【売れたら削除!川越市】2×4工法の注文建築仕様住宅登場!室内デザイン〇、温かみ〇、屋上18帖っ!これを見なきゃ不動産探しは終われない⁉川越市立川越第一小学校区。川越市大仙波【0694】

2×4工法!注文建築仕様の家

ハウスマンヤマダです!

今回、ご紹介する物件ですが

特別篇!

と言っても、過言ではありません。
というのも本物件、注文建築仕様

18帖の屋上
パイン無垢材を床材に使用した19帖超のLDK
広々な上に「え⁉もう収納入っているの⁉」と目を疑いたくなる贅沢仕様のキッチン

どーれーを!とっても、驚きと感動の、住宅の宝石箱的な新築建売物件です。

 

東武東上線「川越」駅 徒歩20分 またはバス3分 停歩8分
市立川越第一小学校・・・徒歩23分
市立川越第一中学校・・・徒歩14分
ふじ保育園・・・・・・・徒歩4分
あそか幼稚園・・・・・・徒歩14分
ひつじ幼稚園・・・・・・徒歩7分
ベルク・・・・・・・・・徒歩7分
生鮮市場・・・・・・・・徒歩15分
スーパー オーケー・・・・徒歩15分
ローソン・・・・・・・・徒歩6分
ウエルシア・・・・・・・徒歩10分
市立川越駅東口図書館・・・徒歩18分
喜多院・・・・・・・・・徒歩15分

価格は3,580万円※情報更新時点

月々のお支払額は約91,000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.370%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

 

1点だけ注意をして欲しいのは、小学校までの距離は少々遠目。
ただ、補足をさせて頂くならば、このエリアは私自身、不動産の調査等でよく通りますは、多くの下校中の小学生を見ています。

この1点をクリアー出来る方には、もれなく全員、本物件は実際に見て、触れて頂きたい。
冒頭に書かせて頂いた、床材のパイン材とは、松の木を加工した木材です。
今の新築建売物件では、床には集成材というものが使用されています。←小さい木材を接着材を用いて整形しなおした材料ですね!
集成材も、メリットは沢山。しかし、温もりという所では、パイン材に勝つことはできません。
木がそのまま床に貼られている訳ですから、経年によって表情も変わってきます。家族の歴史が床に表れていく訳です。年月が経ち見る床は、それは何物にも代えられない宝物に見える事でしょう。
この魅力は写真では伝わりません。お問合せください!不動産を探しているタイミングでしか味わえない経験が、ここにはあります。

 

そして、プッシュしていきたいのはもう1つ!
本物件は、2×4工法の物件←ツーバイフォーと読みます。
多くの新築建売物件が、柱&梁を造り、その後に壁を造る在来工法となり、
2×4は、床や壁等の面で建物を支える面構成。
このメリットの大きな所として、建物が強い。あえて名前は伏せますが、昔あった大地震の際に、2×4工法で建てられたお家だけは、倒壊しなかったなんてのは有名なお話。
また、高気密&高断熱という所も大きなポイント。暖かいお家、良いですよね!

少し難しい言葉が並んでしまいましたが、本物件は以上の点を前知識として持って頂いて「そんな細かい所より、この物件、めちゃめちゃオシャレ!」と楽しんで見て頂きたい!
本物件も勿論、ハウスマンYoutubeチャンネルでご紹介をしております。
写真でも、動画でも、本物件の魅力を100伝える事は正直、出来ていないと思います。
触覚等、見て・触れてみないと、本物件の良さは理解できた事にはなりません。

今、川越駅周辺で、新築建売物件をお探しの皆様、今すぐにお問合せください!
皆様からの沢山のお問合せを心よりお待ちしております。

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玄関にはシューズインクローク
洋室8.5帖

 

LDK19.5帖
パウダールーム

 

バスルーム
キッチンスペース

 

洋室4.5帖
洋室6帖

 

洋室6帖
屋上18帖

   https://www.youtube.com/watch?v=0WwalbO2XAc

詳細情報

所在地 川越市大字大仙波953-8
価格 3,580万円
最寄駅 東武東上線「川越」駅 徒歩20分またはバス3分停歩8分
その他費用
建物面積 120.88㎡(36.56坪)
土地面積 83.32㎡(25.20坪)
間取り 4LDK+屋上
築年月 2023年5月築
建物構造 木造3階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側公道4.2m 北側公道4.5m
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域
備考 設備:東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2024年2月13日
次回更新予定日 2024年3月4日

 

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