【売れたら削除!川越市】駅が少し遠くても物件で選びたい!私が住むなら、こんな家。川越市立第一小学校区。川越市小仙波町2号棟【0774】

ハウスマンヤマダが選ぶ「住むなら、こんな家」

ハウスマンヤマダです!

皆様、家、探していますか?

そもそも、マイホームを探し手いない人は、このページをご覧になられていないと思いますが・・・(不動産探しをしていない方にも届く人気サイトを目指さないとですねっ!)

1年で見る新築住宅の数は楽に100戸を超えるハウスマンヤマダですが、
そんなハウスマンヤマダが買うならこんな家があったとしたら、皆様、気になりません?
あ、ならない?
そうでもない?
むしろ知りたくない?

・・・
・・・・・
・・・・・・・

少しくらい興味持ってくださいよーっ!泣

 

今年40歳。娘に愛想つかされるのはいつかいつかとビクビクしている【中年】に片足どころか半身どっぷりつかったオジサンですけども、不動産を見ている数だけなら自信がありますからーっ!どうか!

と、いう訳で(半ば強引に)本物件のご紹介をはじめていきますね。

東武東上線「川越」駅 徒歩24分
※あっと!駅まで遠いんじゃ~と、ページの戻るボタンを押さないで!この後、しっかり書きますから!
市立第一小学校・・・徒歩20分
市立第一中学校・・・徒歩14分
ふじ保育園・・・・・徒歩8分
あそか幼稚園・・・・徒歩14分
ベルク・・・・・・・徒歩2分
ローソン・・・・・・徒歩4分
ドンキホーテ・・・・徒歩11分
オーケー・・・・・・徒歩12分
ウエルシア・・・・・徒歩13分

本物件、2号棟の価格は3,650万円※情報更新時点

月々のお支払額は約95,000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.490%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

 

分かります!
分かります!

駅が遠いのでしょう?

しかし、この駅までの徒歩分数には、私少し思い入れがあるんです。

私の実家、駅徒歩分数、27分だったんですよ。

小学校までも、本物件と同じく徒歩20分程だったんです。
しかし、ここが実は非常に重要で、小さなころから「歩く」という習慣が身についていた私は、大人になった・・・いや、中年になった今でもよく歩く人になりました。
今、私が住んでいる家も徒歩28分と、駅までは遠い。何なら、不動産を探す際に、駅までの徒歩分数を伸ばして探していたんです。
歩くという習慣を自分に強制する事で、日頃の運動量を維持している訳です。
それよりも!結婚し、子どもが出来る事を想定し、スーパーの近さは重視しました。夜、急に食材等を買いにいくシーンも沢山ありますからね。こっちの方が生活にかかわる。

 

駅までの距離を伸ばす事で、不動産の価格も抑えた訳です。

さらに、間取り。
ココも重要。
1階には、リビングの他に使い勝手の良い居室を設ける事で、将来、お年を召した際に、ヘルパーさんに来て頂く事まで想定しています。(我ながら、自分の未来予測が凄くて怖いですね!)
収納の多さだって妥協無し!お部屋が広くても、収納がなければ、物で溢れてストレスの原因もマシマシになってしまいます。

いかがでしょう。
不動産を探すというのは、なんと難しい事でしょうか。

・・・
・・・・・・
・・・・・・・・・

で、本物件ですよ!

上記の条件をがっちガチにまとめた物件がこの世にありましたよ!

今回も、Youtubeでしっかりご紹介をしておりますので、まずは、動画をご確認ください。

 

今まで「駅近で探ししているけど、どこも高いな・・・」と思っていた方には、本物件、特に見て頂きたい!中年の私の頼みだと思って、どうか、本物件の紹介動画を観てみてください。
そして、お問い合わせください。

明日、一緒に見に行きましょう!

お問い合わせを、心よりお待ちしております!

ハウスマンヤマダでした!

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玄関スペース
LDK16.99帖

 

和洋室3帖
パウダールーム

 

バスルーム
洋室5.75帖

 

洋室4.5 帖
洋室7.75帖

 

WIC
バルコニー

 

詳細情報

所在地 川越市小仙波町4丁目17番32
価格 3,650万円
最寄駅 東武東上線「川越」駅 徒歩26分
その他費用
建物面積 96.26㎡(約29.11坪)
土地面積 117.77㎡(約35.62坪)
間取り 4LDK
築年月 2025年3月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側公道約4.2m
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 設備:公営水道・都市ガス・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2025年4月18日
次回更新予定日 2025年5月8日

 

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