明るい家族が住む家。明るさ重視の新築をご紹介。坂戸市にっさい花みず木 10号棟【0072】

2回連続

ハウスマン広報ヤマダです。
本日も新築物件を紹介していきます。
今回紹介すのはこの物件。坂戸市にっさい花みず木・・・・

そう、前回紹介した“並び”に建つ物件。
正直、1現場で複数の物件紹介は控えたい所。きっと皆さまも色々な場所の物件を見たい事と思いますし、何より、実際に1現場の複数の物件を連載という形で載せるとアクセス数が落ちるんです。
アクセス数大好きな私としては1現場につき1物件でいきたい所。

 

しかし“イイ物件情報を届ける”事が何より大事。なので仕方ない。
1つ分かって頂きたいのは、それほどまでにこの坂戸市にっさい花みず木という場所はイイ

ただ1つ、駅の遠さ除いては・・・・

東武東上線『北坂戸駅』バス15分

駅は遠い。しかし、それ以外の周辺施設はかなり近い。
坂戸市立入西小学校   徒歩2分
花水木こどもクリニック 徒歩3分
マミーマート      徒歩6分
セブンイレブン     徒歩8分

 

しかも角地。
都内や大宮・川越市の物件価格をご存知の博識な方ならば、頭の中にはかなりの金額のイメージが持たれたはず。
駅が遠いだけで周辺環境強め&角地ですから、無理もない。

価格は2580万円※2020年9月8日時点

 

明るさ重視の庭

物件の横部分には庭あり
物件の後ろに庭ありという形はよくありますが、この物件の庭は物件の横
というのも、南向きのお庭にする事によって庭自他の明るさは勿論の事、庭に面するリビングの明るさもしっかり確保するという粋なはからい。
広さも十分で、ブランコなどだって置ける。

 

最大2台駐車可能の駐車スペースを抜けて玄関に向かいます。

玄関ですが、入る前の所にスペースあり。屋根もあるので、ベビーカー等も置いておける。
この場所、実は無いと有るでは大きな違い。 傘を置いておく事ができる事は勿論、傘を閉じて家に入る前に濡れてしまうというアルアルな状況も回避できる。
玄関のデザインも暖かみのあるデザイン。無機質な玄関というのもシックで良いと思いますが、このような可愛い玄関というのも何ともステキ。

 

玄関スペースですが、この部分、前回の物件の玄関スペースとつくりは同じ。是非とも併せて読んで頂きたい所ですが、今回も丁寧しっかりと紹介していきます。
玄関スペースは広いタイプ。靴の脱ぎ履きにストレスを感じる事は無さそう。
注目は写真の大部分を占める収納

 

開けてビックリの収納力。稼働棚なので高さを変える等すれば収納力のポテンシャルは無限大。
靴の収納だけじゃなくたっていいんです。
収納の左側の棚を取ってゴルフバッグなどをINしてもイイ。 使い方は人それぞれ。自分なりの使い方を考えてみるのも楽しいと思います。

 

光差し込むリビング

LDKは17帖
平均よりも少し広めといった所でしょうか。
良いポイントとしてはこの明るさ。この明るさは決して画像をイジったワケではありません。リビングの窓の前には光を遮るモノはなし。効率良く陽を取り込んでくれます。
ちなみに。今回の物件はこのリビングを通らないと2階には上がれないつくり。『ただいま』『おかえり』『いってらっしゃい』『いってきます』そんな会話は決して当たり前の物ではありません。
家のつくりから家族の会話を増やす事ができるはず。小さなポイントかもしれませんが、これからの時代には必要な工夫ではあるかもしれません。

 

リビングの形は長方形
直線的なこの形は使いやすさは抜群。
家具の配置によって使い方は大きく変わります。
ソファーの置く位置や、食卓テーブルを置く位置で自由な区切りを。
L字型のリビングなどではこうはいきません。

 

キッチンはカウンターキッチンで、家族の様子をキッチンにいながらしっかり見る事が可能。スタディカウンターなどはありませんが、勉強机をリビングに置いてしまえばいい。
リビングを全て見る事ができるこのキッチンの形状を有効に活用して頂きたい。

 

キッチンの横は和室
コチラの広さは4.5帖。広い和室ではありませんが、急な来客の際に客室として使うのにはピッタリ。
また、1階の和室ではめずらしい2面採光なので、このお部屋で仕事をするというのもアリ。

 

1階残すはバスルームのみ。
先日の物件同様、浴室暖房乾燥機つき。雨の日の強い味方。
窓も大きく、カビ対策としても良し。
シャワーヘッドは手元で湯の出し止めができるもの。わざわざ座って操作する必要はNOTHING。

 

2階の紹介に移りましょう。
最初のお部屋はコチラ。5.51帖のお部屋。
6帖を下回る広さで決して広くはない。しかし、明るさの効果か、かなりの開放感を感じます。
2面採光で、1面の窓はバルコニーに出る事ができる大きな窓。

 

天気に強いインナーバルコニー

大きな窓から出たバルコニーがコチラ。
先日の物件同様インナーバルコニー。正方形型のバルコニーは洗濯物を干すのにうってつけ。広いバルコニーで洗濯時のストレスを極力軽減してくれます。
このタイプのインナーバルコニーは屋根があるので暗くなりがち。ですが、この物件のバルコニーは2方から陽を取り込み、風もしっかり抜けてくれます。

 

先程のお部屋、コチラのお部屋、どちらからもバルコニーに出る事が可能になっています。
コチラのお部屋は今回の物件に中で一番大きな居室。広さは9.75帖
10帖弱のお部屋とはかなり広い。
夫婦の寝室どころか、家族全員の寝室としてもゆとりある使い方ができると思います。

 

また、コチラのお部屋にはウォークインクローゼットあり。

家族全員はさすがに無理かと思いますが、夫婦2人分の衣類ならば十分収納しきれるかと思います。
ハンガーラックの上には棚があり、帽子や小物も楽々収納が可能。

 

最後のお部屋は6帖のお部屋。
このお部屋ですが北向き。北向きです。

つまり、最も暗くなりがちなお部屋。
撮影日の天気は非常に良く、天候の影響は勿論ありますが、それにしてもこの明るさはスバラシイ。
北向きのお部屋でこの明るさは物件だけの魅力で叶う事なく、周りに光を遮るモノが無いという事が大きな理由です。

 

坂戸市にっさい花みず木という場所は確かに駅は遠い。東京でお勤めという方には少し難しいかもしれませんが、その問題さえクリアできるお客様にとっては非常に大きなメリットをもたらす事ができると思い、2回連続で紹介させて頂きました。

坂戸市にっさい花みず木の新築。
入西小学校       徒歩2分
花水木こどもクリニック 徒歩3分
最寄のスーパー     徒歩6分

価格は2580万円※2020年9月8日時点

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

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詳細情報

所在地 坂戸市にっさい花みず木3‐13‐2
価格 2580万円
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』バス15分
その他費用
建物面積 111.78㎡
土地面積 154.64㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年3月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側6.0m 公道 ・二方道路
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年9月8日
次回更新予定日 2020年9月28日

 

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