『川越駅』徒歩圏&20帖超えのLDK物件が3090万円 川越市岸町【0048】

ハウスマン 広報ヤマダです。

本日紹介するのは東武東上線『川越駅』から徒歩18分のコチラの戸建物件。

 

川越の魅力

川越と言えば、駅周辺を歩けば『揃わないものなし』と思えるほどの商業地域もありながら、少し歩けば古きを大切にする観光の場『小江戸』もある、そんなステキcity

 

利便的に強いのも川越駅のいい所。

東武東上線・埼京線に加え、少し歩いて本川越駅まで行けば西武新宿線も利用可能。

 

グっと価格変更

そんな川越にある今回の物件。

まずは価格から言わせていただきたい。

3090万円※2020年2月1日時点

最近価格変更があったのですが、この価格にしてからというもの、問い合わせが増えたそう。

 

普通・準急・快速・TJライナーと、東武東上線のあらゆる種の電車が停まり、都内に出るために他に2沿線選択肢がありますが、車移動がメインの方には嬉しい駐車場最大2台駐車可能

さらに写真をご覧ください。

家の後ろには庭。

陽の入りは少し少な目ですが、庭があって嬉しい事は数多くあれど、困る事は少ない。

もう一度言います。3090万円

 

場所と価格の説明ばかりしていても仕方ない。
物件そのものの魅力も今回の物件は凄い。
それでなければ、ハウスマン ブログで紹介はできません。

玄関スペースは、開けた瞬間は『普通かな?』と思いますが、入ってからの廊下の長さがイイ
スリッパホルダー置ける場所は余の裕。

シートなどを敷けば、ベビーカーを畳んでINだってできてしまう。

靴の収納はもう説明いらずの稼働棚のあるシューズボックス。
収納力はお墨付き。

 

脅威の20帖超え

今回の物件、場所や価格もありますが、取材するにあたって惹かれたポイントがいくつかありました。
その内の1つがこちらのLDK

広さ20.6帖。

20帖越えです。

イメージがつきづらい方もいるでしょう。
かなり広いのは分かるけどどのくらい?

フリスビーで遊べるくらい

 

実際にフリスビーで遊ぶ方はいないとは思いますが、実際に遊ぶ事も可能なこの広さ。

さらに、先程の庭にも直結。
リビングの横にある庭はリビングを広く使う助けにもなるものですが、助けのいらない広さのリビングにとっては、これはもう

鬼+金棒=まじでなんかすごい

 

キッチンはカウンターキッチンなのですが、いつもの『キッチンにいれば家族の様子が見れる』を大声では言えません。

正直、広いから奥に居られると少し見づらい

半分冗談はさておき、キッチンもステキなもの。
ここまでステキ物件ですから、無い方が逆にビックリ。しっかり食洗機つき

 

親切すぎるキッチン設備

さらにはコチラ

食器などを収納する棚は勿論のこと、パントリー付き

引越したら即使えるこの感じ。素晴らしい。追加で何を買えばいいのか考えてしまうほどっ!

冷蔵庫はさすがにありませんでした。

 

黒and白のスタイリッシュなバスルームを撮影して1階の紹介を終えようと思うのですが、ここで1つの疑問が生まれました。

・・・これ、私が執筆しなくても、黙ってても売れるんじゃ・・・

2階の紹介に移りますっ!!

 

2階、まず最初のお部屋は1番広い部屋からまいりましょう。

こちらのお部屋は8帖

夫婦の寝室にもピッタリなワイドタイプ。
ダブルベッドをインしても大丈夫っ!

 

8帖のお部屋からはバルコニーに出る事が可能。

部屋もワイドならバルコニーだってワイド。

横長ではあるんです。しかし、さらに幅も広いタイプ。
いくら長くても動きづらいバルコニーじゃストレスの原因。

毎日の洗濯、少しでも作業効率を上げたいなら、広さを見ることは非常に重要。

 

お次の部屋はこちら。

南向きの洋室6帖

撮影時間は西日がさすころでした。しかし、しっかりと明るい。
暗い部屋は湿気もたまりやすく、気分を落とす原因。

 

2階居室の大きなポイント

こちらのお部屋、1つ気になる扉

この扉こそ、今回の物件をチョイスした大きなポイントの1つ。

 

ロフト付きの6帖と繋がっていました。

子供達が小さい時は戸を取って広く使い、大きくなって自分の部屋を持ちたくなったら戸をつけて再びの2分割。そんな使い方をいとも簡単に行う事が可能

 

注意点ですが、こちらのロフトには窓はありません。

照明を付ける事はできますが、ここで寝る等すると、夏場などは中々に暑くなるので、あくまで収納に留めておくのがいいかもしれません。

 

最後に北向きの洋室6帖を撮影して本日の物件紹介を終了とさせていただきます。

東武東上線『川越駅』徒歩18分。
川越市立仙波小学校まで徒歩11分。
砂中学校は徒歩8分。

価格は3090万円※2020年2月1日時点

 

今回の物件、1号棟。
裏には2号棟がありました。

こちらも1号棟に負けず劣らず!

1号棟同様に価格変更を行なってから問い合わせがグンと増えた、今まさに見るべき物件
こちらは次回の更新でご紹介させていただきます。お楽しみに。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。ハウスマン でLINEでのお問い合わせにも対応中。こちらも是非、ご利用ください

 

詳細情報

所在地 川越市岸町1丁目37‐11 1号棟
価格 3090万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩18分
その他費用
建物面積 109.30㎡
土地面積 149.00㎡
間取り 4LDK
築年月 2018年12月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南7.93m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年2月1日
次回更新予定日 2020年2月21日

 

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