【川越駅まで徒歩10分!】3,390万円!川越駅エリアの新築をお探しなら是非見て頂きたい新築建売物件爆誕!川越市立仙波小学校区。川越市富士見町B号棟【0682】

川越駅徒歩10分の新築建売物件

ハウスマンヤマダです!

今回、ご紹介する物件は、

東武東上線「川越」駅徒歩10分の新築

「はい、なら、4,000万円オーバー。下手すりゃ5,000万円オーバーだ。やめだやめだ!今日の更新は見なくてイイや!」

ちょっと待ってーーーーっ!
本物件の価格は

3,390万円※情報更新時点

月々のお支払い額は、約87,000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.370%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります

 

東武東上線「川越駅」徒歩10分
市立仙波小学校・・・・・徒歩4分
市立川越第一中学校・・・徒歩15分
新宿町保育園・・・・・・徒歩7分
仙波町保育園・・・・・・徒歩8分
東武ストア川越マイン・・・徒歩13分

いかがでしょう。
しかし、不動産価格には、理由あり!
今回の物件にも、この価格を実現する要件があります。

・敷地延長の土地
・川越市富士見町

まず、本物件は全4棟の新築群の中の1棟。唯一の敷地延長の土地。
駐車可能台数は2台ですが、縦列。

 

そして、富士見町。
川越駅から、国道16号線を渡って本物件。
この位置は、坂が多く、駅まで歩くのもちょっと苦労する場所・・・・、なのですが!
本物件がある場所は、その坂が始まる「前」の位置。川越駅まで、大きな坂道等はほぼありません。

さて、以上の2点、いかがでしょう。
この点に関しては「実際に現地に行かないと、なんとも」な所ですが、
私から強くお願いしたいのは

本物件は、午前中に見て!

というのも、本物件の北東側には、採光を邪魔するものがなく、午前中のLDKは特に明るく照らされます。
敷地延長の物件最大のデメリットは、なんといっても採光の悪さ。
しかし、その点をクリアーしている敷地延長の物件については、一考の価値ありです!

本物件も、ハウスマンYoutubeチャンネルでご紹介しております。
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玄関スペース
LDK14.12帖

 

キッチンスペース
パウダールーム

 

バスルーム
納戸4.5帖

 

洋室5.25帖
洋室6.12帖

 

洋室7.37帖
バルコニー

 

詳細情報

所在地 川越市富士見町17-23
価格 3,390万円
最寄駅 東武東上線「川越」駅 徒歩10分
その他費用
建物面積 86.11㎡(約26.04坪)
土地面積 94.81㎡(約28.66坪)
間取り 3LDK+S
築年月 2023年7月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南西側公道4.0m
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 準住居地域
都市計画
備考 設備:東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2024年1月19日
次回更新予定日 2024年2月8日

成約済み

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