【川越マンション特集】キッズにアベニューなマンションが2000万以下っ!アーベイン川越岸町キッズアベニュー503号室【0052】

川越マンション特集第3弾

ハウスマン 広報ヤマダです。
本日も【川越マンション特集】をお送りします。

本日紹介するのはこちらのマンション。

アーベイン川越岸町キッズアベニュー。

育児の目線で物件を探すのを得意とするハウスマンとしては【キッズ】の文字が非常に気になる。

 

東武東上線・JR川越線『川越駅』から徒歩15分のコチラのマンション。

【成約済みとなりました】

徒歩10分圏内にセブンイレブン・ウェルシアがあるなど、暮らすにはなに不自由ないと思われる立地。
小学校は川越市立仙波小学校徒歩9分
中学校は川越市立砂中学校徒歩10分

 

時代MATCHな設備

まさに、閑静な住宅街という場所に建つコチラのマンション。
平成11年1月に建てられ、まだまだこれからな年齢。
設備も時代に合わせたモノあり。
オートロックは勿論の事といった具合。
こちらのマンションのステキポイントの1つ目はコチラ。

宅配BOX。

Amazonをはじめとしたネット通販の普及により、宅配も多く使われる昨今。
なかなか家に居る事のできない多忙極める人も多いはず。
忙しい人は忙しい人の気持ちがよく分かるもので、不在票が入るたびに心を痛めてる人も少なくないと思います。
そんな人にとって、この宅配ボックスがあるマンションというのはまさに魅力以外の何物でもない。

 

マンションの顔とも言えるロビー部分、気になるスポットを発見。
他のマンションでは見る事のできない雰囲気。
曲線の魅力あふれるソファーも気になる所ですが、なんと言っても気になるのは写真右の部分。

 

中を覗くとキッズスペースのようなもの。
残念ながら入る事はできませんでした。
張り紙を見ると、管理室に言えば利用できるのだとか・・・

※詳しく知ることはできませんでした。気になる方はお問い合わせ頂ければ、ハウスマン スタッフが責任を持ってお調べ致します。

 

廊下→玄関ダイレクトじゃない

今回紹介するのは5階のお部屋。

503号室

よく言う【廊下に面して玄関ドアーがある】マンションのメジャーな形とは違う。
廊下に面した位置には門があり、玄関ドアーまで少し距離・スペースがある形。

お子様がいると家の中に入れたくないモノもあるでしょう。三輪車などをこの場所に置く事も可能。

 

三輪車だけを置くのではもったいない。
入ってわかりましたが、このスペース、意外と広い
野球部の方など、土だらけのアイテムが多い方はこの位置に置けば、室内を綺麗にキープする事ができます。

 

Ottime condizioni

玄関前が広いと、玄関の内側スペースは狭いんじゃ・・・心配の必要は全くナッスィン

ものっっすごく広いということは無いにしろ、戸建の玄関スペースと比較してもしっかり広さをキープ。
勘のイイ人であればお気付きかもしれませんが、今回の物件はリフォーム済み物件

クロスをはじめとし、トイレ、キッチン、ユニットバスまで交換されたまさに美品な状態。イタリア語で言うと

Ottime condizioni

 

最初に紹介するお部屋はコチラ。

4.7帖の洋室。

4.7帖というと、個人の居室としては丁度いいか、少し狭いと感じる人もいるかもしれないという広さ。
集中できる部屋が欲しいという人にはまさにうってつけな部屋ですが、写真のように子供部屋として使うのもオススメ。
向きで言えば窓は東向きですが、廊下を超えてしっかり陽が入るので暗い部屋となる事は少ないと思われます。
こちらのお部屋は隣がお隣さんの壁〜というわけではないので、多少壁をドンしても問題は無し

 

4.7帖のお部屋の隣がコチラのお部屋。
6.7帖の洋室。
こちらはマンションの居室としても比較的広め。夫婦の寝室としても十分にご使用になれる広さ。
さきほどのお部屋同様陽の入りは良好。

 

マンションにはめずらしい

こちらのお部屋にはウォークインクローゼットあり。
違和感を感じるのも当然の事。

マンションの居室にウォークインクローゼットがつくというのはかなり珍しい。

しかもこの広さ

こちらの収納に大人2人の衣類なら十分に収納可能。

 

LDKは14.2帖
今回の物件のキッチンはカウンターキッチンではありません。

つまり、リビングをしっかり広く使う事ができる。

食卓テーブルとソファーを置いても写真のように有り余る広さ

 

最近では一般化してきたと言ってもいいカウンターキッチンですが、キッチンをしっかり別スペースに設定する事により、生活スペースをこんなに効率良く広く使う事ができます。

 

先程話した通り、システムキッチンも交換済み

時代に合わせた最新式のものが設置されています。
嬉しいのは食洗機付きという事。
忙しい現代。川越駅に徒歩で行くことが可能なので、終電時間が延びたとしても、家事で時間を取られるのは正直もったいない。

機械にまかせられる所は任せて、日々の生活にゆとりの時間をお作りください。

 

マンションにはめずらしいpart2

さらに、こちらのキッチンにはマンションのキッチンには珍しいもう一つの要素。

パントリーつき

パントリーとは、主に乾物などを収納する事ができるスペース。
マンションのキッチンは狭いイメージをお持ちの方もいるかもしれません。しかし、今回の物件は違う。

先程のウォークインクローゼットもそうですが、今回の物件には、マンションの設備としては非常にめずらしいものも多く設置されています。
特にコチラのパントリーは非常にめずらしい。
数多くのマンションを見てきましたが、マンションでパントリーはなかなか見る事ができません

 

場所を少し戻りまして、リビングの横のお部屋。
コチラは和室6帖
6帖と言えば、私が昔一人暮らしをしたワンルームアパートの広さと全く同じ。
人1人生活する事が十分にできるスペース。
バルコニーに面しているので明るく、風通しも良い。畳がしけってしまう心配も少ない。

 

広さ&見晴らし

バルコニーは長さand幅、両方ともにかなり広いタイプ。
広さもポイント高ですが、目につくのはこの明るさ。明るさ良し。
洗濯量が多い家族には強くオススメできます。
大量の洗濯物を一回で綺麗に乾かしたいっ!当たり前の願望をしっかり叶えてくれる、ステキバルコニー。

 

マンションのメリットの1つ、バルコニーの高さ。
今回の物件は5階のお部屋なので、周りに同じ高さの建物が無いのもイイ。
戸建物件では、バルコニーの横がお隣さんのバルコニーなんてよくある事。
マンションであれば、近隣にマンションがないかを気にしさえすれば洗濯物がモロ見え現象を防ぐ事ができます。

 

お風呂も新規交換済み

最新のモノが使用されていますが、コチラ、広さ的には平均的なマンションのバスルームの広さと言った感じ。

広い事はないですが、十分ではあります。

ついでに言うと、私の家の風呂はこれよりもかなり狭い。それでも十分入れています。このバスルームで狭いという発言はしないで頂きたい。泣きますので。

 

最後に、初期装備の棚が映えまくる5帖の洋室を撮影して、本日の紹介を終了とさせていただきたいと思います。
東武東上線・JR川越線『川越駅』徒歩12分
仙波小学校まで徒歩9分
ウェルシア・セブンイレブン、両方とほ徒歩10分圏内。

【成約済みとなりました】

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
ハウスマン ではLINEからのお問い合わせにも対応中。コチラも是非、ご利用ください、

次回は【川越マンション企画】第4弾っ!
お楽しみにっ!

 

詳細情報

所在地 川越市岸町1‐38‐1
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線・JR川越線『川越駅』徒歩15分
その他費用 修繕積立金・10000円/月 管理費・15370円/月
建物面積 専有面積79.96㎡
土地面積
間取り 4LDK+WIC
築年月 1999年1月築
建物構造 RC造8階建5階部分
現況 空室
駐車場 有(5000円~8000円/月)※空き状況は管理会社へ要確認
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況
建ぺい率
容積率
用途地域
都市計画
備考 組合費・520円/月 自治会費・300円/月
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年4月3日
次回更新予定日 2020年4月23日

成約済み

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