駅徒歩7分。リフォームされた超美麗マンション。川越市大字鯨井新田【0036】

ハウスマン広報ヤマダです。
今年も残す所あとわずか。今年最後になるであろう中古マンションのご紹介。
今回紹介するマンションは他社サイトと比べてもかなり早いスタートを切る事ができました。リフォーム後の写真を掲載している所は数少なく、細かく紹介されている所は現在調べてみた所、見つける事はできませんでした。※2019年12月21日時点

物件は『生もの』。新鮮な情報をいち早くお客様に届ける事によって『ココいいけど、見つけた時には成約済み』というあるあるな状況をなるべく避ける事ができます。

今回のマンションも実にスバラシイもの。是非今回のブログを読んで、ご検討ください。

 

デラックスな〇〇〇

先ほどから写しているこの何か『駅の1部分』と言われても分からない所。
コチラはマンションの共有部。マンション敷地内の集会室
マンションの住民であれば誰でも使用する事ができます。
マンション敷地内の集会室クオリティとしてはだいぶ高い。
集会室を利用しなくとも、子どもがいればこの場所で遊ぶ事だって可能じゃないかと思えてしまう広さ。

 

マンションの名前は【サンマンション・アトレ川越】
マンションとしてはそれなりの年齢。平成3年6月築
管理がしっかり行き届いている証拠!と言わばかりにマンション内にはゴミ1つもなく大変綺麗。
今回のマンションは駅からの近さも大きな魅力。
東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩7分という近さ。
駅からマンションまでの道にはスーパー・薬局・コンビニあり。電車通勤の旦那様がいる場合、メールをすれば買い物もしてきてもらう事が可能。奥様の仕事の軽減は何と言っても家庭円満の秘訣。

 

小学校は少し遠め。学区は『川越市立名細小学校』2290m。2キロを超える通学路なので、お子様が小さい場合などは少しきびしいかもしれません。

撮影した際、管理人さんが掃除をしていましたが、何とも気のイイ管理人さんでした。マンションの1つのメリットですが、管理人さんをはじめとした住民の方々との触れ合いが子供の心を豊かにしてくれる事もあります。

私個人の場合ですが、我が家もマンション住まい。この間4歳になった娘はマンション内にお友達が沢山。80 を超えるおばあ様であったり、猫ちゃんを飼っている方であったり・・・。個人差は勿論あるかとは思いますが、他住民との触れ合いは少なくとも子供の刺激にはなるはず。

 

今回紹介するのは6階部分のコチラのお部屋【603号室】
中古マンションですが既にリフォーム済み。
キッチンやユニットバスは新規交換済み。ハウスクリーニングも済んでいるのでかなり綺麗。
マンション自体の管理も行き届き、室内も綺麗となれば期待に心も踊ります。

 

さすが新規リフォーム済みのマンション!

玄関を開けてすぐ分かる綺麗っぷり。新築のマンションと遜色なし。
ただし、靴の収納力は少し少な目。マンションの玄関スペースという事で仕方ないのかもしれません。季節的に使用しない靴等は別の場所に収納する必要性があるかもです。

 

LDKは14.5帖
言わば家族が集まる家の中で最も重要な場所
陽当たりも良く、キッチンから家族の様子もしっかり伺う事ができ、家族がにぎやかに会話をしているのが容易に想像できる暖かみのある形。

 

14.5帖と聞くと、少し狭いと感じる方もいるかもしれません。
しかし、大事なのはこの
長い形になっているので、食卓と団欒スペースの両方をしっかり確保する事も可能です。
ただ広い家も良いですが、このように形を賢く広く使えるというのはとても大切な事。

 

リビング横には6帖の和室あり。

この部分、実はかなり重要なポイント。
リビング横の居室は個人の部屋や客間にできる他、子どもの遊びスペースに割り振る事によりリビングをさらに賢く広く使う事ができます。

小さな子供がいるとオモチャなどが散乱し部屋を圧迫してしまう事もしばしば。このような部屋を子供の場所として固定する事により、お子様を伸び伸び遊ばせてあげられます。

 

キッチンに戻ります。システムキッチンは完全新規交換済み。
時代にあわせた機能は勿論の事、デザインもシンプルかつかなりオシャレ。

カウンター部分は通常のカウンターキッチンよりも少し高めといった印象。
カウンターキッチンの最も大きなデメリットは何と言っても幼児が背伸びして覗き込む事によって起こるかもしれない事故
注意は常にしなければいけませんが、高さが増える事によってその危険の可能性が少しでも低くなるのは嬉しい事。

 

調理スペース・シンク部分は最新のシステムキッチンというだけあって広くとられています。
毎日使うキッチン、狭さによって生まれるストレスは間違いなくあります。広いキッチンでストレスフリーの毎日を過ごしていただきたいと思います。

キッチンからカウンター越しに窓の外を見る事が可能。夜などは夜景も綺麗に見えると思います。カーテンを開けて優雅な時間を過ごして下さい。

 

7階建マンションの6階部分の今回のお部屋。バルコニーの正面には丸見えの可能性の建物などはなく、安心して 洗濯物を干す事ができます。風通しも良いので洗濯物もよく乾きそう。

何よりこのバルコニーは清々しく気持ちよかった!(個人的感想)

写真ですとどうしても伝えきれませんが風・風景ともに解放感があり、立っているだけで心がリフレッシュするようでした。内見の際には是非、お楽しみください。

 

他に個人用の居室となるのは2部屋
写真は7.2帖の居室
部屋の中ではもっとも北側のお部屋です。リビングと比べると多少の暗さはありますがマンションのこの位置の部屋としては明るめ。
しかも、7.2帖のお部屋はマンションの部屋の中では中々に広い方。夫婦の寝室にもピッタリです。

 

こちらは4.5帖のお部屋。お子様が大きくなった時に与えるお部屋としても実に丁度いい大きさ。
5帖までいかないお部屋なので、物が沢山詰め込めるワケではありません。収納はしっかりと多めなので衣服などしまえる物はしっかりしまい、お部屋を広く使ってください。

 

最後に新規交換されたピッカピカのオフロを撮影して本日の紹介を終了とさせていただきます。

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩7分
RC造7階建マンションの6階のお部屋。
【成約済みとなりました】

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEでのお問合せにも丁寧に対応中。是非、お気軽にお問合せ下さい。

 

詳細情報

所在地 川越市大字鯨井新田15‐1 サンマンション・アトレ川越
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩7分
その他費用 管理費 12900円/月 修繕積立金 14550円/月
建物面積 専有面積 77.00㎡
土地面積
間取り 2SLDK
築年月 1991年6月築
建物構造 RC造7階建6階部分
現況 空室
駐車場 有(月額8500円~12000円)※空き状況は管理会社に確認
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況
建ぺい率
容積率
用途地域 無指定
都市計画
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年4月27日
次回更新予定日 2020年5月17日

成約済み

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