【川越マンション特集】ラストを飾る小江戸マンションっ!駅徒歩12分っ!ライオンズマンション本川越第3【0054】

ハウスマン 広報ヤマダです。
川越マンション特集も今回で最終回

とあるメッセージから始まった今回の企画も今回がラストです。
メッセージを頂いたお客様からはすでにお問い合わせをいただきました。
ですが、このシリーズは終わらないっ!

ラストの美を飾るためにも今日も張り切ってまいりましょうっ!

 

ラストを飾るマンション

東武東上線『川越駅』から徒歩20分以内を条件として始まったシリーズですが、今回は少しズラす事をお許しください。

西武新宿線『本川越駅』から12分のマンションをご紹介致します。

何故、駅をずらしたのか。

 

それはもうホントに、1つの輝く魅力があったから。
それは皆様、物件を探す際に必ず着目する事になる一点。

値段。

価格。

 

昭和62年に生まれたこちらのマンション。
年齢にして36歳。
管理が行き届いているからでしょう。マンション内はすこぶる綺麗。

気になる価格を発表致します。

 

【成約済みとなりました】
立地的には喜多院の裏。
小江戸川越の雰囲気を住まいでも感じる事ができる、川越のまさにメインスポット付近。

二度見した方、分かります。
私も二度見して、何かあったんじゃないかと問い合わせもしました。・・・まさかの殺人てきなアレがアレしてアレがアレなんじゃ・・・

 

問い合わせの結果、

何もなし。

適性価格。

安心材料としては、玄関等に盛り塩なし。
そして、ココが大切。

今回の物件、新規リフォーム済み

玄関スペースも綺麗。靴の収納だって現在のニーズに合わせて収納たっぷり。

 

『ラストにとんでもないの持ってきたな』

と思われても仕方ない。
私自身、玄関を開けた際に『最後にとんでもないのを当ててしまった・・・。』と思ったものです。

 

工夫あふれるリビング

気になって問い合わせボタンを押すのはちょっと待って。
確かにお問い合わせは是非とも欲しい。しかし、頑張って書いています。問い合わせの欲しさと同じくらい最後まで読んで欲しい。

LDKは10.7帖

はっきり言って広くは・・・いや、どちらかといえば狭いと言ってもいい。

 

しかし、10帖と少しという数字だけで狭いという烙印を押すはあまりに早い。
狭いと思って入った所「あれ・・・狭くない」と思われる方が多数ではないでしょうか。

その理由は実に明白

 

キッチンはカウンターキッチン

じゃない!

壁にペットリ着く形。
そして、シンクの広さは十分にあるが調理スペースがちょいと手狭。
いくらリフォーム済みといっても空間を増やす事はできません。新しいシステムキッチンを設置するにしても、幅は決まっています。
リビングの広さを損なう事ないか、最大限活かすとなるとキッチンはこのような形になるのでしょう。
最近では調理スペースも広々なキッチンが主流になってまいりました。そんなに広いスペースはいらない、又は「料理に広さは関係ねぇっ!」という弘法筆を選ばず的な方には小さな問題。

 

長蛇なバルコニー

その分・・・といってはなんですが、バルコニーが長いこと長いこと
バルコニー全てに洗濯物を干したとしましょう。

大家族のベランダの完成です。

 

L字型のバルコニーですが、スペース的には中々に見る事ができない長さ。
L字という事でお気づきの方もいるかと思いますが、今回の物件は角部屋

本川越駅まで徒歩15分で角部屋

魅力的という以外に何と表せば良いでしょうか。

 

リフォーム済み物件。
ただし、こちらもキッチンと同様にマンションのバスルームという程の広さ。
設備はまさに新しい感じなんですけどね・・・
広さだけは仕方ない。
ただ、私個人として最も気になったのはシャワーヘッド。リフォームするならシャワーヘッド、もっと大きいのにしたらいいのに・・・
シャワーヘッドはご自身で付け替える事も可能なので、こちらも小さな問題と思って良いでしょう。

 

リビングの横、キッチンの丁度裏にあたる隣のお部屋、4.2帖の洋室。
撮影した時間は陽が傾きはじめ、西日も落ちてきたかなといった頃でしたがこの明るさ。
ちなみに、窓の方角は
西日さす時間、太陽が反対側にあってもこの明るさ。

 

最後のお部屋、5.8帖のお部屋を撮影して本日の紹介を終了とさせて頂きたいと思います。

ちなみに、全部屋収納つき。価格が低めでも妥協はしない、しっかりとしたリフォームの技を見る事ができる物件でした。

 

川越第一小学校 徒歩7分。
川越第一中学校 徒歩8分
最寄りのスーパーはマルエツ。徒歩6分。ヤオコーも近くて徒歩7分。

西武新宿線『本川越駅』徒歩12分

【成約済みとなりました】

 

川越マンション特集は本日のブログで一旦終了となります。
いかがでしたでしょうか。
マンション特集の期間中、沢山の方々からお問い合わせをいただきました。
ハウスマン ではLINEのお問い合わせの他に、今回のように『こんな物件を探してブログで紹介して欲しい』というご要望も随時募集しております。
物件を探したい!でも行く時間もない・・・そんな方にこそ是非利用して欲しいハウスマン ブログです。

ハウスマン では皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市西小仙波町1丁目16番12号
価格 ーーー
最寄駅 西武新宿線『本川越駅』徒歩12分
その他費用 修繕積立金・13580円/月 管理費・13000円/月
建物面積 専有面積 54.33㎡
土地面積
間取り 2LDK
築年月 1987年2月築
建物構造 RC造7階建2階部分
現況 空室
駐車場
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況
建ぺい率
容積率
用途地域
都市計画
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年3月8日
次回更新予定日

成約済み

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