不動産ノウハウとスタッフオススメ物件紹介

駅は遠くても価格は抑えめ。庭&バルコニーが広い新築物件~川島町上井草~

ハウスマン広報のヤマダです。

本日、紹介する新築物件は川島町の物件。

川島町。川越駅までバスで行く必要のある土地。
今回の物件もその例にもれず『川越駅までバス。』

川越駅まで25分。

駅は遠い。しかし、その分、価格は抑えめ

川越駅周辺で購入すると1000~1500万円は上乗せの物件がオトクに買えるとなれば、紹介しない事はできません。
普段の通勤等で、電車を使わない。車通勤の方などに特にオススメの地域となります。

本日紹介させて頂く新築物件の価格は

2780万円。

土地の広さは248㎜を超え、部屋は全て6帖以上。
バルコニーも広々。
是非、この機会に、お家探しの幅を川島まで広げてみてはいかがでしょうか。

【物件の詳細・お問合せはコチラ】

駐車スペースはゆったりの【2台駐車可能】。

↑土地の場所の関係、車は必需品と言ってもいいかもしれません。

土地全体に対し、建物部分は約半分ほど。
残りは庭。

遊具も置けて、家庭菜園もできる。
川越周辺でこれほどに広い庭の物件を探すとなると一苦労です。

屋根は【ルーフつき】とまではいかないものの『少し』の屋根部分がありました。

玄関横にもスペースがありますので、濡れた傘など家の中にあまり入れたくないものを置いておくスペースとして使用する事ができます。

 

【靴箱】はワイドな収納力の高いものが使用。

新築物件では恒例になってきている【全身鏡】がついているのも中々に嬉しいところ。

 

靴箱に対面する形で反対側には【シューズインクローゼット】もあり。

ベビーカーやゴルフバッグ等、収納に困る類のモノもコチラにIN。

LDKは広めなつくりの18帖。

少し暗く見えてしまっていますがご安心。
写真撮影したのは西日の時間。
窓は南向きについており、広い庭で『光』をさえぎるものはありません。

採光は良し。

未完成につき照明などはまだついていません。

LDKだけで窓は5か所。

換気面にもすぐれています。

また、LDKから和室・浴室・トイレに出入りする事ができるので、この空間を軸として家族の動線ができあがっています。

キッチンはオシャレなカウンターキッチンタイプ。

前面にはアクセントクロスが用いられており、デザイン的にもスッキリ。
カウンター部分も広くとられており『使ってみたら窮屈』という事も無さそう。

キッチンは通常よりも広めなタイプ。

奥にオープンハウスの際にスタッフの方が使っていたのでしょうか。パイプチェアがありました。(笑)

チェアのサイズと比べてもこのキッチンの幅広さが伝わるかと思います。

キッチン横にはカウンターあり。

名称は【スタディーカウンター】ですが、和室とLDKを一体で見たとき、丁度真ん中あたりに位置するので、勉強や仕事では少し使いにくいかもしれません。

家族共通のPCスペースや電話機を置くなどの場所として使う事ができます。

お風呂ですが、残念ながら未完成物件のため全体を見る事はまだできず。

しかし、窓も大きくとられており、換気面では良さそう。
浴室乾燥機もついていますので、勿論、物干しも有り。

こちらの浴室物干し、限界重量は10キログラム。
一般的な一日の洗濯物の量なら十分におさまります。

2階にあがるとそこは一本道。

直線の廊下で各部屋が結ばれているタイプ。
照明がついてなくても廊下としてはかなり明るい。

直線タイプなので、各部屋の窓・ドアを開ける事によって一気に換気する事も可能。

2階のお部屋は全部で3部屋。

全て6帖以上。
写真は7帖のお部屋。

角部屋で、窓は3か所。
換気は勿論、採光もかなり良し。

7帖のお部屋にくっついているバルコニーがコチラ。

かなり広めになります。
嬉しいのは気持ち屋根つき。

家族が多くても、洗濯物乾燥はこちらのみで足りそうです。

6帖のお部屋。

3部屋の真ん中。2つの部屋に挟まれる形のこの部屋の窓は1つ。

通常、暗くなりがちな『この位置の部屋』ですが、かなり明るい。
家の前の大きな庭が家全体の採光をキープしてくれています。

最後のお部屋も6帖。2面採光&時間帯によって最も採光を集めたのがこちらの部屋。

1面は3枚窓となっており、日の入りをさらに強めてくれています。

6帖の2部屋を結ぶバルコニー。

先程のバルコニーと、こちらのバルコニー。
バルコニーは2か所。
こちらのバルコニーはワイドかつ完全ルーフつき。

少しの雨なら洗濯物が濡れない心強い味方です。

川島町。駅までの距離は遠いですが、その分、閑静で価格も抑えめ。
是非一度、室内をご自身の目でご覧ください。

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