【和&洋】小江戸川越の空気をしっかり取り入れつつも生活も重視の中古マンションは駅徒歩10分【0024】

ハウスマン広報ヤマダです。本日紹介する物件はコチラのマンション。前回は本川越駅近くの中古マンションを紹介致しましたが、本日のマンションは東武東上線『川越市駅』徒歩10分のマンション。
立地的に大きなメリットは何と言っても複沿線を使えるという事
西武新宿線は勿論ですが、お隣の川越駅まで行けば埼京線も使用する事ができます。
電車は便利な交通手段ですが、トラブルが起きると身動きが取れなくなってしまう事も。そんな時に別の沿線を使って移動できる&帰ってこれるというのは何とも大きい所。

揃う住環境

そして、電車以外の周辺環境が揃っているのも今回の物件のスゴイ所。
川越市立中央小学校 徒歩10分
スーパーマルエツ 徒歩9分
セブンイレブン 徒歩2分
やまぶきクリニック 徒歩1分

住む事において必要な環境が徒歩圏内に揃っています。

 

『川越市駅』近く・周辺環境が揃っているというだけでもかなり素敵なマンション。
しかし、今回のマンションの魅力はここでは止まらない。
ハウスマンではスタッフが自分の目で見て『推したい』と思った物件のみを紹介しています。

 

ロビーの魅力たるや

マンションの顔と言っても過言ではないロビー。
こちらのマンションのロビーは実にスバラシイ。重工なオートロックの扉を抜けると見えるこの和!
川越といえば小江戸。蔵の街。少し歩けば小江戸蔵造りの通り。小江戸のイイ空気をしっかりマンションに持ち帰る事ができます。

  

毎日通る事になるロビー。オシャレであればオシャレである程イイ。川越の街並み・空気が好きな方にはとてもオススメのマンションロビーです。
住んでみると何かと利用する事も多いマンションロビー。勿論、ポストはオートロックを抜けた先でないと開ける事ができない防犯意識しっかりタイプ。
このロビーだけでも十分にオススメできるのも今回の物件の魅力。

  

マンション内の廊下もゴミ1つも落ちていません。管理がしっかり行き届いている証拠。
今回紹介するお部屋は2階の208号室。お部屋までの通りもホテルを思わせるこの形。
期待するなと言うのも無理な話。
室内に入ります。玄関スペースは正直狭め。数あるマンションの中でも普通よりも狭め寄り。
しかし、それはスペースの話。両方の壁の面に収納棚あり。稼働棚なので靴の収納力は高め。・・・靴の収納作るならスペースに振ってくれたらイイのに・・・なんて思ってしまったほど。
幅が狭く、棚までしっかりと撮影する事ができませんでした。やはり収納よりもスペースに振ってくれた方が良かっ・・・(略)

  

圧巻の白

もう、洗剤のコマーシャルでもしたらイイのにと思えてしまうほどの白!

LDKは13帖。今回の物件は新規リノベーション済み。クロスは白で統一され、心の汚い私にはクリーンなこの部屋が直視できないほどにまぶしい。

        

13帖と聞いて、狭いといった印象が強くなってきてしまった方もいるかもしれません。ここで1つ言いたい。

物件は数字じゃ本当の広さは分からない!

どんなに広い家でも配置やデザインで圧迫感が強くなり動線も確保できないなんてよくあるお話。今回の物件にはソレは無し。リビング隣には6帖の和室あり。普段は開いてリビングを広く使い、夜は敷布団を敷いて寝室として使えば1つの部屋が浮くばかりか、リビングを開放的に使う事ができます。

リビングと和室は南に大きな窓あり。先ほどのリビングもですが、こちらの和室も採光かなり良し。2階のマンションでここまで採光が良いのは中々にステキな所。
こちらの和室は6帖。丁度いい広さと言った所でしょうか。収納もしっかりあるので、個人のお部屋として使うとしても十分に機能するお部屋です。

    

リビングと和室両方から出る事が可能なバルコニーは広さ充分。横幅も大きいですが、幅自体も広く、洗濯物を干すにしてもストレスを感じる事は少なそう。
また、写真奥に見えるのは水道&小さなシンク。マンションでバルコニーに水道がついてる事は非常に珍しい。靴などを洗ってそのまま干してしまう事だって可能です。
室内に戻ります。家の中の気になる部分の大きな部分キッチン
リノベーション物件なので、勿論キッチンも新規交換済み。システムキッチン自体が最新のもの。広くて綺麗で使いやすいのは当たり前。こういった時に見て頂きたいのは広さ

新規に交換したとしても広さまでは中々に変える事はできません。しかし、こちらのキッチンにその心配は必要無し。広さも幅も十分。

 

オフロもしっかりリノベーション済み。最新のバスルームらしく、何ともオシャレなバスルーム。広さはそれなりですが、マンションのバスルームと考えれば広い方。オフロ前のパウダールームも広さ充分。

 

残るは居室2部屋。写真のお部屋は6帖のお部屋。居室2部屋は両方とも北向き。窓はありますが採光は良くない。マンションの北向きのお部屋ともなり採光はこの通りといった状況です。
しかし、ここまでの部屋の紹介を見て頂ければわかる通り、コチラのマンションの素晴らし指数はかなりのもの。
最後に北向きの居室5.3帖を紹介して本日の紹介を終了させて頂きたいと思います。

東武東上線『川越市駅』徒歩10分。
『川越市立中央小学校』徒歩6分。
やまぶきクリニック 徒歩1分。

価格は3090万円※2019年11月3日時点
皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEでのお問合せにも丁寧に対応中。お気軽にご利用ください。

 

詳細情報

所在地 川越市仲町11番地11
価格 3090万円
最寄駅 東武東上線『川越市駅』徒歩10分
その他費用 管理費 10510円/月 修繕積立金 10010円/月
建物面積 専有面積 66.72㎡
土地面積
間取り 3LDK
築年月 2004年1月築
建物構造 RC造8階建2階部分
現況 空室
駐車場
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況
建ぺい率
容積率
用途地域
都市計画
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2019年11月3日
次回更新予定日 2019年11月23日

 

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