピカです。
修繕もしばらく無いと思います。

ですが、いざご購入・できれば内覧をされる際に
是非チェックしてほしい部分があります。

生活を始めるのに、追加工事がどのくらい必要か。』
を見て欲しいのです。

物件によって、『シャッター・雨戸』『カーテンレール』
『収納内の棚・パイプの設置』『テレビアンテナの設置』
『フローリングのワックス』『網戸』などの有無は確認が必要です。

物件によっては、上記の設備が全てない場合もあります。
(全て追加で施工すれば100万円近くになる可能性があります。)

今回の物件の場合は、
先に上げた項目はほぼ設置済みです。

壁紙の前面張替えをしているため、
唯一『カーテンレール』のみ外しております。
(ホームセンターなどで購入、設置まで依頼可能です。)

今回の物件は、水回りも全て新規リフォームしており、
雨戸やサンルーフまで既に設置済。
さらにはフローリングワックスまで施工されています。

カーテンさえ取り付ければ、
『すぐ住める物件』と言っていいでしょう。

今回私がこの物件をチョイスした理由は、
この『設備の充実度』です。

雨戸やサンルーフは中古物件であれば設置済みの
ケースも多いですが、


将来的に修繕が気になる
『水廻りの新規リフォーム』、
『室内のクリーニング・ワックス』など、

『売主様がこれから住む方が安心していただけるように』
を大切にしていると感じられるリフォーム内容が
とても充実しているのです。

売主様の気遣いの証。庭のお手入れ。

中古戸建の販売にあたり、
新規リフォームして販売活動に突入すると、
草ボーボーでもそのままというケースもありますが、

しっかり管理なさっています。優しさ◎です。

売主様のやさしさがそこかしこに垣間見える

中谷おススメの物件です。

是非、一度ご内覧ください。

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皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

※記事中の物件はお問合せを頂いた時点で成約してる場合や価格などが変更されていることがありますので、予めご了承ください。
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