庭、広!出来立て新築は見本的なクオリティ。川越市下広谷【0043】

ハウスマン広報ヤマダです。
火曜日あたり雪が降りそうですね。皆さま、ご注意ください。
さて、冬もがっつり本番になってきましたが、ハウスマンは変わらず熱く!今日も元気に物件を紹介していきたいと思います。

本日紹介するのはコチラの新築物件。2020年1月の中旬に完成した出来立てホヤホヤ、なんともあっちっちな物件になります。

 

小学校は少し遠め

東武東上線『鶴ヶ島駅』より徒歩17分
小学校は川越市立広谷小学校なんですが、少し遠め。徒歩20分。距離にして1591m。往復3キロ超えの距離はお子様の足腰を鍛えてくれる事間違い無しかと思います。

 

駅も徒歩15分以上という事もあり、駐車場は多くあって欲しい所。周りに月極の駐車場もありますが、お家の 駐車場も欠く事はできない。ありがたい最大2台駐車可能
しかも、広々のコンパクトカーでなくても楽々駐車可能タイプ。
運転が苦手な奥様も安心してご利用になれるかと思います。

 

広!

駐車場の後ろには何ともワイド・・・にしてもかなり広いお庭の登場。
今回の物件をチョイスしたのはコチラの庭の広さが一番の理由。

 

想像してみてください。休日はココで子供が元気に遊ぶのを見ながら、テーブルを出してお茶を飲む・・・。平日はこの庭でゆっくり酒を飲む(この寒い時期には罰ゲーム)。
庭というのはあるだけで生活に彩りを加えてくれます。天気によって表情を変えるのは勿論の事、リビングの横の庭は家族の団欒スペースを広くしてくれます。
庭にすぐ出れるというだけで色々な可能性や特別な時間が生まれます。・・・私の家はマンション・・。狭いバルコニーのみ。このような広い庭を持てる事は本当に羨ましい!

 

新築の見本ともなる玄関スペース

2020年は始まったばかり。このタイミングでイイ玄関スペースに出会いました。『これぞ新築物件の玄関スペース』と言ってもイイ玄関スペース。この玄関スペースを見本にしてお家探しをしてみてもイイかも。

広さはワイド。ベビーカーだってそのままINできる広さ。
靴の収納も文句無しの。稼働棚によって収納力高めのタイプを使用。

 

さらに、コチラの玄関スペースには土間収納もあり。
玄関スペース自体も十分な広さですが、この場所があればさらに広さはグレードアップ。ベビーカー入れてください。ベビーカーを使用している方全てに今回の物件情報よ届けっ!

家の中に入れたくない物もこの場所にINしてしましましょう。玄関の近くにこのような収納場所があれば、家全体を広く使う助けにもなるはず。

 

庭近しの広々リビング

LDKは18.75帖のかなり広々なタイプ。
注目は写真に見えます
こちらの窓は先ほどの庭に通じる窓。窓が大きいので、陽を効率良く取り込んでくれますし、庭への距離がかなり近いので、庭を効率良く使う事ができます。
庭の使い方としてはまさに人それぞれ。先ほど例に出したように遊び的に使ってもイイですし、お布団など、大きな物だって物干し台を出せば干す事ができます。

 

リビングにくっつくようにして和室あり。この広さ5.25帖
ハウスマンブログではこの位置の和室の使い方と素晴らしさを今まで何度となく伝えてまいりました。
客間として使うも勿論OK。個人のお部屋として使ったり、仕事の部屋として使うも良し。そして、子どもの遊びスペースとして使う事もできる。子供のオモチャはいくら片付けてもリビングに散らかってしまうもの。この和室を遊びスペースとして割り振る事によって広いリビングをさらに広く、開放的にお使いになる事ができます。

 

キッチンの魅力が凄くてスゴイ。

キッチンは今や人気を通り越して定番化してきたカウンターキッチン。キッチンにいながら家族の様子がしっかり分かる、今や説明いらずの形。
カウンターは普通としても、このデザインのオシャレさは普通にあらず。LDKの顔とも言えるこのカウンター表部分。新築物件の見本にもなりえる今回の新築物件、ぬかりは無し
お住まいになる際には是非ともお客様の好きなように彩りをプラスしてください。

 

と、くれば気になるのはやはり中身
大丈夫!と自信を持って言わせてください。広さは言わずもがな。本当に最近の物件はキッチン部分が広くとられるようになりました。毎日使う場所ですから、狭さがストレスの原因になってしまってはいけません。収納棚を追加したとしても、余裕のある広さ。

そして、写真にご注目。食洗器つき。忙しい毎日、時間は有限。油汚れだけさっと流して、後は機械にまかせましょっ!

 

コチラのキッチンの魅力はまだ止まらない。今回の物件のキッチンスペースにはパントリーあり。
ちょっとした乾物などでしたらコチラにINしてしまいましょう。
さらに勝手口あり。ある物件・ない物件ありますが、生ごみなどのゴミ出しラクラクになる勝手口。あって嬉しい事はあっても損はなし。

 

バスルームは白を基調としたサワヤカイメージ。勿論、浴室暖房・乾燥機つき。

ここまでで1階の紹介を終了とさせていただきます。
庭の広さだけでなく、家の中も何ともステキ。まさに新築物件の見本的物件。
まだまだ続きます。2階に向かいましょう。

 

天井高の8帖

2階最初のお部屋はコチラ8帖の洋室。
夫婦の寝室にも十分な広さの2階の中で最も広い居室ですが、注目は何と言ってもこの天井の高さ。入った瞬間に感動するこの高さは是非皆さまに実際に見て頂きたい所。8帖という十分な広さに天井高によって解放感溢れるステキなお部屋となっています。

 

お隣の6帖のお部屋。
今回の物件の2階の居室は全て南向きに窓があるのも大きな特徴。多くの物件の2階にある『最も陽が入りづらい北向きの部屋』というものがありません。
全居室収納つきというのも特徴の1つ。しかし、ここまでステキ新築だとその特徴も少しかすんでしまいます。

 

バルコニーがワイドなのはもう当たり前。ここからもう一手、+要素を足してこそステキ物件。
ちょっと屋根つき。かなり降っている時には濡れてしまいますが、よわ~い雨なら何とか耐えてくれるかもしれません。

 

最後に6帖の洋室を撮影して本日の紹介を終了とさせていただきます。

今回の物件は『長期優良住宅』。長期優良住宅に認定された物件を購入されるお客様には、住宅ローンの減税や、不動産取得税控除額増額など、様々な特典あり。
また、期間内であれば最大35万の次世代住宅ポイントが発行されます。コチラのポイントは様々な商品と交換できるスバラシイもの。是非、ご利用ください。
詳しくはお問合せください。

 

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩17分。
2020年1月に完成した出来立てホヤホヤの新築物件。
価格は3190万円。2020年1月18日時点

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。また、ハウスマンではLINEでのお問合せにも丁寧に対応中。コチラも是非、ご利用ください。

 

詳細情報

所在地 川越市下広谷976番2
価格 3190万円
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩12分
その他費用
建物面積 107.23㎡
土地面積 178.23㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年1月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西4.2m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域
都市計画 市街化調整区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 -相談
取引様態 仲介
更新日 2020年1月18日
次回更新予定日 2020年2月7日

 

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