オシャレにかわいく!新築分譲のアイドル的(?)な物件。坂戸市栄【0021】

ハウスマン広報ヤマダです。
新築分譲物件は数あれど、中々出会う事がない『オシャレな新築』。このような仕事をしていても、誰が見てもきっと「オシャレな物件ですね」と言っていただける物件に出会えるのは良くて1週間に1件。

オシャレレベル高い物件に出会うと、数多の物件を見てきた私でも声が洩れる事もあります。

 

声が洩れるほどのオシャレ物件・・・。言わば

『オシャレで賞』物件

あまりに安直。そして直球な表現ですが、今回紹介する物件はまさに『オシャレで賞』を受賞するに足りる物件。

 

周辺環境からご紹介。

いくらスバラシイ物件だからと言って、周辺環境が全く良くないのでは困ってしまう。まずは周辺環境からご紹介致します。
駅は少し遠め。東武東上線『若葉駅』徒歩25分。駅が遠い事もあるので駐車場は勿論の2台駐車可能。(この日、オープンハウスをしているスタッフの方がいましたが、撮影のため、お願いして外していただきました。)駐車場のスペースは広め。写真で見て一発で分かる通り、パラソル置いても余裕のある広さ。
小学校区は『坂戸市立千代田小学校』徒歩11分
生活に置いて必ず必要なスーパーマーケットですが徒歩圏に2軒。スーパーオザム徒歩4分スーパーベルクは徒歩5分

さらに、コンビニは徒歩5分。100円ショップも徒歩6分の距離。

かなり充実した周辺環境です。買い物だけなら車は必要NOTHING

広めな駐車スペースですが、玄関は少々狭め。狭めと言っても『広すぎず、狭すぎず』といった具合でしょうか。平均的な玄関スペースと思っていただけたら良いかと思います。
靴の収納スペースは稼働棚式のシューズボックス(鏡つき)で十分ですが、ベビーカーを畳まずに室内に入れる事は難しい。

暗くなりがちな玄関スペースですが、採光の心配は無さそうです。玄関の方向は南西。扉を開けたら一気に光が差し込みます。
主要道路に面しているワケではないので、暖かい日・休みの日は開けっ放しにしてもいいかもしれません。

可愛くオシャレなLDK

LDKは15.83帖。

広さは平均的。ですが、今回の物件の良さは何と言ってもデザイン

同じ会社の物件は数多く見てきましたが、その中でも今回の物件のデザインは特にスバラシイ。

リビングとつく和室の形。キッチンのデザイン&家事の動線。1つずつ見ていきましょう。

 

まずは食卓→家族のくつろぎの中心となるであろうテレビスペース
ゆったりスペースに必要な広さが充分にあるのは当たり前。注目すべきはこの明るさ。南西に向かった大きな窓からはしかり光が入ります。南東側にも採光用の窓がありますので、昼間はしっかり外からの光を取り込む事が可能。晴れた日は室内灯の出番は少なそう。
キッチンはカウンターキッチンのタイプ。キッチンから食卓への動線は楽々のスマート。

と、ここまでは普通のカウンターキッチンでも一緒。今回の物件、スバラシイのはやはりデザイン。カウンター部分もオシャレなクロスが貼られています。個人的には美味しいワインとチーズが出てきてほしくなるデザインといったイメージ。

          

とくれば、次に気になるのはキッチンのデザイン&実用性
家選びに置いて共通して注意して欲しい事があります。ハウスマンをご利用のお客様皆様に伝えておりますが『デザインが良いと惑わされる事が多い。大切なのは、暮らすとしてストレスの原因となるモノがないか。』という事。

しかし、今回の物件はその点も何とも美しい
広さ充分なのは当たり前。見ていただきたいのはこの収納の多さ。ここまで多いと全部を開きたくなるというもの。

 

開けてみましたっ!

いかがでしょう。これだけの収納。
追加の収納なんて入る余地は無いのではないでしょうか。
床下収納もあるので、私が見た限り、追加で棚を用意する必要は全くないと思うのですが・・・

 

まさかのパントリーっ!

まさかのパントリーつきです。

パントリーとは言わば「乾物などをしまっておける追加の収納スペース」

確かに、収納はいくらあっても困るモノではありませんが、今回の物件に関してはさすがにもういらないんじゃないか・・・と思ってしまう程の収納スペースがキッチンにはあります。さらにこのパントリー。もう言葉はいらないですね。購入者様は思う存分使っちゃってください。

新築物件です。勿論キッチンだって新品。時代に沿った形のキッチン。調理スペースはしっかりがっつり広め。また、今回の物件はオール電化住宅。キッチンのコンロもIH となっています。

 

リビングに一旦戻ります。先ほどから気になっていた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
リビングの奥にあるこのアーチ型の入り口。

答えは和室への入り口

リビングとくっついた和室は様々あれど、このようなオシャレな入り口というのは中々見ないです。

 

和室の広さは4.25帖。北向きの部屋ですのでやや暗め。北向きの部屋としてはかなり明るい方ですが、暗さはやはり若干ありですね。
こちらのお部屋、位置的にも様々な使い方が想像できます。個人の部屋として使用する事は勿論の事、子どもの遊びスペースとしても十分に機能してくれます。

 

家事動線の美しさよ

いつもならさらっと通ってしますパウダールームですが、今回はスルーする事ができませんでした。
写真奥に見えますはキッチン。キッチンから風呂場の流れは一日の中で少なくありません。リビングからとキッチン側から2通りの入り方ができます。

デザインだけじゃない。機能面でも今回の物件はしっかりガッツリ叶えてくれます。

  

1階は以上。ここまででかなり濃厚な紹介になりましたが、2階部分もかなり素敵。

ちなみに、2階に続く階段はリビング内にあり。リビングIN階段になっております。
リビングIN階段は今中々に流行っている形。家族が帰ってきたかどうかもわからない状況を『家』という面から防いでくれます。

 

デザイン尖る2階の部屋

2階の部屋は全部で3部屋。全部屋収納付き。
写真は一番北向きの部屋。5帖のお部屋。
1階同様、2階のお部屋も各部屋オシャレ。こちらのお部屋はスタディカウンターつき。こちらのお部屋、個人的なイメージですが家でお仕事する方に特にオススメ。
部屋全体のデザインはシック。スタディーカウンターも俗に言う『集中できる丁度イイ狭さ』といった所。日々、家でブログを書いている私ですが、自分の家にもこんな場所が欲しい・・・

   

2部屋目。コチラは5.58帖のお部屋。3部屋の中では一番『シンプル』なデザイン。
南東&南西に窓があるだけにかなりの採光の良さ。コチラのお部屋からはバルコニーに出る事が可能です。

  

3部屋目。コチラは3部屋の中でもっとも広いお部屋。6.75帖。夫婦の寝室にもピッタリな形。
先ほどのお部屋に負けじとコチラの部屋もかなりの採光の良さ。南西&北西からしっかり光を取り込んでいます。
さらに、コチラのお部屋はウォークインクローゼットつき

広さも十分。両面に収納可能というのも大きなポイント。

先ほど『夫婦の寝室にピッタリな形』と紹介しました。この収納の広さであれば夫婦2人の衣類丸ごと収納可能です。中に照明つきなのも嬉しい。

  

こちらのお部屋からもバルコニーに出る事が可能。こちらのバルコニーですが、当然と言わんばかりに『特徴あり』。洗濯を干すスペースは言わずもがな。写真はバルコニーの『自由スペース』。洗濯物を干すスペースにプラスしても良いですし、テーブルなどを置いて青空の下でくつろぎスペースに振り分けるのもOKです。
オシャレな物件です。自由にオシャレに使ってください。

  

いかがでしたでしょうか。
外観も何とも可愛く、内装もオシャレな新築分譲物件でした。
東武東上線『若葉駅』徒歩25分。『坂戸市立千代田小学校』徒歩11分。
スーパー&コンビニは徒歩5分圏内。

価格は2550万円※2019年10月27日時点

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詳細情報

所在地 坂戸市栄324-36
価格 2550万円
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩25分
その他費用
建物面積 93.77㎡
土地面積 108.04㎡
間取り 4LDK
築年月 2019年9月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南西7.5m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2019年10月27日
次回更新予定日 2019年11月16日

 

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