周辺環境&室内ステキのダブルパンチな新築物件 坂戸市仲町【0017】

ハウスマン広報ヤマダです。さっそくですが本日紹介する物件はコチラ!
坂戸市仲町にある新築物件のご紹介です。
東武東上線『坂戸駅』徒歩9分
学区は『坂戸市立坂戸小学校』徒歩11分。
スーパー&コンビニ両方とも徒歩10分圏内。こどもクリニックも徒歩10分圏内っ!

立地のみでも十分にオススメに値する今回の新築物件ですが、それだけじゃぁない。

 

間取り図からあふれ出る魅力

今回、この新築をピックアップした理由の多くは間取りにあり。

お手数かもしれませんが、このタイミングで一番下までスクロールして間取り図をチェックして頂きたい。今回のこの物件の凄さが十分に伝わるかと思います。
実際、間取り図と外観を見ただけでも魅力は伝わると思うのですが、ハウスマンブログではしっかり室内もチェックっ!

土地の広さは131.44㎡。

駐車スペースは最大2台駐車可能。
しかし、並列ではありません。俗に言う『L字型』
停めづらいかも・・・という心配が頭をよぎりますが、ご安心を。角地の今回の物件、L字の両方ともすんなり停める事ができました。テクニックにそんなに自信がなくても安心して停める事ができるかと思います。

ちなみに~
今回の物件は主要道路からグイっと入った『閑静な住宅街』。丁度『永源寺』の裏に位置します。
家にいる時に外の音がしてほしくない方にも今回の物件はオススメする事ができます。
車通りも少ないもの。通り抜けにも使われる事がほぼ無いと思われる場所ですので、事故の心配も少しは軽減できるかもしれません。
※道路なので事故の可能性は全く無い事はありません。小さなお子様がいる場合など、十分にご注意ください。

 

玄関スペースは広め。
しかし、ここで1つデメリットを挙げます。
今回の物件、玄関スペースの広さはスバラシイのですが、靴の収納・シューズボックスが若干小さめ。

平均的な量の靴ならば十分なのかもしれませんが、靴の数が多い方にとってはこのシューズボックスの収納力だと物足りないかもしれません。

シューズクローゼットありっ!

しかし!シューズボックスの小ささをカバーするようにあるのがこのシューズクローゼットっ!

シューズボックスに入りきらない靴&季節的に今は使用しない靴などはコチラに棚などを設置して収納する事ができます。

そして、このシューズクローゼット、靴の収納だけに使うのはもったいないっ!ベビーカーを畳まずに収納する事も可能。つまり「家に入れたくないアイテム」をこの場所に収納しておく事が可能になります。

サワヤカフレッシュLDK

LDKは広めの18.5帖。
扉を開けた際に私自身、声が洩れました。素敵な物件というのは感動するもの。今回の物件のLDKはまさにソレ。
広さは申し分無し。それよりも目を引くのはこの採光&サワヤカオシャレっぷり。

今回の物件はお客様のイメージが湧きやすいように家具が置かれていました。グリーンがなんとも今回の物件の良さを際立たせています。
この家具配置パターンは丸パクリ勿論OK。

 

リビングの横に小さな洋室あり。4.4帖。

心少し狭いリビングでしたらこのスペースを開放してリビングを広く使う選択肢があるのですが、今回の物件のリビングは元々が既に広い
子供用のスペースなど、使用方法を絞って使う事ができます。
自宅でお仕事をする方にも、明るい部屋なのでオススメ。

 

まるで『お店』なキッチン

キッチンはカウンターキッチンタイプ。一番に目を引くのは何と言ってもこのデザイン。
見出しにも書きました。『まるでお店』。なんだかすごくオシャレなサラダとか出てきそうです。
カウンターキッチン部分にさらにカウンターあり。使用用途は様々。高さはハウスマン特製の『等身くん』パネルをご参照ください。等身くんの高さは100センチ。3歳の平均身長(99センチ)を参考にして作っています。お子様の手に触れてはまずいもの&落ちたら割れたり壊れてしまうものなどは置かない方が良いでしょう。

 

今回の物件は新築物件。キッチンスペースは充分な広さ。収納棚などを増設しても余裕が残ると思います。

リビングの明るさもキッチンにしっかり届き、閉鎖的な感じがしません。
また、食器洗浄機付き。忙しい現代。主婦や主夫の方も毎日時間に追われているかと思います。忙しいこの時代です。機械に任せられる事は任せましょう。浮いた時間はノンビリタイムにあててください。

 

さらに今回の物件のキッチンはオシャレだけじゃ止まりません。

しっかりがっつりなパントリー付き。
乾物を始めとしたキッチンで使用する色々様々なアイテムを収納可能です。
既に広いキッチンですがパントリーを賢く使って広いキッチンをさらに広く使いましょう。

ちなみに、キッチンには床下収納もあり。収納力という面でもこのキッチンは中々にスバラシイ。

 

1階の主な紹介は以上です。
2階に移ります。
2階への階段はキッチンの前。リビングイン階段になっています。

リビングイン階段とは、そのまま、リビングの中に階段があるという事。家族が帰ってきた際にリビングを通らないと自分の部屋に行く事はできない造りになっています。家族がいつ帰ってきたかもわからない~なんて状況を家の形という面から防ぐ事ができるので最近では流行っている形です。

12帖超えの洋室

2階の1発目の部屋がコチラ。12.2帖のお部屋。
12帖超えです。2階のお部屋とすればかなり珍しい広さ。しかも、このお部屋はフレキシブルタイプ。5.2帖と7帖の2部屋に将来分ける事が可能。

しかし、今回の物件、全部で4LDK。果たしてこの部屋を分けるタイミングがくるかどうかは分かりませんが、12帖の洋室というだけでかなりの魅力。
フレキシブルタイプのお部屋なので、収納もドアも2つずつです。

 

こちらのお部屋の1つはウォークインクローゼット。

12帖を超え、収納も2つ。さらに、その1つがウォークインクローゼット。
この部屋のステータスたるやといった所でしょうか。

しかし、広さは平均的。ご夫婦2人の衣類が丁度イイといった収納力。
平均的なウォークインクローゼットですが、他の居室も勿論全居室収納付きです。ご安心ください。

バルコニーは南向きのかなりワイドタイプ
陽当たり良く、風通しも良い。何より角地ですから。
物干し台を増設する事により1度の洗濯量が多くなったとしても対応可能。これほどの広さなら、大家族や野球をしている方がいるなど洗濯量が多い家庭でも大丈夫です。
こちらは5.2帖のお部屋。
北向きのお部屋ですが、明るさは充分。暗くはありません。その理由は写真左に見える窓。
かなり大きい窓が採光をしっかり取り込んでくれています。

 

窓を見てピンときた方もいるかもしれません。今回の物件はダブルバルコニー
北向きなので陽当たり自体はさほど良くはありません。しかし、バルコニーが少なくて困る事はあれど、多くて困る事はありません。お客様それぞれ自由な使い方ができるかと思います。
最後のお部屋。コチラも5.2帖のお部屋。
こちらも北向きとは思えない採光の良さです。
以上で今回の物件紹介を終わらせて頂こうと思います。
いかがでしたか?
東武東上線『坂戸駅』徒歩9分。

『坂戸市立坂戸小学校』まで徒歩11分。
スーパー&コンビニは徒歩10分圏内。
価格は2599万円※2019年11月8日時点

 

皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEでのお問い合わせにも丁寧に対応中。お気軽にお問合せください。

                               

詳細情報

所在地 坂戸市仲町1030番3
価格 2599万円
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』徒歩9分
その他費用
建物面積 116.44㎡
土地面積 131.44㎡
間取り 4LDK
築年月 2019年6月
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西4m私道 南3m公道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域 第1種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2019年11月8日
次回更新予定日 2019年11月28日

 

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