○○さえ乗り越える事ができればステキ新築に出会えるっ!駅徒歩10分の新築物件。川越市鯨井新田20-38【0059】

ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介する新築物件ですが、ハウスマンブログでは今や常連となりましたパステルガーデンシリーズ
キッチンを中心としたリビングの空間造りであったり、デザイン的にもかなりオシャレなシリーズで、人気もかなりあり。
いつもであれば意気揚々と紹介をスタートする所ですが、ただ1つ気になる所が・・・

 

ただ1つ気になる所

それは周辺環境。
東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩10分。
最寄りのスーパーマーケットは徒歩3分。
小児科医院も徒歩10分以内にあります。
ここまでですとかなり周辺環境的にスバラシイ所ですが、小学校が遠い・・・。

名細小学校、徒歩29分

距離にして約2.3キロ。2キロを超える距離を毎日往復するとなると・・・子供にとってはかなりつらい所。
かなり気になったので調べてみた所、以前の話ですが、特例として近くの小学校に通う事を許可された時もあるそうです。今それが許容されるのかと入れ込んだ所は残念ながら確認する事はできませんでした。
今回の物件が気になった方はお気軽にご連絡ください。内見の前にスタッフが責任を持って学校側に確認を取らせて頂きます。

 

しかしながら、気になるポイントはそのくらい。他はかなりのクオリティの新築物件。
学校の距離だけで判断しないで是非、最後まで読んで頂けると筆者としては嬉しい。

鶴ヶ島駅までは徒歩10分。駅からはかなり近い物件です。
駐車スペースは1台。幅も十分なので大きな車でも楽々に駐車可能。
角地というのも大きなポイント。隣の家が極端に近いと、戸建とはいえ、隣への騒音にかなり気を遣う事になってしまいます。角地というのは陽あたりの他にもメリットは非常に大きい。

 

玄関スペースは正直そんなに広くはありません。
しかし実際には使ってみると窮屈さは感じないと思います。
その理由はこの足元。玄関を入った部分のステップは通常、直線の物が多い。しかし、コチラの玄関スペースは丸みを帯びています。
何と言ってもスペースを有効に活用するためにこんな形状になっているのかと思いますが、腰を下ろして靴を履いてみると何とも使いやすい。丸みのある形状は柔らかさを覚えますし、何と言ってもオシャレ。

 

安定の映えリビング

リビングはもう『さすが!』と言わんばかりのオシャレっぷり。
LDKの広さは15.54帖と広すぎる事はなく、丁度イイと言われる広さといった所。
リビング部分だけで採光を取り込める窓は全部で4か所。
角地の物件というのが相乗効果を生み、採光はかなり良しの良しのよっっっし

食卓テーブル&ソファーを置いても余りと余裕の出る賢い空間つくりが可能。

 

パステルガーデンシリーズの特徴とも言えるアクセントクロス。今回もしっかりオシャレに搭載済み。
白映える物件というのもイイですが、このような『柄』のあるリビングというのも一興。生活がさらに華やかになる事間違い無し。

 

キッチンだって負けないんだからーっ!』と聞こえてくる気もする可愛げ満点キッチン。
新築物件でキッチンが広く使いやすいのは当たり前の時代。
今では、ソコにデザインをプラスして便利で華やかにできているキッチンこそ素晴らしいキッチンと呼べるのではないでしょうか。

 

キッチンは自分の世界として、しっかりスペースをキープしたいという方に今回のこのキッチンは特にオススメ。

デザインもさる事ながら、機能面で見てもかなりクオリティ高。
両サイドの収納は収納力だけ見てもかなりのもの。さらに、奥にはパントリーあり。パントリー自体は”かなり大きい”というワケではありませんが、乾物等を収納するのには十分すぎるほど。
これだけ収納があれば『さらに棚が欲しい』とはならないはず。

 

小学校の遠が気になってしまうのも仕方ない。しかし、蓋を開けてみれば何ともステキ新築のまさに鏡のような物件。スーパー・コンビニ、駅と小児科も徒歩10分圏内という小学校以外の周辺施設はめっぽう強い。

それでもやっぱり、小学校の遠さが気になるという方はまずはご連絡下さい。選択肢から外す前に、確認を取ってみてからでも遅くはないはず。

  

2階全居室南西向き

2階はかなり特徴的な形。
2階の居室は全部で3部屋ですが、3部屋全てが南西向き

まず紹介するのは7帖のお部屋。
7帖ともなれば広さ充分。2人揃って寝る事ができるダブルベッドを置いてもスペース余裕。

  

コチラのお部屋には雨の日にあって嬉しい『室内物干し』あり。
8キロまで干す事ができる。1家庭の1日の平均洗濯量は10キロと言われています。8キロですと少し平均には届きませんが、無いよりあった方がイイのは間違いない。
6月の梅雨時期など、大きな助けになる事はまず間違いないでしょう。

  

さらにさらにといった所ですが、コチラのお部屋にはウォークインクローゼットもあり。
目算した所、2帖といった所でしょうか。
2人分の衣服であれば余裕で収納可能。
家の中でカクレンボ、皆様も子供の時期に1度はやった事もあるのではないでしょうか。今は外へも行きづらい時期。家の中にこんな収納があればカクレンボだってワンランク上の遊びへと昇華します。
※今回の物件ですが、勿論全居室収納あり。当然といった所ですが、念のため。

  

2部屋目。3部屋の真ん中に位置するお部屋の広さは4.5帖。1人の居室としては丁度イイ広さ。
向かって左面には何とも可愛らしいアクセントクロス。地味なお部屋が嫌な方にはとても喜ばれるかと思います。

  

3つ目のお部屋は5帖
2階のお部屋の中では最も北西側に位置するコチラのお部屋ですが、2階の全居室南西向きなので採光の確保は充分すぎるほど。
兄弟がいても部屋の取り合いになる事はきっと無いでしょう。

  

最後にバルコニーを撮影して本日の物件の紹介を終了とさせて頂きたいと思います。

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩10分
最寄りのスーパー・小児科も共10分圏内

名細小学校まで徒歩29分

小学校までの距離だけが非常い気になる所ですが、この物件自体が少しでも気になった方は是非一度お問合せください。
価格は2650万円※2020年3月8日時点

皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。ハウスマンではLINEでのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

  

詳細情報

所在地 川越市鯨井新田20‐38
価格 2650万円
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩10分
その他費用
建物面積 78.70㎡
土地面積 76.72㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年2月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南西側4.1m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第2種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年8月21日
次回更新予定日 2020年9月10日

 

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