令和の新築!これからの物件はこんな形。駅徒歩3分の新築物件。坂戸市末広町【0073】

ハウスマン広報ヤマダです。
本日も新築物件を紹介していきます。
本日紹介する物件ですが、まず最大の特徴は『駅近』

東武東上線『北坂戸駅』徒歩3分という近さ。
これを駅近といわずして何と言うのか。

 

実際に私が駅から歩いてみました。私の歩調で2分半とちょっとという所でした。

つまり、3分のカップ麺すらできない。駅の改札を出てお湯を入れて、家の前で食べるとするなら麺は程ほどに硬い状態。カップ麺は硬麺派の私と同じタイプの人にはオススメ。

 

小学校は『坂戸市立 片柳小学校』徒歩16分
中学校は『坂戸市立 桜中学校』こちらも小学校と同じく徒歩16分
最寄のスーパーはベルクで徒歩6分。ドラッグストアのセイムスは徒歩5分で「急な発熱。お薬が欲しい」時に嬉しい近さ。

 

公園も徒歩10分以内という周辺環境の強さですが、駐車場は2台駐車可能と嬉しい。
1台だけで使ったっていいんです。広い駐車スペースで楽々駐車にするのもイイ。
車を寄せて、休日はプールを出して子供と遊んだってイイ。
駐車スペースと一言で言っても、使い方は人それぞれ。テントを出して使うなど、お客様のオリジナルで使い倒してください。

 

令和の新築

今回の物件をチョイスした大きな理由の1つコチラ。
多くの方はこの写真を見ても何の事だか・・・とお思いかと思います。
コチラは電気自動車の充電スペース。コードを家の中からひっぱって~なんて昭和的考えはサヨナラバイバイ。帰ってきたら駐車場で充電開始。令和STYLE
また、宅配ボックスもあり。
ネット通販の利用が多くなった昨今、これからもネットでお買い物をする機会はどんどん増えていく事でしょう。これからの新築にはあったら嬉しいから是非ともあって欲しい要素になるかと思います。

令和STYLE

 

正直、駅近でこれからの時代にマッチした設備というだけで魅力十分。
この段階で物件紹介を終了したって他社のHPならOKを貰えるのでは・・・・

いやいや!ハウスマンブログは内見に限りなく近い段階までいけるよう、本日もいつも通りトライしていきます。

玄関スペースはワイド。ただ、写真左に見えます窓からの採光はあまり期待できません。
影っぽく見えるのは隣の家の壁。玄関は湿気がたまりやすい場所。
明るさをそこまで望めないので、たまに玄関を開けて換気すると良いでしょう。

 

あなた次第の収納1

ただ、この玄関スペースには採光の魅力よりも強い○○がありました。
この場所、物件情報では名称が書かれておりません。
シューズクロークにしては棚等はない。靴を収納するとすれば少し使いづらいかも・・・。
しかし、この部分を単に『収納』と考えるとどうでしょう。
小さなお子様がいるならベビーカーをしまってもイイ。
ゴルフが趣味の方ならこの場所にゴルフバッグをIN。
野球少年がいるならクラブ道具や練習用のバットをコチラに。
どれにも当てはまらない。靴をしまいたい!という方であればホームセンターで棚を購入してコチラに設置してしまえばいい。
名称がないという事は自由にいかようにも使えるという事。
また、こちらの場所は玄関を開けただけでは外から見る事はできませんので、そこらへんは気にする必要ナッシングです。

 

満を持してという所でLDKに移ります。
LDKの広さは16帖
THE・平均的な広さと思っていただければ間違い無し。
形もオーソドックスで、アクセントクロス等も無し。
『普通じゃん』と思うなかれ。たまにはこの『普通』の魅力も見ていただきたい。
既に色が置かれた紙よりも、白紙の状態から色を乗せた方がスバラシイ作品になる事もある。それは物件の、このリビングに置いても同じ事が言えます。

 

明るい家族なら

コチラのリビングは明るいというのも大きなポイント。
外の駐車場に向いた窓の他には、2つの窓あり。
1つは採光のための窓。
明るい家族には明るいリビングがよく似合うとはよく言ったもの。
明るい家族の笑い声が聞こえてくるよう。
ちなみに、今回の物件はこのリビングを通らないと2階に行けない形。
リビングを通らないと全ての居室に行けないという事は、家族の会話が必然的に増えるという事。明るい家族にはマストと言ってもいい形。

 

リビングの横には6帖の和室がありました。
6帖というと『そんなに広くない』というイメージをお持ちの方もいらっしゃるようです。
しかし、そこで考えて頂きたい。リビングの横の和室、客間等に用いられる事が多いのですが・・・

そんなに広さ必要?

テーブル置いて、座椅子等置いて、テレビ置いて・・・。その程度なら6帖はゆとりを持って使える広さ。

 

デメリットも伝えておきます。

少し暗い。

勘の良い方はお分かりかもしれませんが、隣のお家によって採光の入りが悪いです。覗かれる~などの心配はありませんが、ただ心配なのは畳。
畳は腐る事もあります。
くれぐれもたまにの換気を心がけてください。

 

キッチンは正直、伝える事がない・・・いや、伝えるにしても難しい程の優等生っぷり。
床下収納ありは勿論、最新のシステムキッチン。
調理スペースとシンクは広めに確保されているので、料理の際に狭くてストレス~何て事は少なさそう。
キッチン横には窓があり、非常に明るい。キッチンは閉鎖的になってしまう所も多い中、このキッチンは開放感がしっかり残されていました。

 

バスルーム浴室暖房乾燥機付き。
・・・・。失礼しました。ここまでのクオリティの新築物件で浴室暖房乾燥機がついていないなんてありえませんでした。
ただ、説明はさせていただきたい。これから来る梅雨。
洗濯物の天敵は何と言っても雨。
浴室暖房乾燥機がアルのとナイのでは大違いなんです。
シャワーヘッドは上下させて好きな位置に固定できるタイプのもの。
こんな細かい所ですが、毎日を過ごす所。細かい所ほど非常に大切。

 

2階に移ります。
2階は3部屋。写真のお部屋は6帖のお部屋。南西向き。
ちなみにコチラは3部屋の中で一番狭いお部屋。つまり、2階の居室は全て6帖以上と各居室が広いつくりになっています。(勿論ですが、全居室収納つき)

 

あなた次第の収納2

次のお部屋・・・・ではありません。

コチラは部屋にあらず。

TRUNK SPACE
つまり

納戸。

もっと簡単に言います。

『収納として使える場所。』

1帖ちょっとといった広さでしょうか。この場所を完全に収納で使える・・・。
今、お部屋にある『片付けられないモノ』。この場所にギュギュっと収納してください。

 

次のお部屋。
コチラは8帖のお部屋。
8帖ともなれば平均的な居室よりもずっと広い。ダブルベッドだって余裕で入ります。
2面採光でお部屋も明るい。それもそのはず、向きは南東向き。 主に午前中から昼すぎまで明るいお部屋となっています。

 

雨にもつよいバルコニー

8帖のお部屋の窓から見えました、コチラはバルコニー。
写真の通り、ただの『普通』のバルコニーじゃない。

インナーバルコニー

先程、バスルームでは『洗濯物の天敵は雨』と説明しましたが、今回の物件に限っては少し違ったようです。
雨の日だって洗濯物が干せます。
・・・・浴室暖房乾燥機の出番は少ないかもしれません。
向きは南東。風の通りも良いので、洗濯物もよく乾きそう。

 

最後に7.5帖のお部屋を撮影して本日の物件紹介を終えようと思います。
コチラのお部屋、広さは良いし、先ほどのインナーバルコニーに出れるという点も非常に良いのですが、ただ少し暗い。
向きは東寄り。サワヤカな朝日を期待できますが、夕方の採光は少し期待できないかも。

 

坂戸市末広町の新築物件。

東武東上線『北坂戸駅』徒歩3分
『片柳小学校』    徒歩16分
『桜中学校』     徒歩16分
スーパー・公園・ドラッグストアは徒歩10分圏内。

駅近に建てられた物件は令和にふさわしく、住む人の使い方に寄り添ってくれる新しくも優しさ溢れる新築物件でした。

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詳細情報

所在地 坂戸市末広町6‐7
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩3分
その他費用
建物面積 105.33m²
土地面積 124.51m²
間取り 3SLDK
築年月 2020年5月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南東側 4.2m 公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年6月12日
次回更新予定日 2020年7月2日

成約済み

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