リビング&全居室南向き採光の川越戸建物件。川越市岸町1丁目2号棟【0049】

ハウスマン 広報ヤマダです。

前回の宣言通り、今回紹介するのは2号棟っ!
1号棟も素晴らしい物件でしたが、今回の2号棟も負けず劣らずのスバラシ物件。

前回の記事をまだお読みでない方は是非ともそちらからご覧下さい。

輝く2号棟

【成約済みとなりました】

前回の1号棟よりは200万円ほど高い。

しかし、その200万円の差は人によってはいい意味で大きな物になるかもしれない。

 

東武東上線『川越駅』徒歩18分。
仙波小学校まで徒歩11 分。

川越駅に歩いて行けるという事は、買い物に困る事はほとんど無いと考えても良いのではないでしょうか。

ですが、やはり車を置く場所は欲しい所。
駐車場は最大2台駐車可能の広々スペース。

コンパクトカーでなくても大丈夫。前面道路幅は6m。ペーパードライバーの方にも嬉しいつくり。

 

サワヤカ×庭=ステキ

駐車場の横には庭付き

広さはそこまで広いというワケではありませんが、さすが南向きと言わんばかりのこの明るさ。

花壇などを置いて・・・だけじゃもったいない!

テーブル出してノンビリ日向ぼっこティータイムだって楽しめる。むしろ、楽しんで頂きたい。

 

最近では、個人情報の流出から大きな事件になるニュースも増えました。

戸建のポストだってセキュリティ面で強くなっていかなくてはいけません。
こちらのポストはダイヤルロックの付いた安心タイプ。

公共料金の請求書だけでも色々な情報がバレてしまう、ハッキリ言って怖い時代。郵便物のセキュリティもしっかりと。

 

物件内の紹介にうつります。
まず、第一印象。

あっかるいの。

広いの。

玄関スペースが広くて明るい
リビングや居室に比べたら物件選びの中では確かに優先順位は下に見られがちな玄関スペース。
しかし、いい物件の玄関スペースは決まってステキなもの。逆に言えば、玄関スペースが良くない物件は・・・

ステキな玄関スペースですが、こちらの玄関スペースはそれだけじゃぁない。

シューズクロークあり

玄関のシューズボックスはたっぷり収納可能の稼動棚タイプなので、靴の収納にはまったく問題無し。
そこにきて、このシューズクローク。

靴を沢山お持ちの方、是非一度、こちらの物件をご覧ください。
靴をそこまで持ってないという方も、こちらのスペースは何も靴をしまう場所限定というわけではありません。

何をしまったってOK。
購入者様の権限。好きなものを好きなように収納してください。

 

キッチンを中心としたLDKの形

LDKは17.1帖

先日紹介した1号棟のLDKは20帖を超えていました。

1号棟の後の17帖越えだと少し狭く感じるかもしれない。
しかし、普通に考えて、17帖を超えるLDKはかなり広い
広さを求めるなら1号棟。形と強い彩光を求めるならコチラの2号棟という考え方もいいかも。

 

コチラのLDKは、キッチンを中心とした造りといった印象。

カウンターキッチンなので、キッチンにいながら家族の様子がしっかりわかる。

リビングの横は庭。明るい室内に笑い声が響くイメージが湧きます。

 

リビングの横には6帖の和室あり。

この位置の和室は非常に使い勝手がいい。

客間として使うのは勿論のこと、個人の居室として使ってもいい、仕事部屋としても使える。
子供の遊びスペースとして使えばオモチャのリビングへの侵入を最小限に抑えられ、結果、リビングを広く使う事ができる。

 

キッチンがこちら。
食洗機付きの新しいシステムキッチン。

シンクも調理スペースも広いので毎日のキッチン使用で発生する疲れ・ストレスをグッと抑えてくれます。

 

さらには収納は新たに買わなくていいタイプ。
しっかりたっぷり特盛りの収納がありますので、お値段以上の家電量販店の出番なしっ

奥にはパントリーにも使える収納。
乾物などもしまえるステキなポイント。

乾物じゃなくたっていい。好きな物を好きなように収納どうぞっ!

 

早いもので、バスルームを撮影して1階の紹介は終了です。

全体的に彩光がかなり良い
というのも、今回の物件は全居室南向き。リビングも南に向いて窓があるのであの明るさ。

家の中の明るさはお金を出しても買えるとは限らない。
光を遮るものがあったりするなど、”全部屋明るい”は中々に実現が難しい。

2階も明るくてステキなお部屋が待っています。

Lets go⭐︎

 

川の字就寝可能

2階最初のお部屋はコチラ。9.2帖

10帖近い居室。かなり広い

ダブルベッドも楽々IN可能。

夫婦の寝室として充分な広さですが、4人家族くらいなら全員で川の字で寝ることだってできてしまう。
子供が小さい頃は布団を引いて、こちらの部屋で全員で寝るというのもステキ。

 

こちらのお部屋からはバルコニーに出ることが可能。
南向きのバルコニーで、風を止めるような物はなし。

洗濯物は良く乾きそう。

横長というよりは幅の広さが目立つといった所でしょうか。
物干し3本がつけられるので洗濯量が多い家族にもしっかり対応。

 

次のお部屋はコチラ。6帖

そう、ロフト付きっ!

収納に使ったり、人それぞれ様々な使い方ができるロフトつきのお部屋。
収納はしっかりありますので、ソレに加えてロフトを収納に使うと考えるとかなりの収納力。

 

ロフト部分ですが窓はありませんでした。
ロフト部分を寝るスペースに使う方もいますが、こちらのロフトで寝るのはあまりオススメしません。

夏場は多分もう、凄いです。

 

最後に6.4帖のお部屋を撮影して本日の紹介を終了とさせて頂きます。
川越市岸町1丁目の戸建物件。
東武東上線『川越駅』徒歩18分。
仙波小学校 徒歩8分。

【成約済みとなりました】

 

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

ハウスマン ではLINEからのお問い合わせも対応中。こちらも是非、ご利用ください。

 

詳細情報

所在地 川越市岸町1丁目37番11
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩18分
その他費用
建物面積 108.05㎡
土地面積 165.00㎡
間取り 4LDK
築年月 2018年12月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側6m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年3月6日
次回更新予定日 2020年3月26日

成約済み

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