【何より明るさ】敷地面積51坪。小学校まで徒歩約8分の新築は、全居室南西向き採光。川越市立広谷小学校区。川越市広谷新町【0396】

川越市広谷新町の新築物件をご紹介致します。

コチラの物件は、まだ未完成完成予定は2021年10月の下旬を予定しております。

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩17分
川越市立広谷小学校・・・徒歩約8分
川越市立名細中学校・・・徒歩約20分
かこのこ保育園・・・徒歩約7分
名細第二保育園・・・徒歩約14 分
セブンイレブン・・・徒歩約9分
セイジョー・・・・・徒歩約9分
スーパー・エコス・・徒歩約14分
富士見六地蔵公園・・徒歩約6分

 

敷地面積は51坪 と広々。
ただ、この通り、まだ土地の段階 ですので、建物のイメージを持つことはできません。

ですが、しっかり伝わる陽当たり。

前面道路は南東側4.6ⅿの公道。
さらに、この物件は、駐車スペースの後ろ、方角で言うと南西側に庭。

そう、南東&南西側からの採光をしっかりキャッチできるんです。

 

建築会社様は、タクトホーム株式会社様。シリーズ名はGRAFARE。

GRAFAREは、シンプルな見た目で、IDS工法が有名。

木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法で、外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

さらに、耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級では、最高等級を取得!

 

難しい話になりましたが、雑に簡単にまとめると

GRAFAREは『中』が凄い!

◆採光を大事にし
◆お家の性能も大事にしたい

そんな方には非常にオススメな物件となっています。

価格は3380万円※2021年7月16日時点

月々のご返済額は約88000円
※頭金等無・ご返済期間は35年間・金利は0.475%で計算しております。(諸経費は別途必要です。)

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市広谷新町6番14
価格 3380万円
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩17分
その他費用
建物面積 101.01㎡
土地面積 169.45㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年10月下旬築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側4.6ⅿ公道
建ぺい率 60%
容積率 184%(道路制限有り)
用途地域 第二種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第HPA-21-04548-1号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年7月16日
次回更新予定日 2021年8月5日

 

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