背の高い人集合!床もテュルテュルの輝く新築物件。川越市広谷新町【0035】

ハウスマン広報ヤマダです。
ハウスマン読者の中に背の高い方はいらっしゃいますか?
私も平均より少し高い方。178.5センチ。背が高いと言っても平均より少しばかり~なので、背の高さに困ったことはありません。
しかし、180センチを超える方などは少し困る事もあるようです。代表的なモノで言えば

ドアを通る際に毎回少し頭を下げなければいけない。

下げるのを忘れて頭をぶつけてしまった事がある方もいるでしょう。

 

今回紹介するのは、そんな背の高い方にも安心してオススメできる新築物件です。

まずは周辺環境から。
東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩18分。少し駅よりは遠いですが、自転車であれば10分少しか、10分以内には駅につく距離。

小学校区は『川越市立広谷小学校』徒歩8分
閑静な住宅街なので車の通りも少ないのが良し。

 

駐車スペースは最大1台駐車可能

前面の道路は4.2m。アメ車など大きい車だと少し難しいかもしれませんが、現在多いファミリーカー等でしたら多少運転が苦手な方でも駐車に手こずる事は無さそう。
最大1台という割に奥行きは中々に長く、軽自動車くらいでしたら縦列で2台入るかもしれません。(実際に試したワケでは無いのであくまで予想ですが)

 

時代に合わせた設備

新築物件。形は時代に合わせて進化していきます。
宅配ボックスあり
最近の新築物件では宅配ボックスも多く見るようになってきました。ネット通販のユーザーが増えてきた現代。これからの新築物件にはマストな要素になってきているのかもしれません。

 

白&ダークブラウンを基調としたシックな玄関スペース。

最初に言うと、今回の物件は白をメインに使い、アクセントとしてダークブラウンや黒をつかったカッコいい&シックなデザインの新築物件。
この玄関スペースは家のイメージをギュッと凝縮した素敵デザインといった所。
靴の収納力も申し分無し。
さらに、こちらの玄関にはもっと素敵な要素あり。

 

デザイン性溢れるシューズクローゼット

収納力良しの玄関スペースの横にシューズクローゼットあり

このシューズクローゼット、ただ靴をしまえるだけじゃあない
玄関スペースの横にフラットに入っていけるスペースのため、ベビーカーの収納も楽々。畳まずともそのままINして大丈夫。
ベビーカーをそのまま収納できるだけでもかなりの利点。おでかけの数だけベビーカーの畳む&広げる行程がありますが、まるっとその工程なくなります。

また、室内に入れたくないモノもこのスペースに収納が可能。
勿論、沢山の靴をお持ちの方にもおススメできます。

 

LDKは広々20帖
20帖とも言えばかなりの広さ。ハウスマンブログの他物件をお読み頂ければきっとお分かりいただけると思います。
新築物件の中でも20帖はかなりの広さ。

しかし、広さ以上に目が行くのはこの白さ。
『新築物件』と聞いた時、皆様の頭の中にはどのようなイメージが膨らみますか?白のさわやかリビングが頭に浮かんだ方には特に今回の物件はオススメ。

 

床なんてこの通り、てゅるってゅる
写真のように手をかざせば反射するほど。
広々リビングで白がまぶしいリビング。実質的な広さもあり、白の働きにより何ともサワヤカ。解放感は抜群です。

そして、このリビングの魅力がもう1つ。

 

頭ぶつける心配なし

ドアーの背が高い。

178.5センチの私が立っても頭3つほど上の高さ。2mほどありそうなドアー。背の高い方は明日から頭をぶつける心配無し。

身長が220センチぐらいの人だとコレでも頭の位置の心配あるかもしれませんが・・・。ちなみに、220センチはチェホンマンの身長です。

 

ドアーの高さを意識してこの写真を今一度見てみてください。
違和感を持った方は鋭い。むしろ、違和感を持った方は探偵眼がするどいと言ってもいい。

そう、ドアーが2メートルほどあって、この天井・・・・。

天井も高いのです。

20帖を超え、白&テュルテュル、ドアーも高く、天井も高い。そしてこの採光です。

解放感を出す事に徹底した部屋造り。

 

キッチンは解放感抜群のリビングにピッタリなカウンターキッチンタイプ
毎日使うキッチン。調理中も家族の様子が見えるのは良し。今人気の形です。

さらに、こちらのキッチンは食洗器付き
忙しい時代です。毎日必要となる時間をできるだけ軽減して家族との時間や趣味の時間を増やしましょう。その【自由な時間】が明日の活力を産んでくれるはず。

 

システムキッチンの反対には収納棚つき
お皿をしまう棚など、家に合わせて準備するのって中々大変。
今回の物件にはその心配は無し
明日からの使用にも全く問題無し。

さらにさらにリビング&キッチンには床暖房あり
キッチンって冷えるんです。毎日使うキッチンなのに、この時期の床は本当にキンキンでつらい。寒い冬でも暖かい床とういうのはそれだけで嬉しいもの。

 

オフロを撮影して1階の紹介は終了。

オフロもリビング&キッチンに負けずとオシャレ。
さらにこちらのバスルーム、テレビつき

忙しい時代です。入浴時くらいゆっくりしたいものですよね。テレビを見ながら半身浴をする事によりデトックス効果が見込めます。

 

リビングの中の階段、リビングイン階段を上がりまして2階の紹介に移ります。
ちなみにこのリビングイン階段は今人気の形。リビングを通らないと自分の部屋に行けないつくりにする事によってグッと家族の距離が近くなります。

2階は3部屋。どのお部屋もシンプルかつオシャレ
北側の7.5帖のお部屋は壁紙が何ともクール
雑誌のオシャレな部屋紹介に出てきそうな部屋!といった所でしょうか。

 

南向きには6帖のお部屋が2つ。
先ほどの7帖超えのお部屋が夫婦の寝室であればコチラは子供の居室といった所でしょうか。
南向きともあって陽当たりは良好。窓は2面。風の通りもイイです。

そして一見『普通の部屋』ですが、コチラもデザイン良し。壁紙には主張が強くない星柄。

 

南向きの部屋の採光から予想できる通り、バルコニーの陽当たりもかなり良いものでした。
住宅街の中の物件ですが風の通りも良いので洗濯面での問題は無いと思います。

 

最後にめちゃめちゃオシャレなトイレを撮影して本日の紹介を終了とさせていただきたいと思います。

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩18分。
『川越市立広谷小学校』徒歩8分。

【成約済みとなりました】

皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。ハウスマンではLINEでのお問合せにも丁寧に対応中。コチラも是非、ご利用ください。

 

詳細情報

所在地 川越市広谷新町11-7
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩18分
その他費用
建物面積 98.26㎡
土地面積 100.03㎡
間取り 3LDK
築年月 2019年9月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4.2m公道
建ぺい率 60%
容積率 168%
用途地域 第二種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年6月23日
次回更新予定日 2020年7月13日

成約済み

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