ハッピーデザインの新築は2駅利用可能。電車停まってもへっちゃら!【0029】

ハウスマン広報ヤマダです。今回も皆様に自身を持ってオススメできる物件情報をご用意いたしました。
今回紹介するのはこの物件。
川越市的場に出現した新築物件。写真を撮影したのは11月16日。紹介するまでに1月弱かかってしまいました。撮影した時点ではあと一歩という状態の未完成物件。今はもう完成済みになっている事でしょう。つまり、今は建物が完成し、本来の力の100%を発揮する事ができる物件に成長しているという事。成約も近いかもしれません。本日のブログを読んで少しでも興味を持った方は早めにご連絡くださいださい。『いつなくなるかは何とも言えない。明日かもしれないし、来週かもしれない』という不動産屋のキメ台詞を発して紹介ブログスタートです。

 

まずは周辺環境から紹介していきます。
今回の物件の魅力の1つでもある『2駅利用可能』。東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩8分
JR川越線『的場駅』徒歩11分
東武東上線といえば人身事故が決して少なくない路線。東上線ユーザーの私も何度煮え湯を飲まされた事か・・・。そんな東上線上にある物件では2駅利用可能、しかも2沿線利用可能ともなればそれだけで魅力的。

 

学区は川越市立霞ヶ関東小学校。距離は少し遠めの17分。子供の足では20分といった所でしょうか。
スーパーは徒歩10分圏内にあり。駅もスーパーも近くい。しかし駐車スペースは重要。写真を見てください。この広さ。物件情報では最大1台駐車可能と書いてあります・・・しかしみた所、縦列で行けば2台は停められると思います。1台しか停めないという方にとっては何とも贅沢なワイド駐車場。

 

デザイン

ここまでざっと紹介してきましたが、今回の物件、ブログで紹介するにいたった大きな理由がこのデザイン。少し戻って、物件の外観を今一度見直してみてください。このオシャレっぷり、周辺の家とは完全に一線を引くデザインレベルの高さたるや。
そしてこの玄関。個人的な感想ですが、好きな女子の家がココだと、何かイメージ凄く良い。完っ全に個人的な感想ですけど。

家を買うにあたり、デザインは凄く大切。何せ、一生物の買い物ですから。毎日帰る家、帰りたくなる家のデザインであって欲しいもの。

 

玄関を入ると、新築物件では多く見る『入ったら直線タイプ』
昔の家ではこの直線 の先にはリビングなどの部屋が見える形が多いですが、時代に合わせて家のデザインも進化していきます。この先にあるのはトイレ
玄関を開けただけではリビングを覗く事はできない形。急な来客にも安心&帰宅時に急激にくる便意に対しても新設設計。

 

靴等の収納力がこれまたスゴイ。新築物件の中でもこれほどのシューズボックス&収納は中々お目にかかれない。勿論、稼働棚なので背の高いブーツなども楽々に収納可能。
シューズボックスで場所を大きく使ってしまったので、玄関スペース自体の広さは平均的。ベビーカー等をこの部分に入れたいとするとどうしても畳んで入れる必要がありそう。ただし、最近のベビーカーは非常に小さくなり、畳むのも楽になってきているので大きな問題にはならないかもしれません。

 

【注意】脚立はついてこない

ブログの文頭でもお話しした通り、撮影時は『完成まであと一歩』という状態。最後の仕上げ中に撮影したので多少の機材がまだ室内に置いてありました。
オシャレなリビングなのでもったいないが、こればかりは仕方ない。
LDKの広さは16.4帖。広さは平均的ですが何と言っても可愛い。専業主婦の方など、一日の多くをリビングで過ごす~なんていう方には特にオススメできるリビング。

 

窓も大きく、しっかり南向きなので採光も良し。
アクセントクロスで彩りを与えられたリビングは日々の暮らしをワンランクアップさせてくれるに違いありません。
何より注目はこのカウンターキッチン。カウンターキッチンと言えば部屋の顔。他がいくら良くてもこの部分が微妙なら部屋全体が微妙に見えてしまうと言っても過言ではない。その点、今回の物件のカウンターキッチンや良し。ついついキッチンの中に入って料理したくなってしまう事でしょう。
インテリア等でさらに演出してあげればオシャレ度合いはぐんとアップ。カフェ顔負けのキッチンに☆スムージーやアヒージョ等、オシャレレベルの高い料理にレッツトライです。
「顔がイイのは分かったから中を見せろ」という声が聞こえてきます。ご安心ください。ハウスマンブログに登場する物件は厳正なる審査の元選ばれます。顔だけじゃない。中も当然にいい。
広さは当然の事ながら、アクセントクロスがココにも使用され、可愛さアップっ!
調理スペースだって当然広い。しかし、ココで終われば普通の物件。ココからもう一押しが非常に重要なんです。

 

あまりにも大きすぎる

あまりにも大きすぎるパントリースペースの出現。
パントリーとは簡単に言えばキッチンの収納スペース。乾物などを収納する事ができる非常に助かる要素ですが、この広さですと乾物はどれほど収納できるのでしょう。増えるワカメは何袋ほど収納できるのか。購入されたお客様には是非検証してみていただきたい。

勿論、乾物だけじゃなくていいんです。乾物だけじゃもったいない広さ。保存用の調味料など、キッチンにはしまい場所に困る物が多い。たっぷりこちらにしまってください。これほど広ければ、恐らく『広さがまだ足りない』という事は無いはず。

 

1階の最後を飾るのはバスルーム
ぱっと見で伝わるこのデザインの良さ。壁の1面はすっきりブルーのアクセント。白&黒のシックなデザインの新築も最近では増えてきましたが、今回の物件はすっきりデザインの中にしっかりと可愛さパターン

 

そして、今回のバスルームにはテレビあり。可愛い新築物件。住む方もきっとオシャレで可愛くてエレガントな方でしょう。そんなお客様像をしっかりと意識したつくり。
毎日必須の入浴タイム、しっかりがっつり半身浴をお楽しみください。

 

1階の紹介を終え2階の紹介に移ります。
最初に紹介するのはコチラのお部屋、4.6帖のお部屋東向きの採光、本来はかなり暗くなってしまっても仕方のないお部屋。しかし写真にも写っております大きな採光用ガラスによってかなり明るいお部屋になっています。
そして、こちらのお部屋のみの特別要素はこの梯子っ!・・・勿論梯子のみではありません。

 

ここまでオシャレかっ!
そんな魂からの叫びが出るほどの要素。ここまでオシャレ&生活に置いてプラスな要素を沢山見た上でまだあるプラス要素。
オシャレな方、色んなオシャレアイテムを沢山お持ちの事と思います。しかも、シーズン物を沢山お持ちの方、このロフトに収納してください。
また、ロフトで寝て、下のスペースを有効利用・・・という使い方も勿論OK。しかし、夏場はご注意ください。ロフトといえば夏場は灼熱でも有名。

 

お次は南&東向きのお部屋。コチラの広さは6帖。2人のお子様が居る場合、先ほどの部屋とこちらの部屋で取り合いになる事でしょう。
『明るさの6帖』か
『ロフトつきの4畳半』
中々に難しい選択。生存競争の厳しい現代。小さな頃から『選択の重要性』を学べるというのは何ともスバラシイ。

 

広すぎた寝室

クイーンサイズのベッドを買ったはいいけれど、大きさに困っている方はいらっしゃいませんか?こちら10.7帖の洋室。
2階の居室では規格外の10帖超え。夫婦の寝室にぴった・・・り・・・・かもしれませんっ!多分ですが、多くのお客様は『広すぎ・・ 』と思われたのではないでしょうか。ご安心ください。

 

コチラのお部屋、将来的に2部屋に分ける事も簡単のフレキシブルタイプのお部屋。
つまり、ドアも収納も倍
10帖を超える陽当たり良し、デザインだってイイ居室。お子様が小さな時はこの部屋で川の字で寝て、自分の部屋を欲しがったら先ほどの部屋を割り当てる~なんていう将来のビジョンも見えた事と思います。

 

最後に、奥行きはないけど陽当たり&長さはしっかりあるバルコニーを撮影して本日の紹介を終了と致します。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩8分
川越線『的場駅』徒歩11分の2駅利用可能。
霞ヶ関東小学校は徒歩17分。

価格は3480万円※2019年11月16日時点

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。また、ハウスマンではLINEでのお問合せにも丁寧に対応中。こちらもお気軽にご利用ください。

 

詳細情報

所在地 川越市的場2394‐12
価格 3480万円
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 99.96㎡
土地面積 100.13㎡
間取り 3LDK
築年月 2019年11月
建物構造 木造2階建
現況 建物未完成
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南6m公道
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:19UDI3S建00396
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年1月17日
次回更新予定日 2020年2月6日

 

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