【川越マンション特集】小学校&中学校&保育園&スーパー&諸々が徒歩10分圏内の映画好きも満足できるマンション。レクセル川越404号室【0051】

川越マンション企画第2弾!

ハウスマン 広報ヤマダです。
前回の【川越マンション特集】をご覧頂きありがとうございました。
やはり川越駅の徒歩圏マンションはニーズがあるのか、多くのリアクションをいただきました。

1通のメッセージから始まった今回の企画、今回は第二弾っ!全5回の予定なのでまだまだ続きますっ!
今回は川越市の新宿町という場所にあるこちらのマンション。

レクセル川越404号室をご紹介致します。

 

そびえ建つマンションは周辺もステキ

外観からして尖っているのですが、こちらのマンションの売りの1つは周辺施設。

川越市立新宿小学校までは徒歩10分。
距離にして745m。川越駅の周辺で小学校徒歩10分圏内のマンションというだけでもかなり魅力的。
川越市立城南中学校までは徒歩4分
最寄りのスーパーはベルク徒歩7分

生活に必要なメインとなる学校・スーパーが徒歩10分圏内。これは大きな魅力。

 

防犯意識のススメ

こちらのマンションは平成7年に建てられました。
建物の年齢としてはまだまだこれからといった所。

メインの入り口部分、こちらはオートロックを作用。
毎日悲しいニュースが報じられている昨今、いくら高くても防犯意識は高過ぎるという事はない。
戸建とマンションで迷った際、このオートロックの魅力でマンションを選ぶのも良いのではないでしょうか。

郵便物も勿論、オートロックを抜けた際にしか取り出せない仕様。身も個人情報もしっかり保護っ!

 

今回のお部屋は4階。404号室

個人的なイメージを元にした利点ですが、この玄関が外側に向いてないのは非常にいい。

空き巣やストーカーにとって玄関は様々な意味を持つ情報対象
外からから見ていて外出と帰宅が分かるというのを『防ぐ』というのは非常に大きな事かもしれません。

多くの時間を奥様とお子様のみでお部屋にいるという形の家庭も少なくはありません。
オートロックに加え、このような小さな点かもしれませんが、『防犯』という部分を意識するのもこれからの時代は必要かも。

 

リノベーションとリフォーム

今回の物件はリノベーション済み物件

ところで、皆様はリノベーションとリフォームの違いはご存知でしょうか。
ビフォ〇アフターのようなテレビ番組放送もあって、リノベーションなんていう言葉を聴く機会も増えてきたかもしれません。

リフォーム=その建物の新築時の状態に近づくように復元。
リノベーション=新築時の目論見とは違う次元に改修する。

つまり、リノベーションはただ綺麗にするだけとは違う、美しくも使いやすい次の次元のものを作る!というザックリと理解してもらえれば何となくそれでいいかと思います。

 

今回の物件はリノベーション済み物件なので、次の次元に改修された物件という事。

かなり期待に胸膨らみますねっ!

玄関スペースですが、めちゃめちゃ広いという事はなくとも、使いやすさを尊重した形。
シューズボックスもかなり大きいものが採用され、稼働棚式なので、かなりの量の靴をお持ちの方でも『しまいきれなーい』ということは無さそう。

 

LDKは7.2帖

マンションというカテゴライズの中でも中々に狭めな方。
狭いの嫌だー』とページを閉じようとするその手orマウス

STOPっ!!

今回の物件はリノベーション物件

 

カウンターではないキッチン

間取り図を見て頂ければ『あぁ、なるほど!』と理解して頂けると思います。

キッチンはカウンターキッチンにあらず
リビングに面してはいますが、半分個室的な感じ。

多くの物件の形はリビングとキッチンが完全にくっついてる状態。仕切りとしてカウンターを用いたりしていますが、今回の物件は違う。
キッチンとリビングをしっかり区分する事により、リビングのスペースを極力有効に使用する事が可能。

※ちなみに、キッチンだって勿論、新規交換済み。

 

映画好きの人にオススメの居室

『くつろぐ場所が欲しい』という方、ご安心ください。
リビング横のコチラのお部屋は4.5帖。

こちらも広い訳ではありません。こちらのお部屋は例えるならば

テレビ鑑賞室

大型のスクリーンを設置し、家族の皆でテレビを観ながらくつろぐもよし、Bluetoothのヘッドフォンなどを使用して、映画館さながらの鑑賞室として使う事だって可能。

テレビ鑑賞室にする事を強くお勧めできるほどにこちらのお部屋は広さ的にもしっとりくつろぐのに丁度いい。
映画が好きな方には特にお勧めできる。

 

バルコニーは正直ちょっと狭め
3人家族か4人家族の洗濯量なら問題はないが、それでも洗濯物の量が多いと少しつらいかもしれません。

ただ陽当たりは良好

屋根があり、インナーバルコニーっぽいのもこのマンションのメリットの1つ。
弱い雨程度なら強気に出れるのも嬉しいところ。

子供がしっかり遊べる部屋が欲しいという場合はこちらのお部屋。
先程と同じく、リビングに面したお部屋。

こちらは4.3帖
お子様のお部屋にもちょうど良い広さ。

 

オフロだって新規交換済み

お風呂だって勿論というか当然に

交換済み。

バスルームにいながら鏡でしっかりご自身の顔が見る事のできる鏡が横にながーいタイプ
お風呂につかり、その日の自分と対話できる・・・今日はどうだったか・・・明日はどうしていけばいいか。自身の目を見て思いをはせれば、きっといい答えが出るかもしれません。

まぁ、私の場合は風呂に入る時くらいはゆっくりしたいので鏡があろうが無かろうが、頭空っぽにしてくつろぎますけどねっ!!

 

最後にやたらめったら収納のあるお部屋、5.1帖のお部屋を撮影して本日の紹介を終了とさせて頂きたいと思います。
新宿小学校 徒歩10分。
城南中学校 徒歩4分。
ヤオコー・ベルク 徒歩10分圏内。

川越駅までは徒歩12分っ!

 

【成約済みとなりました】

また、こちらのマンションのお買い求めのお客様は2年間のアフターサービス保証が受けられる他、専用のフリーダイヤルを設置した水回りの故障やトラブルに対する対応24時間365日してもらえます。中古マンションの購入において、この2点はなんとも嬉しい所。

次回は【川越マンション特集】第3弾っ!お楽しみにっ!
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。ハウスマン ではLINEでのお問い合わせにも対応中っ!こちらもお気軽にご利用ください。

 

詳細情報

所在地 川越市新宿町3丁目9番2号
価格 ---
最寄駅 東武東上線・JR川越線『川越駅』徒歩12分
その他費用 修繕積立金・15290円/月 管理費・13900円/月
建物面積 専有面積 61.96㎡
土地面積
間取り 3LDK
築年月 1995年2月築
建物構造 SRC造11階建4階部分
現況 空室
駐車場
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況
建ぺい率
容積率
用途地域
都市計画
備考
国土法届出要否 仲介
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年3月8日
次回更新予定日 2020年3月28日

成約済み

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