かわいいマンションは好きですか?小学校徒歩2分の2000万円以下マンション【0028】

本日はオシャレなショットからスタート。
ハウスマン広報ヤマダです。皆さんはマンション選びに何を重要視しますか?価格?ロビーのデザイン?周辺環境?マンションの管理?・・・色々な見方があるかと思います。しかし、本日紹介するマンションは

外観、めっちゃ可愛いマンション。

一発で伝わる『可愛さ』

川越市の伊勢原町。最寄の駅はJR川越線『的場駅』。的場駅から徒歩15分の位置にあるこの場所。知らない方も多い事でしょう。しかし、知ってる人には『あの、一角、やたらオシャレな場所。そう、あの小学校が近いとこ』と言えば伝わります。(伝わると信じたい)
何せ、私の妻が通るたびに『オシャレなマンション』と連呼しているほど。

本日はまさにそのマンションを紹介いたします。

  

※外観のデザインをお楽しみください。

周辺環境もステキ。
霞ヶ関小学校北小学校まで徒歩2分。近いというより、マンションの裏ですね。登下校中の道が心配にもなるこの時世。小学校は近いに越した事はありません。

  

駐輪場の数がすっごい。土地柄上、自転車はあった方が良いですね。電車を使った移動以外自転車で本当に充分。スーパーも電気店も近くにありますし、公園はマンションの敷地内。この公園がまた素晴らしい。デラックスな滑り台つきの遊具もあります。まさにデラックス公園。家からすぐの位置にこんな公園があるなんて本当に羨ましい。私が子供のころなら涙を流して妬んだ事でしょう。

  

正直、ここで紹介をやめてもイイんじゃないかと思うほど・・・。
それほどまでにこのマンションの外観&敷地内設備は本当にスバラシイ。こちらのマンションを購入した方にはご自身のマンションを教える時に『あのオシャレなマンション』で一発で分かるというメリットまでついてきます。

ハウスマンブログは物件のイイ所も悪い所もしっかりお伝えする唯一無二新しい形の不動産紹介サイト。中もしっかりお伝えしないといけません。

  

玄関部分、靴の収納力は弱め。スペース・広さは充分なんです。マンションというカテゴライズで言えばかなり広い方でしょう。しかし、シューズボックスが小さめ。玄関部分の広さが十分なだけに、シューズボックスの小ささが否応にも目立ってしまう。こちらのマンションを購入する方には申し訳ありませんがシューズボックスの小ささは覚悟していただけなければなりません。

  

窓がでかく多い

窓がでかいっ!
LDKは14.9帖。広さは数字では伝わらない。ハウスマンブログでは再三伝えてきました。部屋の配置や採光などによって感じる広さは本当に変わるんです。ですので、もう一度言わせてください。

窓がでかくて多いっ!

デザイン自体も外観に負けじとオシャレで採光の良さもかなり際立つ。

  

暗い部屋は好きですか?好きという方は少ないでしょう。たかが採光、されど採光。湿気対策はおまけ。採光の良さが産む一番のメリットは精神面。暗い部屋だと気持ちも暗くなるもの。気持ちが暗くなれば仕事や学業にも影響。人に対する接し方も気づけば変わってしまうかもしれません。採光。これから物件を探す方には重要視していただきたい要素。

  

もう少しだけ、採光をピックアップします。※私自身、採光はかなり重要だと信じているので、少しの間ですがご辛抱ください。

想像してください。平日、朝、仕事に行く前の重要な時間。朝食タイムが憂鬱なものであったとしましょう。一日元気にさわやかに働く事ができますか?私はできない
多少憂鬱な朝、このサワヤカ指数120%の食卓で朝食を摂れば沈んだ気持ちも自然と上がるもの。

  

リビング横、写真ですと丁度ソファーの横の位置に和室あり。こちらも採光の重要性同様、ハウスマンブログでは沢山話してきました。この位置の和室のポテンシャルはスゴイ。リビングの広さを奪う子供のおもちゃ達・・・・、和室を子供の遊びスペースとして設定してしまえばリビングの広さを最大限使用する事ができます。写真では開けっ放しにして使うイメージで撮影しましたが、この部分を閉じてしまって個人の部屋として使用するのも勿論アリ。アリ寄りの有り。というのも、当然と言った具合に今回の物件は全居室収納あり。和室の収納もしっかりワイドにとられていますし、リビングを通って採光もしっかり入るので昼間は開けて換気も簡単。個人の居室としては不満なく使用する事ができるかと思います。

  

おニューなキッチンで気持ちよく

今までの写真で気づかれた方もいるかと思いますが、今回の物件は新規リフォーム済み物件。キッチンはシステムキッチンに新規交換されています。つまりおニュー
最新ものの新しい型の新品キッチンで毎日のお料理をストレスフリーでっ!中々キッチンに立たない旦那様もいるかもしれません。このキッチンなら楽しく料理できると思います。家事は折半の時代。旦那様も料理にレッツ☆トライです。

  

バルコニーに出ます。広さは9.86㎡
十分な広さ・・・と言っても数では中々に伝わりませんね。畳で言えば6枚分。家の畳を縦に6枚並べて~とイメージしてみてください。
もうリビングの明るさで十分に伝わっているかと思いますが、バルコニーの採光も勿論問題なし。風の通りも良いです。
また、このバルコニーから小学校の校庭がしっかり見えます。自分の子供の運動会の応援・・・望遠鏡あればバルコニーで・・・なんて考えてしまうのも無理がない程に校庭が ガッツリ見えます。

  

オフロもしっかりリフォーム済み。ユニットバス新規交換済み。真新しいオフロで一日の疲れを癒す事が可能。

最近ではテレビつきのオフロも増えてきました。今回の物件のオフロにはテレビこそついていないもののミラーつき
仕事で悩み、勉強がうまくいかず悩み、疲れ切って入ったオフロ。自分の顔を見て、自分と対話する・・・。一味違うオフロタイムが楽しめる事でしょう。

  

2部屋の居室を残すのみとなりました。写真は5.3帖のお部屋。北向きの部屋ですが、マンションの形がイイのか、しっかり明るい。マンションのこの位置の部屋、暗い事が非常に多い。というより、暗くても仕方ない位置の部屋。
これほどに明るいというのは中々めずらしい。

いかがでしたでしょうか。外観のデザインもさる事ながら、周辺も中もしっかり可愛く&機能的に良しの物件でした。

  

JR川越線『的場駅』徒歩15分。
川越市立霞ヶ関北小学校 徒歩2分。

価格は1990万円※2019年11月16日時点

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詳細情報

所在地 川越市伊勢原町5丁目5番3号
価格 1990万円
最寄駅 JR川越線『的場駅』徒歩15分
その他費用 修繕積立金 10130円/月 管理費 11920円/月
建物面積 専有面積77.91㎡
土地面積
間取り 3LDK
築年月 1994年2月築
建物構造 RC造8階建2階部分
現況 空室
駐車場 空有り/月額:7,000円
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況
建ぺい率
容積率
用途地域
都市計画
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2019年11月16日
次回更新予定日 2019年12月6日

 

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