キッチンに重点をおいた『おしゃかわ』物件。霞ヶ関駅徒歩5分。川越大字的場 PastelGarden2号棟【0056】

ハウスマン 広報ヤマダです。

本日も新築戸建っ!

もっと言えば、私ヤマダが基礎の段階から注目し、連日の確認and問い合わせを重ね、つい先日ようやく情報が解禁になった物件。

東武東上線『霞ヶ関駅徒歩5分の場所。

 

我慢できなかった2号棟

・・・つまり、前回の新築物件の隣の物件です。前回の物件は1号棟。今回は2号棟

正直な所を話しますと、この2棟のうち、ハウスマン ブログで紹介するのはどちらか1つで良いと思っていました。同じ場所の新築を連続して紹介しても、ただただブログ記事の数が増えるだけ。多くのお客様のニーズに対応するならばなるべく広いエリアで特徴ある物件を幅広く紹介すべきなんです。

しかし、仕方ない

 

紹介したくなっちゃったんだから仕方ないっ!

つまり、ハウスマン のスタッフが実際に見て、かなりの高得点をGETした物件と考えて頂いて大丈夫。
実際、前回の新築物件もかなりの高得点だったと思います。今回はそれと同じ・・・いやっ!それすら超えるやもしれないっ!!

気合を入れてレッツゴーゴー

 

霞ヶ関駅徒歩5分。
川越市立上戸小学校 徒歩18分。
スーパーサミット 徒歩3分。
マツモトキヨシ 徒歩4分。

かーなーりの周辺施設の近さ。

駐車場は1台
駅近ですが、前の通りの人通りは少なく、駅近物件とは思えないほどの静けさ。

 

と、ここまでは前回の要素と全く一緒。
なんせ、ですから。

ここからは物件の中を紹介していきます。
先日の物件とは当たり前ですが全くの別物。

大丈夫、今回の物件も皆様の心にグイッと刺さると思います。
また、前回の物件と今回のコチラの物件を比べてみるのもきっと面白い。
玄関スペースは平均の大きさよりちーっとばかし広いかな?といったぐらい。
しかし、注目は写真右、シューズボックスand横の収納
靴を沢山しまえるのは当たり前っ!
玄関入ってすぐコートをしまえるのはイイ。

大問題になってるコロナウィルス。怖いです。
外から帰って衣服そのままリビングに入るのに抵抗がある方もいらっしゃる事でしょう。この位置の収納はこれからマストになってくるかもしれませんね。

 

キッチンを中心とした、オシャレかわいいリビング

メインディッシュっ!!

LDKは15.12帖

コチラの物件はパステルガーデンというシリーズのお家。
パステルガーデンはキッチンを中心としたリビングつくりが非常に上手。今回の物件もまさにそれ。

 

開放的すぎるやろっ!!

キッチンが窮屈なのはイヤっ!そんな人集まれっ!
カウンターキッチンでスペースが広いなんて当たり前。今回の物件のキッチンスペースはまさに別次元。
『家選びはキッチンを重要視したい』という方はいらっしゃいませんか?必要とあればお問い合わせください。360度あらゆる角度からの写真をお客様にお送りする準備は万全です。

 

『オシャレで開放的?実用的じゃないとねぇ・・・』

はいマダムっ!!
重々に承知しております。
私ヤマダ、数多の物件を今まで見て参りました。見た物件数に関しては他者に引けを取らないという自負ありです。
オシャレだけじゃない。
キッチンの背面部分の収納だけでこれ
皿などの食器、炊飯器やレンジなどをオシャレに収納できる・・・だけなんて古い古いっ!

パントリーをプラスっ!いくら飾ろうとも、収納足らずで外に物が溢れて台無しになんて、そんな心配ナッスィン。

 

多くはくつろぎスペースで使われるリビングのコチラのスペースも何とも丁度イイ広さ。
3人がけのソファーを置いてこの感じ。
くつろぎスペースは広すぎると落ち着かないのが実際の所。

陽当たりはもう説明不要。
写真左の窓が南側。正直、テレビに陽反射して視えないんじゃ・・・といらぬ心配すらしてしまう陽当たりの良さ。

 

リビングに階段。いわゆるリビングイン階段の形なんですが、リビングイン階段の説明に関しては今回ははぶかせて頂きます。
詳しく知りたい方は前回のブログも併せてお読み下さい。

ピックアップしたいのは、階段下の収納の広さ。
まさかのL字型。映画ハリーポッターではハリーは階段下の収納に住んでいました。作中ではかなり狭い収納で描かれていましたが、この収納でしたら全くかわいそうじゃないレベル。
むしろ、秘密基地みたいで男の子心くすぐる。

 

なにから何までオシャレand機能的なのが今回の物件。
トイレ1つとってもこのデザイン性
便器がスタイリッシュなのは今や当然。もうそれはTOTOに感謝感謝
しかし、天下のTOTOでも手がつけられないのが床や壁、そして陽の入り。
オシャレとは180度違う方向を見てきた人生の私では到底想像できないトイレデザイン。

 

バスルームを紹介して1階の紹介は終了となります。
先日の物件もそうでしたが、1つ1つがオシャレですと『アレも、コレも!あとコレも!』と紹介しておきたい欲が溢れ出て、書き手としては中々の重労働。
しかし、それはお客様の心に物件をお届けするために必要なことっ!!

紹介もいよいよ後半戦っ!
2階に突入します。

 

2階、最初のお部屋はコチラの5帖のお部屋から。

第一印象を素直に言います。

ハリネズミ嫌いな人は回れ右。

パステルガーデンはオシャレなつくりの物件シリーズですが、悪い所がないわけじゃない。

オシャレにすれば、そのオシャレが嫌いな人も出てくるのは必然の事。
コチラのお部屋のアクセントクロスはハリネズミ柄
西and南向きに窓のあるお部屋なので陽の入りは問題無し。収納だってもちろんあり。

ハリネズミが嫌いでなければステキなお部屋。

 

トップライトで賢く採光を得る

2つ目のお部屋はコチラの5帖の洋室。
窓の向きは北and東

そう、本来暗いお部屋。
しかし、この通り暗くない。
何故ならば・・・

ハウスマンブログを今まで読んで頂いている皆様であればわかるはず。

 

そう、トップライトつき。
天井に窓をつけ、採光を効率よく取り込む事ができます。

2階のお部屋は3つ。
残る一部屋は西and南向きの窓。さらに、バルコニーに出る窓がついていますので十分に明るい。
つまり、コチラの部屋が暗くないということは、2階のお部屋に暗いお部屋は存在しないということ。

 

そして3つ目のお部屋。
5.87帖のお部屋なのですが・・・
分かります。ここまでかなりの個性際立つオシャレ要素の連続。グレーのアクセントクロス程度では何というかパンチ力に欠ける・・・。

実際、私もそうでした。

 

しかし、よくよく観察してみると一見地味に見えます(グレーのアクセントクロスの時点でまったく地味ではないんですけどね。)が、各所にかーなーり、住む人にとって嬉しいポイントが多々。
こちらは室内物干し。最大重量は8キロ。
4人家族1日の平均的選択量が約10キロと言われているので少し足らないかなといった所。
しかし、あると無いとでは全く違う。梅雨の時期などにはかなり助かる事でしょう。

 

コチラのお部屋にはウォークインクローゼットあり。
約2帖ほどでしょうか、かなりワイド。

住める収納とまではいきませんが、夫婦2人分の衣服であればすっぽりと・・・いや、3人家族くらいであれば家族全員分の衣服が全て収納できてしまうかもしれません。

 

最後にバルコニーを撮影して、本日の紹介を終了とさせていただきたいと思います。

ハウスマン スタッフの私が土地の段階から期待に胸を膨らませ、待って待ってよーやく紹介する事が叶った今回の物件。
個人的にですが、隅から隅まで紹介できて満足です。
この感動を是非、皆様にも感じて頂きたいと思います

 

東武東上線『霞ヶ関駅徒歩5分

【成約済みとなりました】

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。ハウスマン ではLINEでのお問い合わせにも対応中。こちらも是非、お気軽にご利用ください。

 

詳細情報

所在地 川越市大字的場2227‐8
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩5分
その他費用
建物面積 76.00㎡
土地面積 77.84㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年1月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側8.1m公道
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年3月20日
次回更新予定日 2020年4月9日

成約済み

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