【ダイニング吹き抜け】設備&デザインに拘った住宅!ついに完成!鶴ヶ島市立第一小学校区。鶴ヶ島市脚折町1号棟【0340】

ダイニングに吹き抜けのある新築建売

鶴ヶ島市脚折町の新築物件、今回は全2棟の内、1号棟をご紹介していきます。

東武東上線『坂戸駅』徒歩約20分
鶴ヶ島市立第一小学校・・・徒歩約10分
鶴ヶ島市立鶴ヶ島中学校・・徒歩約14分
めぐみ幼稚園・・・・徒歩約7分
メルヘン保育園・・・徒歩約14分
スーパー・ベルク・・徒歩約9分
ドラッグストア・セキ・・・徒歩約4分
セブンイレブン・・・徒歩約3分
のぐち内科クリニック・・・徒歩約2分
北口公園・・・・・・徒歩約7分

 

コチラの物件の一番の魅力は、何と言っても

ダイニングに吹き抜け

この物件は、LDKの採光が本来であれば、そんなに良くはありません。
リビングの窓の南向きが、裏のお家により、採光を削られてしまっています。ただ、東向きには大きま窓あり。

通りから、リビングが丸見えという形ではありませんが、それでも採光は欲しいものですよね。
当然です。

そこで、ダイニング吹き抜けの出番です。

 

はいコチラ

ポイントが高いのは、吹き抜けの上の窓が、しっかり南向きであるという事。
これにより

通りからリビングが丸見えでない形だが、しっかり明るいリビング

という、本来であれば、両立は非常に難しいポイントが、実現します

LDKの広さは18帖。
新築物件のLDKの広さ平均は、15帖から17帖程なので、かなり広いお部屋と言っても良いと思います。

 

毎日利用する事になる食卓・ダイニングスペースです。
暗いよりも、明るい方が良いのは至極当然の事。
今回の物件のように、暗くなってしまう場合でも、物件の形で工夫をされていると嬉しい所、何なら、この物件のYぽうに、大きな特徴となります。
(設計士の方には、尊敬の心しかありませんね!)

 

さらに、この物件には、独立した 和室あり
広さは約5帖。窓の向きは、北&西向き。
しっかりした採光と、換気のしやすさがあります。

1階の和室というのは 、新築物件ではよく有りますが、このように、独立した形の和室がある物件は多くない。
客間としては勿論の事、1階に独立した自分の部屋、独立した仕事部屋が欲しいという方には、この物件は非常にオススメできます。

 

2階の部屋数は、全部で3部屋。
今回は、3部屋の代表として、一番に広いお部屋、洋室7帖をご紹介していきたいと思います。
(記事に掲載しきれなかった他のお部屋の写真も、記事の末に掲載しております。是非、ソチラもご覧ください)

窓の向きは、南&西向き。しっかしとした採光。
2かいの中で一番に広く、7帖という広さもあいR、ご夫婦でお使いになられるお部屋となるのではないでしょうか。

そうなると、気になる のは、収納ですよね。
(この流れ、最近、お約束みたいになってきました。べリエーションを増やせるように精進致します。)

 

大型のウォークインクローゼットが姿を現しました。
これ程のサイズであれば、4人家族全員(お子様が小さい内であれば)の衣類をこの場所に収納するという事も十分に可能だと思います。

価格は2898万円※2021年10月8日時点

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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広々で、窓もしっかりある玄関スペース
LDKは、約18帖。スタディカウンターもありました。スタディスペースの壁紙は赤で、オシャレです。赤という色には『情熱、活力、興奮、高揚』という心理的効果もあるようです。お子様の勉強 スペースとしても良いカラーリングですね。

 

浴室暖房乾燥機つき。丁度、キッチンの後ろに、パウダールーム&バスルームという『水回りをしっかり集中させた形』となっています。
2階の居室は、全部で3部屋。 写真のお部屋は、洋室6.5帖。窓の向きは北&西向き。

 

洋室6帖。窓の向きは、南&東向き 。この物件は、大きすぎるお部屋や、コンパクトすぎるお部屋がない、いわゆる『バランスのとれた形間取り』となっています。
バルコニーは少しコンパクト。室内干しがメインという方にとっては問題ないかもしれませんが、この物件に関しましては、この部分だけ注意が必要です。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 鶴ヶ島市脚折町6丁目25‐3
価格 2898万円
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』徒歩20分
その他費用
建物面積 105.58㎡
土地面積 120.04㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年6月上旬築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側6m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即可
取引様態 仲介
更新日 2021年10月29日
次回更新予定日 2021年11月18日

成約済み

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