『何が何でも広い庭が欲しい!』ならこんな家の中古物件。坂戸市善能寺【0018】

ハウスマン広報のヤマダです。
本日紹介する物件がこの物件。『中古物件』
物件自体の年齢はまだ若く、2013年5月築。

場所は坂戸市善能寺。入西に近く、東武東上線『坂戸駅』までバスで10分。
はっきり言って、電車を毎日使う方にとっては中々に厳しい所なのかもしれません。しかし、そこはハウスマンブログ。スタッフが自分の目で見た『推し』の物件しかブログでは載せていません。

土地の広さったら

今回の物件の一番の『推しポイント』はココ!

広さ。

ま~何と言っても広いんです。『とにかく広い庭が欲しい』そんな方には特にオススメ。この写真、物件の手前の広いスペース。コチラは

私の実家の庭はこの物件ほどじゃありませんが広いです。3歳の娘は遊びに行くとずっと庭に出ています。子育てする上で、広い庭はかなりのメリット。

 

正直、プレハブ小屋置いて子供の勉強部屋・・・まさにタッチの状況を作り出す事もできるかも・・・。(法的な部分が出ないか調査致します。お望みの方はお気軽にお尋ねください。)
隣の家の南ちゃん的なカワイ子ちゃんと勉強部屋を共にできるかどうかは分かりませんが、確かな事はそんな状況になったとしたらほぼ間違いなく勉強ができるようにはなりませんね。私なら本当に間違いなく。

 

学区は坂戸市立入西小学校。徒歩17分の距離です。
気になる土地の広さですが、94.5坪!単純に畳の枚数で言えば190枚分!
文句無しの大きさという事がお分かりいただけた所で室内に入っていきましょう。

※駐車スペースは最大2台の駐車が可能です。

まず、気になるポイントの玄関スペース。この部分、中々に気を付けなくてはいけません。玄関が狭いとストレスの原因になったりもします。靴の収納場所が狭いなどのデメリットにも注意が必要なんです。

今回の物件、そこらへんの問題は無し。
また、玄関自体に採光用の磨りガラスが使用されているので明るさも申し分無し。

 

何でそこに・・・

そして、この玄関スペースの大きな要素としてシューズインクローゼットが・・・シューズインクローゼットが・・・見えませんね。

他の営業の方が置いていったのぼり看板で塞がれていました。

広さは充分。ベビーカーなどの収納にも適しており、靴を大量にお持ちの方にも満足していただける収納・・力・・・が伝わりませんね。

今回のブログを最後まで読んで頂いて気になった方は是非ともお問合せください。『お客様からの要望』という大義名分があれば心おきなく派手にどかす事が可能です。

LDKは16帖。白をメインカラーとして何ともサワヤカ。
カウンターキッチンとなっている他、調理スペースをかなり広くとってシンプルに造られた形。

ココで『やたら明るいな』 と思った方はかなり鋭い。本当にかなり明るいです。その秘密がコチラ。

 

横土地

横は土地です。それ以外の書き方が思いつきませんでしたが、土地。光を遮るモノがありません。また、家の庭は広いので当然その方からの光もかなりのモノ。
南と西から入る光でリビングの採光はスバラシイものとなっています。

 

先ほども書きましたがキッチンの広さはかなりワイド。採光用のオシャレな窓がついているので明るい。
間取り図で見るとキッチンスペースが広かったので、ブログに載せるために取材に行った所、窓が無くて暗くなり閉鎖的な印象が浮き彫りに・・・その為、泣く泣くお蔵入りになった物件も今までにありました。今回の物件はイイ意味で真逆。広く・光も入るイイキッチン。
物件情報には『キッチン交換済』とは書いてはありませんでした。新しいキッチンではありませんが、建物自体が若く、キッチンもその時に作られたと考えられます。調理スペースは俗に言う『古いタイプのキッチン』のような感じはなく、調理スペースも広いモノ。

明るいキッチンに広い調理スペースはこれからの家選びにお置いて重要な所ですよね☆

1階には和室もあり。廊下を挟む形でLDKと隣接はしてないので、良くある『和室とLDKを開けっぱなしにして広く使う』という事は残念ながらできません。

和室の広さは4.5帖
東側の窓が主な採光源になります。本来ならば暗くなりすぎて畳の心配をしてしまうこの形。しかし、今回の物件にその心配は必要NOTHING

広い土地。周りには光を遮るモノは無し。東向きの窓だけでもこの採光です。

2階に向かいます。今回の物件の売り部分庭の広さ。そして、各部屋においての採光の良さ。

階段においてもその売り部分のPRがされている。

正直、階段を上がる際に明るいなとは思いましたが、こんな場所に窓があるなんて思いもよりませんでした。なるほどさすがの工夫です。

2階は2部屋。今回の物件は3LDK。部屋数は決して多くはありません。しかしその分、広い部屋などもしっかり造り、光を取り入れる部分も諦めない『明るい家』を造ろうとした心が見て取れます。

 

最初のお部屋はコチラ。6帖のお部屋。大きく広いワケではありませんがこの採光。南&東の2面から採光を取り込んでいます。また、以前こちらに住んでいた方はかなり綺麗に使われていた様子。大きな修繕がされた記録は物件情報に書いてはありませんでしたが本当に綺麗。

日焼けだってできちゃうバルコニー

肌を黒く焼くのが好きな方はいらっしゃいませんか?そんな方は要注目!
かなりワイドなバルコニー!

あえて、洗濯物の量が~なんて言いません。あの広い庭があれば洗濯量なんで微々たる問題でしょうから。
この広いバルコニー、洗濯物を干す事以外に使うとしたら・・・思いつきました。そう、日焼けですね。1年中日焼けし放題ですっ!まぁ、日焼けも庭で出来る・・というより、洗濯も日焼けも子供用の遊具も全て一気に庭で完結できるんですけどね。

 

最後に紹介するお部屋がコチラ。10帖のお部屋。

先ほどのお部屋と比べてもかなり広い。アクセントクロスもオシャレで夫婦の寝室としてもバッチリな広さ&デザイン。
こちらのお部屋からもバルコニーに出る事が可能です。

 

3面フルに使えるWIC

さらに、コチラのお部屋にはウォークインクローゼット。こちらのウォークインクローゼットの珍しい形としましては3面に棚&ハンガーラックあり
広さとしては平均的なモノですが、収納力としてはかなり優秀。夫婦2人の衣類なら楽に収納が可能。

いかがでしたでしょか。今回の物件は確かに駅は遠い。ですがその分、かなり広い土地。
土地が広いので庭ワイド&採光の良さが突出した物件。

普段電車は使わない。広い庭のある家をお探しの方にぜひともオススメしたい中古物件でした。

坂戸市善能寺215番地6.

東武東上線『坂戸駅』バス10分。
価格は1980万円。※2019ねん10月13日時点

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。ハウスマンではLINEでのお問合せにも新設丁寧に対応中です。

           

 

詳細情報

所在地 坂戸市善能寺215番地6
価格 1980万円
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』バス10分
その他費用
建物面積 90.25m²
土地面積 312.69㎡
間取り 3LDK
築年月 2013年5月築
建物構造 木造2階建
現況 空家
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東6m私道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域
都市計画 市街化調整区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2019年11月8日
次回更新予定日 2019年11月28日

 

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