家の中に『差し色』を。引き締まる新築 駅徒歩8分。川越市上戸新町【0060】

ハウスマン 広報ヤマダです。
本日もウィルスなんかに負けないで元気に物件を紹介していきますっ!
本日は東武東上線『霞ヶ関駅』か徒歩8分新築戸建物件をご紹介。
小学校は川越市立『上戸小学校徒歩14分
駅近ということもあり、スーパーandコンビニも徒歩15分以内。

 

第1種低層住居専用地域

特に注目なのは、こちらの物件は第1種低層住居専用地域ということ。

第1種低層住居専用地域っ!!

・・・・第1種低層住居専用地域・・・
なんて急に言われても分からないという方がほとんどかと思います。
簡単に言いますと『低層住宅の良好な環境を守るための地域』。
高さ制限をはじめとした、色々と難しい条件がありまして、高層マンション等は非常に建ちづらい。
また用途制限というのがあるので、大型商業施設などは建てられない。
ようは、ざっくり言えば、

閑静な住宅街

という所でしょうか。

 

ふむふむ・・・わからんっ!
という声が聞こえてきそうですが、心配はいりません。今のところは『住むにはいい環境』という感じで。
駐車場は2台駐車可能
駅は近いので、車2台必要かどうかは微妙なところ。しかし、あって困る事はない。
贅沢な駐輪場くらいの使い方をしたっていい。
購入者の自由です。

 

さらにさらにの庭あり。
今現在はTHE・土状態。
芝を敷くのもいい、いかにカッコ良く土煙をあげてスライディングを格好良く決めるかの練習を昼夜かまわずしたっていい。
※深夜のスライディング練習は近隣からの苦情の元となる可能性があります。当社では責任を負いかねますのでご了承下さい。

 

特徴は差し色

と、ここまでイイトコづくめの紹介をしてきましたが・・・・

どうでもいいんです

いや、どうでもいい事は無いですが、今回の物件の尖った部分、つまり、推し部分はココではない。
今回の物件の特徴は、題名でも書きました。

差し色ある物件

 

差し色とは、白+黒のようなメリハリはあるが少し面白味に欠ける配色に全く違う色を差し込んで、引き締まりの中に特徴を出し、全体をさらにキュッと締める事。
玄関スペースをご覧ください。
収納たっぷり。靴の収納は勿論の事、コートだってかける事ができる。広さ十分。
そして、真ん中に
この赤が無かったとしましょう。
ここに赤が無い新築は結構な量ある。つまり、普通によく見る物件とさほど変わらない。

 

差し色ナンテイラナイという方も勿論いらっしゃる事でしょう。それでもいい。今回のこのブログを最後まで読んでいただいて『このような物件で差し色ない物件を紹介してくれ』とおっしゃってください。
しかし、差し色がある物件というのは非常に珍しい。
リビングの中、カウンターキッチンの側の赤が何と美しい事でしょう。

 

LDKの広さは16.5帖。差し色の赤は勿論ですが、白・黒の配色が陽当たりのいいLDKには良く合う。
LDKの窓の数は計4箇所
大きな窓の向きは南向き
庭にも面しているので開放感をしっかり楽しめる。

 

充実の勉強スペース

差し色部分。
こちらはスタディーカウンター
スタディーカウンターとは名ばかりの、勉強できるスペースに充分でないスタディーカウンターも少なくはありません。
今回のスタディーカウンタースペースはその逆。真逆。
教科書、辞書、参考者、なんでも置けてしまう。横には収納もあり、学校や塾に持って行くバッグだってしっかり収納可能。
リビング勉強がかなり一般として定着してきた昨今、ここまでしっかり勉強スペースをリビングに作ってくれている物件は中々にありません。

 

キッチンはカウンターキッチンタイプ。
お皿などをしまう収納棚は設置されておりませんが、購入後に棚を置いてもしっかり余裕を確保できるスペースあり。
調理スペースandシンクの広さは言わずもがな。充分すぎる広さで日々のストレスを大幅軽減。
先程の勉強スペースはカウンター越しの所。
お子様が勉強で分からない所があれば、料理中であってもその場ですぐに聞く事ができる学力アップにベストな配置。

 

リビングの横の部分、和室あり。
広さは5帖
個人の居室としては勿論、急な来客にも対応可能。
ただ畳を敷いているから和室と呼べるのか・・・そんな和室ガチな方にも安心してこちらの和室を勧められます。
部屋の入り口、左手には床の間あり。
掛け軸、ツボ、色々自由に使っちゃってください

 

お風呂には乾燥機つき。最近ではあって当然と思われがちな設備ですが、雨の日には大助かり。無いと色々不便なこの設備。触れないワケにはいきません。
リビング同様、白・黒の美しくもスッキリなデザイン。
大きな窓があり、換気面で大助かり間違いなし。

 

子供に優しい階段

2階に移る前に、こちらの階段にもちょっと着目。
一見、なんの変哲もない普通の階段。
実はこちらの階段は非常に子供に優しい。キッズデザイン賞を受賞しています。
階段一段の高さは19センチ。通常の階段よりも低く、子供も安心して階段を登り降りする事ができます。
デザインだけじゃない、しっかり住む人の目線に立ってつくられているという事が分かります。

 

2階に移ります。
今回の物件に関しては書く事が非常に多い。
1階部分の紹介だけでこの長さ。
サクサク行きたいところ。
まず2階の最大と言ってもいいこちらのインナーバルコニー

 

超絶ワイドなバルコニーはインナー

3帖はゆうに超えるバルコニー。
ワイドなんて言葉で片付ける事はできません。
広さがあるのはもう当然。
インナーバルコニーは皆様もご存知の通り、天気の変動に非常に強い。
今回の物件はスポーツ少年のお子様などがいるご家庭に購入していただきたい。
洗濯量が多い。しかし雨。洗わなくてはいけない。しかし、干す場所がない。
そんなアルアルシチュエーション、こちらのインナーバルコニーがありさえすれば悩みバイバイ。

 

ちなみにですが、今回の物件は前居室2面彩光
非常に雑に説明するとすれば、全部の部屋が角部屋と認識して頂ければ間違いないと思います。
コチラのお部屋は5.2帖の洋室。
1人のお部屋として実にベストなひろさ。

 

次はコチラ。7.2帖の洋室。
いつもの文言を言うならば『夫婦の寝室にピッタリ』。しかしこの文言、皆様も聞きすぎて飽きてきたかと思います。書き手の僕は飽きました。
少し尖った紹介をするならば、こちらのお部屋は『超オシャレレディにオススメ

 

オシャレディにオススメのクローゼット

収納力抜群なウォークインクローゼットあり。
部屋からクローゼットの間に戸はなく、こちらの洋服の世界との距離を非常に近く感じる事ができると思います。
超絶オシャレな方、ここまで洋服と共に暮らせるお部屋は中々ない。オススメです。

 

最後に6帖のお部屋を撮影して本日の紹介を終了とさせて頂きたいと思います。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩8分。
川越市上戸小学校まで徒歩14分。

【成約済みとなりました】

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。ハウスマン ではLINEからのお問い合わせにも対応中。こちらも是非、ご利用ください。

 

詳細情報

所在地 川越市上戸新町9番7
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 108.38㎡
土地面積 156.54㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年1月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東北側4.2m公道
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第1種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年5月1日
次回更新予定日 2020年5月21日

成約済み

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