新築の『大幅値引き』の謎にヤマダが迫るっ!駅徒歩11分の新築戸建。坂戸市伊豆の山町【0066】

ヤマダ、謎に挑む

ハウスマン 広報ヤマダです。
さっそくですが、本日はコチラの物件
坂戸市伊豆の山町新築戸建をご紹介致します。
何でこちらの物件を紹介するにいたったのか・・・。
いつものように物件を漁りをしていた所、私の目に飛び込んできた文字『大幅割引き』

割引やお買い得という文字にはめちゃめちや弱い私です。

 

『いや、しかし、大幅値引きにはワケがあるに違いない。物事には理由があるのだから!真実はいつもひとts・・・略』
どこかの少年探偵ばりに真相を確かめようと現場に急行したのでした。

東武東上線『北坂戸駅』徒歩11分。
小学校は桜小学校。徒歩11分。
中学校は徒歩8分。
最寄りのスーパーまでは徒歩12分。

・・・ふむふむ、周辺環境は良好だな。

 

周辺のお家は新しいモノが多い。
綺麗な並びです。
値引きの理由とはならない・・・それどころか、新しい家が多いという事は、最近引っ越してきた家族が多いという事にもなる。つまり、お子様がいる場合は年の近いお友達が出来る可能性が上がる。
どういう事なのでしょうか。値引きの理由は出ず。謎は深まるばかり。
しかし、このブログのお終いにはきっと明確な理由と共に謎は解ける事でしょう。
じっちゃんの名にかけt・・・略

 

これからはマストな玄関スペースの〇〇〇

大きな車だって余裕シャクシャクの最大2台駐車可能の駐車場を抜けて玄関に入ります。
玄関スペースはベビーカーを畳まずに入れられるとまではいかないものの、中々のワイドっぷり。
ワイドレベルで言えば、Lv78といった所でしょうか。(最大Lv100)
靴の収納は多め。さらに注目は玄関上がって左手に収納あり。
この場所にはコートなどを収納できます。

頭の良い皆様なら分かるはず。多くは語りません。・・・ウィルス、部屋の中に入れたくはないですよね。

 

LDKの広さは16.1帖
はっきり言います。『かなり広いよ』というワケではない。
広さにしては並の上といった所でしょうか。
ただ彩光は良し。かなり良し。
キッチンはカウンターキッチンで部屋全体のつくりはI型

 

子供だけじゃない

注目はこのスタディーカウンター。リビング勉強はかどる・・・いや、ここまでしっかりつくりこまれたスタディーカウンターは貴重。
ご両親の仕事スペースにしたっていい。

テレワークの奨めが行われた今、これからも在宅ワークの価値は上がっていくと考えられています。
大人のためのスタディーカウンターという使い方だってこれからはアリ寄りのアリです。

 

キッチンは最新式。ここまでは新築物件なので分かってる。
目立つのはこの広さ。広さを強く伝えたいがために写真も縦になってしまうほど。
床下収納、あります。ただ、これだけの広さ。床下収納・・・必要かしら・・・。
ニトリなどで丁度良い棚を買えば、ある程度の物はすっきり収納できてしまうでしょう。
それほどまでにこのキッチンスペースの広さはかなりのもの。

 

リビングの横には6帖の和室あり。
6帖といえば、私が一人暮らしをしていたアパートも6帖でした。6帖のワンルーム。キッチンまで含めたワンルーム。
急な来客に!なんて言いたくないほどに十分なスペース。落ち着ける畳の部屋が欲しいという日本の心をお持ちの方には嬉しいお部屋。収納だってしっかりと。

 

1階はこの”陽がはいりすぎて眩しいくらいだぜぃ”なバスルームで最後です。
こちらのバスルーム、暖房換気乾燥機つき。
【暖房】【乾燥】【換気】【涼風】という一台四役というハイパフォーマンスを実現した設備。時期やタイミングで使いわけが可能

 

大幅値引きの謎が全くもって解明できないまま、1階のご紹介が終了してしまいました。
だめ探偵です。

写真に写ったこの階段、キッズデザイン賞を受賞した優しさ溢れる階段。高さを19センチとし、子供でも上がりやすく、大人でも低すぎるという事はない絶妙な高さを実現しました。
また、今回の物件の階段の位置はリビングイン階段・・・というよりも、リビング通ってキッチンの横も通らないと2階に行けない階段。
家族の会話を今よりもっと増やしたい!明るい家庭にしたい!子供に引きこもりになってほしくない!そんな願いを持つ皆様にヤマダ的是非とも推したい形。

 

2階最初のお部屋は5.6帖のお部屋。
部屋は2面彩光で明るさ良し。
ハウスマン ブログを日頃お読み頂いている皆様の目は写真中央にあつまったはず。

 

そう、ウォークインクローゼット
広さとしては【中】と言った所でしょうか。
1人で使うならベストな大きさ。
部屋の広さも5.6帖と個人の居室的な広さなので、丁度いい大きさといった所でしょうか。
部屋と収納の間に扉はなく、洋服をこよなく愛するオシャレメンズ、オシャレレディにもオススメ。

 

次のお部屋は7.5帖の”夫婦の寝室にぴったりですね”のテンプレ的お部屋。
先程のお部屋同様2面採光。明るさばっちし。
アクセントクロスもいい味を出しています。

 

まさかの2つ目

・・・・。
・・・・・・。

これはかなり珍しい形。先程のお部屋にもありましたが、コチラのお部屋にもウォークインクローゼットあり。
2部屋それぞれにウォークインクローゼットがあるというオシャレ様家族にはこれ以上無いのではないかと思われる特別仕様。

 

オシャレ様家族にとってはバルコニーの広さも非常に重要でしょう。ご安心いただきたい。
インナーバルコニーで、弱の雨なら問題無し。広さも十分。幅も長さもイイ感じ。
沢山の洗濯物を前に悩む事は少なくなる事間違い無し。

 

最後のお部屋、5帖の洋室を撮影して本日の紹介を終了とさせていただきます。
坂戸市伊豆の町に現れ、大幅の割引きを実現した新築物件
割引きの理由は不動産屋的には理解できましたが、コチラに書くとかなり長くなります。気になる方はLINEでヤマダにご連絡を

 

坂戸市伊豆の町の新築戸建。
東武東上線『北坂戸駅』徒歩11分。
桜小学校まで徒歩11分。
最寄りのスーパーまで徒歩12分

【成約済みとなりました】

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。ハウスマン ではLINEを使ってのお問い合わせにも対応中。まずは友達登録をして頂きまして、お気軽にお問い合わせください。

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詳細情報

所在地 坂戸市伊豆の山町62‐5
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩11分
その他費用
建物面積 98.74㎡
土地面積 124.68㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年1月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側6m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年4月8日
次回更新予定日 2020年4月28日

成約済み

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