元気な子集まれ!元気余る子も満足の公園たっぷり&スライディングできるリビングの新築~霞ヶ関東【0039】

ハウスマン広報ヤマダです。
さっそくですが本日ご紹介する物件はコチラの新築物件。一見【普通】に綺麗な新築物件。
しかし、そこはハウスマンのブログで紹介する物件。ただの新築物件では無い
本日紹介する物件は何とも子育て特化の物件。

特に元気なお子様に

子育て特化型新築といっても、子どもの性格も個性も十人十色。今回のオススメしたいわゆるターゲットとするのは・・・

特に元気なお子様がいるファミリー

今、世の中の多くの親御様がピクリとなったかと思います。私も同じく。
なぜ、元気なお子様がいる家庭にオススメなのか

 

これから様々な理由をしっかりお伝えしていきますが、第一に挙げられるのが

徒歩10分圏内の公園の数が【めちゃくちゃ】多い

あえて『めちゃくちゃ』という言葉を用いさせていただきました。
徒歩の分数を出す場合、基本的に80mを1分で計算します。今回の物件で言うと、徒歩10分圏内、つまり、800m以内にある公園の数はなんと11か所っ!
そんなに多いのならと写真を沢山撮影してきましたが、ブログのスペース的に全ては紹介できないので割愛。
公園と言えば『緑』。家の近くを10分散歩すれば四季をしっかり感じる事ができるでしょう。

 

第一種低層住居専用地域

『第一種低層住居専用地域』←、この言葉、お家をお探しの方は聞いた事があるかもしれません。今回はこの第一種低層住居専用地域とは何ぞやについて少しですが、ご説明したいと思います。
簡単に言えば『低層住宅の良好な環境を守るための地域』という事。この低層というのはいわゆる背の低い(高くない)家という意味。
小規模な商店や事務所などは建てる事ができますが、その他はほぼNG。つまり、本当に住むという事を何よりも大事にしている地域という風に理解していただければと思います。
また、背の高い建物もNG。マンションなども建てる事が非常に難しい。つまり『隣にマンションが建った。家に光が入らない困った!』という事になる可能性は非常に低いという事。
一見、言葉が難しいですが、こう聞くと中々に狙い目な地域という事が分かっていただけると思います。

 

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩7分
霞ヶ関東小学校 徒歩7分
霞ヶ関東中学校 徒歩6分
最寄りのスーパーマーケットは徒歩11分。

公園以外の周辺環境もかなり素敵なもの。
駐車場は最大2台駐車可能のしっかりがっつりワイドなタイプ。コンパクトカーでなくても大丈夫な所も非常に嬉しい。

 

もう正直ココまでで『元気な子が住む家』という事は十二分に伝わったかなと思います。
今日はココまで!と言いたい所なんですが、多方からめっちゃ怒られそうだし、皆さまに物件情報をあます事なくお届けするのが私の仕事なので、物件自体・物件の中までしっかりお伝えしたいと思います。

玄関はシューズボックスがめっちゃ多いタイプの玄関スペース。採光&換気にも一役買ってくれるありがたい窓がついているのも嬉しい。
正直に言います。シューズボックスですが、どれだけ収納できるのかを靴数で出そうかと思ったのですが、途中で数えるに気が遠くなってきたのでやめました。それだけしっかりたっぷり収納できるというイメージをしていただければ幸いです。
現在お住まいの家で靴が溢れている方には喜んでいただけると思います。

雨の日に力を発揮するリビング

LDKは18.37帖
18帖超えともなればかなり広い。しかし。このリビングはただ広いだけにあらず。注目していただきたいのはこの長さ
大変でした。スライディングしたい欲を抑えるの。
子供であればダッシュ&スライディングが余裕でできるこの長さ。
雨の日、元気な子供がいると中々に悩みます。体力を使ってもらわないと寝てくれませんし・・・
そんな時、このリビングは輝きます。家具を置いてもしっかり広さをキープできるこの広さ。是非、ご活用ください。

 

キッチンはリビングで遊ぶ子供をしっかっりと見守る事ができるカウンターキッチンタイプ
新築物件なので勿論、キッチンだって最新のものを使用。調理スペース&シンクとも にワイド。毎日使うキッチンです。減らせるストレスはしっかし減らしていきましょう。

 

オフロは暖かいナチュラルカラーを基調とした癒し強めのパターン。
毎日の疲れをしっかり癒したい。そんな方には特にオススメのバスルーム。

  

コチラのバスルーム、ここまでの紹介で済まさないのがハウスマンブログ。
注目はこのシャワーヘッド。たまにあるんです。ヘッドも小さく、水量も少な目の俗に言うやる気の無いシャワー。このヘッドであれば問題は無しっ!

しっかりやる気のあるシャワーを毎日、思う存分浴びる事ができます

  

1階の紹介は以上。1階の紹介の最後にメリットを1つ。
コチラの物件はリビングイン階段

リビングイン階段とは、読んでそのままリビングに階段があるという意味。

自分の部屋に行く際には嫌でもリビングを通らなければいけないこの並びは後々の子育てにおいて非常に大きな力になってくれると思われます。

  

繋が~るお部屋

2階の紹介に移ります。
最初に紹介する部屋は北向きのお部屋。この位置の部屋ですが本来であれば暗く、2階のお部屋の中でも嫌われ者ポジション。物置になっている~なんて事も少なくありません。
しかし、このお部屋は違う
この写真をよーく見てください。

  

そう、コチラのお部屋は『戸』で区切られている形。
2人のお子様がいる場合、このお部屋を区切って使うも良し。
片方を遊び部屋、もう片方を勉強部屋に区切る事によって、しっかり勉強エンジンを起動するシチュエーションを作ってあげるも良し。
子供の成長に合わせていかようにも形を変える、ありそうで中々に無い、素敵な部屋の形です。

  

コチラは2階のお部屋の中で一番広いお部屋。6.25帖
2階の中では一番広いのですが、ここ最近の新築物件の中では、2階のお部屋としては少し狭め。夫婦の寝室として使えない事は無いですが少々窮屈かもしれません。
ただ、南向きで窓も2か所、片面はバルコニーに面しているのでかなり明るい。個人の居室として使うとするならば気持ち広めの難の無いお部屋といった所。

  

バルコニーは横長タイプ。幅は平均的な幅。
ただ、方角は南向きですし、ココは閑静な住宅街。何も気にせずに毎日気持ちよく洗濯物を干せるというのはバルコニーとして最も重要視する所。あまりにも広いバルコニーはちょっと・・・という方には何ともオススメのバルコニー。

  

最後に6帖のお部屋を撮影して本日の紹介を終了とさせていただきます。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩7分。
霞ヶ関東小学校までは徒歩7分。
徒歩10分圏内にある公園の数は何と11箇所

元気なお子様がいるご家庭には何ともオススメの今回の物件
【成約済みとなりました】

皆さまからのお問合せ、心よりお待ちしております。
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詳細情報

所在地 川越市霞ヶ関東3‐3‐20
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩7分
その他費用
建物面積 93.15㎡
土地面積 100.07㎡
間取り 4LDK
築年月 2019年12月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南6m公道
建ぺい率 60%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年1月12
次回更新予定日 2020年2月1日

成約済み

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