最初から『最後まで』優しさを出せる物件こそ良い物件。優しさ届け坂戸市本町1号棟【0063】

ハウスマン 広報ヤマダです!
本日を元気リンリンで新築物件の紹介をスタートします。
本日紹介するのはこちらの新築。坂戸市本町に建てられた全3号棟の中の1号棟。
お気づきの方もいるかもしれません。こちらは前回紹介した3号棟の並びの建物。

 

本来避けたい紹介の流れ

バリエーションをもって紹介したいので、連続でというのは本当はあまり良くない。ここでどれか1つにして、他の場所を紹介するという事の方が不動産屋としては正解。
しかし私は正解に背いてでも紹介します。何故なら、素敵な物件をお客様の目に届けない理由は無いから。素敵を求める声あらば、それに応えるのがハウスマン ヤマダの使命。

 

前面道路幅は9mと、駐車場に入れるのがさぞ楽。駐車場スペースは最大2台駐車可能
東武東上線『坂戸駅』までは徒歩10分
スーパーも徒歩10分。小学校は坂戸市立『坂戸小学校』で徒歩9分。公園だって近い。しかし駐車場はちゃんと2台。
この物件の『優しさ』がしっかり感じられる。

 

『表向きの優しさだけじゃいやっ!!』
確かに。最初だけ優しい男なんて腐るほどいます。最初から最後まで、出会ってから死ぬまで優しさをしっかりプレゼントできる男こそ良い男。まさに私はそのタイプ。常に妻には優しさをプレゼントしております。小さな記念日にも小さなお花のブーケを買って帰り、妻の笑顔を見るのです。家族安泰のコツっ!
良い男・私の話しはさし置いて、今回の物件も最後まで貴方様に優しさをプレゼントできる素敵物件。
玄関スペースはしっかりがっつりどどんとワイド
土間収納などはありませんが、玄関スペースが広いので、ベビーカーは畳めば楽々に収納可能。
靴の収納も稼働棚式の収納でしっかり。
シューズボックス横にも収納があるので、こちらにはコート等を収納可能。この時代、外からの雑菌を室内に入れたくない。玄関スペースで除菌スプレーを吹きかけてそのまま収納。コートをリビングに持ち込む必要は無し。

 

I型リビングのメリット

かぁなぁり広々LDKの登場。
しかし、こちらのLDKはかなり広い訳ではない。広さにして17帖
広い方ではありますが、20帖を超えるLDK等の新築がある中、平均ちょい上といった所。
しかし、これは実際にご自身の体を置いてみないと分からないかもしれませんが、かなり広さを感じます

 

理由は部屋の形。そして天井の折り上げ天井の効果。
I型の部屋の形は広い空間を感じさせ、折り上げ天井で天井の一部分を高くする事によって実際の空間よりも広く感じる事が可能。

そして、もう1つ

 

6帖和室。(実際には畳が敷かれます)
リビングI型の形の延長に和室を置かれる事により、さらにさらにでリビングを広く感じ、実際に使用する事が可能。
急な来客には勿論の事、子供の遊びスペースとしても使いやすい。
キッチンからも一直線に見える位置なので、このお部屋で遊んでいてもしっかり暖かく見守る事ができます。これはどこの物件でもあるわけでなく、この物件のこの形だから可能になるまさにステキポインツ

 

開放キッチン

キッチンに移ります。
最新型のキッチンは新築物件なので勿論の事。
こちらのシステムキッチンの素敵ポインツは丁度シンクの前部分
柱や壁がなく、よく見るタイプのカウンターキッチンよりもリビングとの距離が近い。
コンロ前にはしっかり壁があるので、油はねなどの心配はありません。

 

キッチン横にはスタディーカウンターあり。
スタディーカウンターというと、1人使えばパンパンという広さが通常。
勉強スペースですからそれで十分ではあります。
こちらのスタディーカウンターはがっつりワイド。ご兄弟のお子様がいる家庭にオススメ。
兄弟仲良くこちらで勉強する事が可能です。

 

お風呂は白and黒のシックでクールでスタイリッシュなタイプ。
パステルカラーのお風呂よりも、このようなキリッとしたカラーが好きな方も多いはず。
広さもしっかり。足を伸ばしてゆっくりバスタイムをお楽しみください。
浴室暖房乾燥機は当然あり。さらにもしっかりなのでカビ対策もバッチリ。

 

2階に移りますが、こちらの物件はリビングイン階段
リビングを通らないと2階に行けないタイプ。
子供の引きこもりや非行などを防ぐ事ができます。それは家族の会話が増えるから。外に出るのも、ご自身のお部屋に行くのにもリビングを通る必要があるという事は親の努力でいかほどにも家族の会話を増やす事ができるという事。
階段横にはさきほどのスタディーカウンターもあるので、その効果はさらに上がります。

綺麗な言葉は使いません。

『子供に非行に走ってほしくないならリビングに階段』です。

 

家族全員の寝室

2階は全部で3部屋。
当然の事すぎていつも言い忘れてしまいますが、今回の物件も1階の和室も併せて全居室収納あり。
最初のお部屋はこちらの8帖のお部屋。
夫婦の寝室にピッタリとは言いません。
家族全員寝れますね。

 

こちらのお部屋にも勿論、収納はありますが、特別仕様。
ウォークインクローゼット
ですが、ただのウォークインクローゼットとは思うなかれ。
3帖弱はあるであろう収納。
家族全員の収納として使っても十分足りるのではないでしょうか。

この収納も購入者様の自由にお使い頂いてかまいません。私ならここで寝れます。

 

こちら、8帖のお部屋からはバルコニーに出る事が可能です。
ワイド。こちらはインナーバルコニーで、屋根も気持ちついているので、少しの雨なら気にする必要なし。注意点ですが、台風などの豪雨の時はがっつり濡れますので注意。

 

3部屋は横並びで、こちらのお部屋はちょうど真ん中、2つの部屋に挟まれている形。6帖
特には変哲のない部屋に見えますが、気になるのは写真真ん中より少し右の戸
こちらこそ、このお部屋の大きな特徴。

 

なんと、こちらからはバルコニーに出る事が可能です。
先程のバルコニーとは違うバルコニー。
今回の物件はダブルバルコニー
こちらのバルコニーにも物干しを置く事により、かなりの量の洗濯物を一気に干す事が可能になります。

・・・先程のバルコニーの時点でかなりのスペースなので、こちらも使うとなるとどれほどの量といった感じですが。

 

最後のお部屋は3部屋の中では最も小さめ。
5.7帖。こちらのお部屋からもバルコニーに出る事が可能です。
2階の3部屋の大きな特徴は全部屋2面採光
光を取り入れる窓が2か所あるので、明るさをしっかりキープできるのは嬉しい

 

坂戸市本町の新築戸建。

東武東上線『坂戸駅』徒歩10分。
坂戸市立『坂戸小学校』徒歩9分。
スーパーも公園も徒歩10分圏内。

【成約済みとなりました】

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。ハウスマン ではLINEからのお問い合わせにも対応中。こちらも是非、ご利用ください。

 

詳細情報

所在地 坂戸市本町18番3
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』徒歩10分
その他費用
建物面積 105.98㎡
土地面積 121.01㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年4月
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西西側9.0m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年7月6日
次回更新予定日 2020年7月26日

成約済み

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