【暮らしやすさ重視】家事同線・風の通りまでしっかり考えられた、インナーバルコニーつき新築戸建て。川島町立中山小学校。比企郡川島町町2期【0238】

『住みやすさ』に徹底的にこだわる新築

川島町の新築戸建てをご紹介致します。

実は、この物件、ハウスマンでは以前に紹介済み。『未完成』の状態での紹介でした。

この物件、1つの問題をクリアーする事ができれば、物凄く素敵なお家を手にする事ができる。

この物件は『住みやすさ』に 徹底した物件です。

 

東武東上線『北坂戸駅』車18分
川島町中山小学校・・・徒歩約9分
川島町西中学校・・・・徒歩約17分
とねがわ幼稚園・・・・徒歩約9分
さくら保育園・・・・・車6分
スーパー・ヤオコー・・・徒歩約8分
ドラッグストアセキ・・・徒歩約9分
セブンイレブン・・・・徒歩約8分
くぼた脳神経内科クリニック・・・車14分
川島郵便局・・・・・・徒歩約14分
八幡緑地公園・・・・・徒歩約14分

価格は2298万円※2021年7月16日

月々のローンお支払い額、約68000円
※金利1% 頭金等無し 35年間のローンお支払い期間として計算しております。

 

敷地面積は163.73㎡。
建物面積は108.38㎡。
49坪超えの広々な土地となります。

川島町という場所は、確かに『駅は近くはない』。
しかし、その部分さえクリアーできれば、50坪に 近い土地のマイホームを月々7万円以下で購入する事ができる。

しかし、この物件で、私が推していきたいのは、価格ではありません。
何より『住みやすさ』
この物件、間取り図を見ても実に素晴らしい。

 

LDKは、16.5帖。
窓の向きは、北・西・南の3面採光。
さらに、リビングの隣には、5帖の和室がありました。

この物件の建築会社はケイアイスター不動産株式会社様
ケイアイスター不動産株式会社様の造るお家と言えば、キッズデザイン賞等が有名です。
もう1つの素敵ポイントは

設計・デザイン部に女性の方が居る事

『そんな事』と思ってはいけません。それこそが素晴らしい。
家事同線を何より大事にした配置と、オシャレなデザインが調和する素敵HOMEの爆誕です。

 

近日、コチラの物件は、ハウスマンYoutubeチャンネルでご紹介予定です。
ソチラの動画でもしっかりお伝えする予定ですが、こちらの物件、人の動線も良い上に『風』の動線も素晴らしい。

玄関スペースにある窓・パウダールームの窓・リビングの窓、これらの窓の間にドアーはあれど、ドアーを開ければ、風の流れを邪魔しない。
コレは、とても重要で、多くの物件が叶える事が難しい部分なんです。

オシャレに見える物件でも、お部屋の中に空気が溜まれば気持ちは下がって行ってしまいます。
注文建築にしてみお、建売物件にしても、風の通り道をしっかり意識してみると、お家を購入した後の『こんなはずじゃなかった』になる可能性が大幅に減ると思います。(あとは、設備をしっかりチェックするという事が大事ですね。)

 

キッチンの前には、スタディスペースあり。

目を惹くのは、アクセントクロスの『赤』。
赤と色には『情熱、活力、興奮、高揚』という心理効果があります。
東京大学の学生の8割以上が、リビング学習をしていたというデータがあります。
お子様の学力を上昇させる環境としては、とても素敵な環境ですね。

また、コンセント・電話回線もカウンターの下にありますので、お子様がリビング学習をしなくなっても、この場所を家族共有のPCスペースとして使うという事もできます。
最近では、連絡をLINEのアプリを使って行う学校も増えてきているそうです。
連絡ツールとしては優秀でも、SNSを手放しで渡すというのは、少し心配ですよね。
このスペースを、PC&スマホスペースとして使うという風にすれば、しっかり見守る事ができますね。

 

キッチンスペースも非常に考えられた形。
というのも、この通り、キッチンに居ながら、リビング&和室の端までしっかり見ることが出来る形となっています。

多くの新築物件が、このカウンターキッチン式を採用していますが、その中の全ての物件が、今回の物件のように『しかっり見守る事ができる間取り』であるかと聞かれたら、そうではありません。

システムキッチンは勿論の最新式。
このブログでは全てを紹介することはできませんが、ハウスマンYoutubeチャンネルでは、1つずつ細かく丁寧に紹介しております。
是非、この機会にチャンネル登録をお願い致します。(急に露骨なPRで失礼致します。正直、チャンネル登録者数を増やしたくて仕方ありません。見れば自然とお家の知識が増える動画を日々アップして おります。)

ハウスマンYoutubeチャンネルはコチラから。

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コチラの物件は、玄関を入って、リビングに行く前に、パウダールームに行く事ができる形
この形、実に『今時』です。
少し前には、このような形は少なかったのですが、コロナウィルスの影響で、このような『家族の居る部屋に行く前に、手洗い&うがいが出来る』が増えてきました。

コロナウィルス対策は勿論ですが、お子様がいらっしゃるご家族様にもこの形はオススメです。
外で遊んで汚れて帰ると、困る状況も増えますよね。
このような形であれば、その心配もありません。

 

2階に上がります。
いつもであれば、居室の紹介からスタートする所ですが、この物件は少し違う。
階段を上がれば、すぐにバルコニーに出ることが出来る形。

洗濯物を干す&取り込む度に、どこかのお部屋を通らなけらばいけないのは少しという方も少ないはず。

このような形の物件はそう多く ありません。

 

バルコニーはインナーバルコニーとなっています。

しかも、この通りワイドなタイプ。

物干し台は、ネジで高さ調整する事が出来るタイプとなっていました。

この通り、屋根だけでなく、再度に壁のあるタイプとなっていますので、周りの目を気にしなくてイイ。
お洗濯物以外の用途にもお使いください。
今回の物件は、お庭がありますが、贅沢に、このバルコニーでベランピングというのも良いかもしれません。

 

2階の居室は全部で3部屋。7.2帖・6帖・5.2帖。
勿論、全居室収納つき。さらに、全居室2面採光となっています。

写真のお部屋は7.2帖、2階の居室の中でも一番広いお部屋。

おそらくですが、このお部屋がご夫婦のお部屋となると思います。
となると、気になるのは、収納ですよね。

 

大型のウォークインクローゼットがありました。
大きいだけではなく、左右にハンガーパイプのある『使い分け』が出来るタイプ。
お子様が小さい内であれば、この収納に御家族全員の衣服を収納するという事も出来ると思います。

※記事の末には、その他の2部屋の写真も掲載しております。是非、最後までご覧ください。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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詳細情報

所在地 比企郡川島大字中山字中廊1181‐8
価格 2298万円
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』車15分
その他費用
建物面積 108.38㎡
土地面積 163.73㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年5月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側4.5m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即可
取引様態 仲介
更新日 2021年7月16日
次回更新予定日 2021年8月5日

 

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