王道のど真ん中っ!山田が個人的にも好きなシリーズの新築を紹介。川越市的場の新築【0030】

不動産選びの大切な事

ハウスマン広報ヤマダです。
12月になり、クリスマスの先の年明けも意識する時期・・・。年が明けたら新居を検討~という方もいるかもしれません。今回のブログではそんな方に特に見ていただきたい。
ハウスマンブログでは日々尖った物件を紹介しています。
数ある新築・中古・マンションの中でも特に個性際立つ不動産を日々チョイスしてきました。

 

しかし、今回紹介する物件は『並』
東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩9分という駅近の立地ですが、建物自体はいたって普通
普通・・・と言われると「あまり良くない」と誤認されるかもしれません。しかし、それは違う。普通とは『自分の手によっていくらでも彩りを加える事ができる』、そう、真っ白のキャンパスのような物だと認識してもらえるとイイと思います。

これから不動産を探す方、可愛い物件・クールな物件、個性が際立つ物件を見る前に是非一度こちらの物件をご覧ください。

今回紹介する物件はGRAFAREという名前のシリーズ。私、山田が個人的にかなり好きなシリーズです。

 

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩9分。駅は近くても駐車場は大きい方がいい。最大駐車可能数は2台
小学校は川越市立上戸小学校。少し遠くて18分
お家の周辺は閑静な住宅街なのですが、学校が少し遠いのは少々マイナスポイントでしょうか。
スーパーも公園も徒歩10分圏内です。

 

日も短くなってまいりました。午後2時だけどがっつり西日。少し暗くなってしまう時間でしたが、玄関スペースはしっかり明るめ。玄関ドアーを開けていますが、玄関を閉めてもシューズボックス部分に日の入る小窓があるので陽の確保は大丈夫。

靴の収納もお約束の稼働棚式のシューズボックス。今や新築物件のお約束的な玄関スペースといった所でしょう。

広さは平均的。ベビーカーを入れる場合は畳んで収納してください。玄関外部分にアルコープもあるので、短時間であれば玄関前に置いておいても雨に濡れる心配は少なそう。

 

アナタ色に染められるリビング

LDKがこちら。今回の物件を象徴する部分。皆さまに見ていただきたかったのはコチラのお部屋。
今までのハウスマンブログを是非見返してください。実に個性的色とりどりの物件があります。
そのような物件と比べると今回のこのリビングは実にシンプル
広さは17.2帖と広め。
リビング部分だけでも3つの窓。1つは南向きの大きな窓なので採光良し。

大きなお部屋なので小さなお子様のいるご家族にもご満足いただけると思います。

 

仮の話を致します。シンプルな部屋・・・広さ&採光もいいこの部屋。
例えば映画好きな方はこの写真の左側部分に大きなテレビを置くこともできますし、子どもが元気な家庭の方は窓の方の大きな場所を使って遊ぶスペースと割り切ってしまう事もできます。

住む人の性格や好きな事によって家の彩りが変わる・・・シンプルなリビングだからこそ可能性は実に広い。
シンプルな形のGRAFAREを私が好きなのはこの理由。家とは家族の帰る場所。家族の形で変わる家というのは1つの理想的ビジョンですよね。

 

6帖の和室あり。こちらの和室はよくあるリビング横の和室で部屋を広く使えるパターンではありません。
リビングの横は横ですが、戸はドアータイプ。開けっ放しにした所でリビングを広く使用できるというワケにはいきません。
しかしこの位置、個人のお部屋、特に旦那様の仕事部屋であったり、在宅ワークの方にオススメしたい。
しっかり南東に窓があるので、部屋が暗くなる事はありません。
子どもの遊びスペースとして割り当ててもしっかり機能してくれる事でしょう。

 

リビングに戻りまして、次はキッチンを覗いていこうとおもいます。
カウンター式のキッチンは部屋の最も北側。少し暗くなってしまうのが残念な所。
しかし設備は充実。新築物件ですのでキッチンも勿論新品。
システムキッチンの幅は広い。調理部分&シンク部分もしっかりがっつりな広め。

最近ではカウンターキッチンが主流の流れになっています。キッチンにいながら家族の様子がしっかり観察できるという点でもメリットが多いのでしょう。

 

オフロも実に最近の主流トレンドを取り入れた『普通』といった所。
そろそろ伝わってきているのではないでしょうか。普通とは無個性という事ではありません。
毎日利用するバスルーム。毎日疲れを落とす大切な場所。奇抜さはいらない。癒しオンリーでいいという方には非常にオススメできる、それがこのようなバスルーム。※個人的な感想ですが私はこのようなバスルームが一番好きです。

 

1階の紹介を終えまして、2階の紹介に移ります。
2階の1部屋目は6帖のお部屋。
南・東向きの窓なので1階のリビング同様採光良し。
広さ的にも1人の居室としてピッタリな存在。

 

並以上の広さの居室

2部屋目は8.5帖の広い居室。
最近では10帖を超える居室もあります。ソコだけ聞くと「そんなに広くない」といった印象を持つかもしれませんが、多くの10帖を超える居室はフレキシブルタイプのモノが多い。フレキシブルタイプとは将来的に2部屋に分ける事ができる最近多くなってきたタイプの居室。今回のコチラのお部屋はフレキシブルタイプではありません。こちらはたっぷりずっと8帖超え
フレキシブルタイプでない8帖を超えるという居室は中々にめずらしくもステキ。

 

さらにコチラのお部屋はウォークインクローゼットつき
元々8帖を超える お部屋ですが、衣類などで部屋を圧迫してしまう事もありません。8帖のお部屋をフルで使う事ができます。
8帖もあれば4人家族でしたら家族川の字で寝る事も可能と思います。

 

先ほどの6帖のお部屋と8.5帖のお部屋からはバルコニーに出る事が可能。
バルコニーの幅は平均よりも少し広め。長さも十分なので洗濯量が多い家族でも満足頂けるかと思います。
また、南向きなのでしっかり陽も入りますし、風の通りも良いので洗濯物もしっかり乾かす事ができます。

 

北向き6帖のお部屋を撮影して本日の紹介を終了とさせていただきます。
東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩9分の新築物件。
【成約済みとなりました】

ハウスマンブログの中では個性は少し抑えめな物件の紹介でした。個性溢れる物件は非常にオシャレな物が多く、ピンときた方には強くオススメできます。しかし、今回のような物件も非常に暮らしやすく、自分色に染めるのも容易。個性的物件同様に皆さまに一度は見ていただきたい。これから不動産を探し始める方には1度見ていただく価値ある物件かと思います。

皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。また、ハウスマンではLINEでのお問合せにも丁寧に対応中。こちらも是非、ご利用ください。

 

詳細情報

所在地 川越市的場2181‐16
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩9分
その他費用
建物面積 102.86㎡
土地面積 107.63㎡
間取り 4LDK
築年月 2019年9月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(1~2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南4.2m公道
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2019年12月17日
次回更新予定日 2020年1月6日

成約済み

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