元気の源はビタミンカラー!機能もデザインもゆずれない新築物件は3000万円以下。川越市下広谷【0076】

ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介する新築物件はこちらの物件。
場所は川越市下広谷庚塚(かのえづか)。

東武東上線『鶴ヶ島駅』から徒歩19分

駅までの距離はそこそこ。遠すぎとまでは言わないが、毎日となると中々の距離。
ちなみに、私が住んでいる住まいは駅から徒歩20分。社会人は気を抜くと運動不足になりやすい・・・毎日の必須行動の中で、ある程度は運動をしたい・歩きたいという理由から徒歩20分の住まいに決めました。
健康的でありたいと思うのであれば、20分ほどの位置に住まいを構えるのもアリ。

 

健康的周辺環境

生活に超重要部分『周辺環境』からまいります。

川越市立『広谷小学校』 徒歩13分(約990m)
川越市立『名細中学校』 徒歩14分(約1070m)

小・中学校の両方とも徒歩15分以内という程良い距離。

セイジョー       徒歩10分(約780m)
ザ・ダイソー     徒歩14分(約1080m)

スーパー等の生活に必要な商業施設も遠くなく住みやすい位置。

 

駐車スペースは最大2台駐車可能。
ただ、全面道路の幅は4m。
普通サイズの車であれば駐車には何の問題もありませんが、大きな車では少し入れづらいかも。
慣れたら快適・慣れてしまえば駐車のコツも体にしみこむので大きな問題にはならないかと思います。

庭つき。
めちゃめちゃ広い庭!というほどではありませんが、子供の遊具を置いたり、家庭菜園を思う存分楽しめるくらいの十分な広さあり。
明るさも写真で分かる通り十分。

 

人気シリーズ

今回の物件は、ハウスマンブログに登場するたびにかなりの反響を頂く

PastelGardenシリーズ。

パステルガーデンの特徴はこの尖ったデザイン性。デザインは尖りますが、尖りすぎることはなく、見る人のほとんどが感動し、住む人の多くが華やかで自然な生活が送れる~というあくまで、生活において邪魔にならない絶妙なオシャレさ
玄関を開ければ感動のグリーン

イエロー・オレンジ・グリーンのようなフレッシュな色はビタミンカラーと呼ばれ、見る人に元気をくれます。

 

デザイン性だけで満足させないのがパステルガーデンの特徴。
シューズボックスは稼働棚で収納力抜群。
シューズボックスには大きな鏡が設置され、毎朝の身だしなみチェックの大きな助けになってくれる。たかが鏡と思うなかれ。自分の服装は自分の内面を映す鏡。
高価な服を着るということではなく、きちっと身だしなみを整えてる人は1日を爽やかに過ごす事ができますし、人も集まってきます。決して大げさではなく、この鏡1つで人生が大きく変わることもあります。

 

リビングに行く前にバスルームの紹介から始めます。
バスルームは広さ十分。 窓もあり、湿気対策もそれなりにとる事が可能。
ただ、1つ注意していただきたいのが、換気扇はありますが、浴室暖房機能はなし。
最近では浴室暖房乾燥機がついている物件が非常に増えました。実際に増えてきたという事もありますが、ハウスマンブログで紹介する物件はある物が多いです。
それは、ソレを選んでいるから。ついているのが普通ではないという事。
今回の物件には浴室暖房乾燥機はついていませんが、ソレを入れてもあまりある魅力的物件という事はお約束いたします。

 

リビングに移ります。
LDKの広さは15.45帖
玄関でも使われたグリーンがリビングにも用いられ、実に爽やか。
3方向に窓があり、部屋の中は明るさ問題無し。

ただ、ハウスマンブログをお読みになっている方は15帖半という広さにひっかかっている方も少なくないはず。
お目が高い。LDK15帖という広さは決して広いとは言えない。
何ならストレスがたまる恐れすらある広さ。

 

ただ、そんな弱点が大きい物件はハウスマンブログで紹介は致しません。
(毎日毎日厳選した物件のみを抽出するというのはそれはそれは大変だったりします・・・)

LDKの奥には4.5帖の和室あり。
この和室こそ、リビングの広さを確保する超重要なポイント。
戸はなく、リビングとの間に段差もない。
リビングとほぼ同一スペースとして空間を使用する事ができるという魅力的な形。
この場所をたとえば子供の遊びスペースとして使えばリビングにオモチャが溢れることもなく、スマートに使える。
こちらの和室も3方向に窓があるので換気&採光問題なし。

 

カウンターキッチンの前には食卓テーブルを置くと写真のように何ともまとまり良し。
書くのが遅れましたが、今回のこちらの物件はオープンハウス中で家具などを置いておいてくれました。
住んだ時のイメージが伝わりやすいようにといった配慮ですが

レイアウトまるパクリOK

オシャレだなと感じたら、このレイアウトを丸々そのままパクッても大丈夫
家具はさすがについてはきませんが、お値段以上にニトッて頂けるとイメージ通りの住まいで生活できる事と思います。

 

明るく賢い子供を育てる

食卓テーブルの後ろにあるのはスタディカウンター
ちょうど、カウンターキッチンの中からも見える位置。
東大生の多くがリビングで勉強していたというデータもありますので、この場所を子供の勉強スペースに使うのも可能。
広さも十分なので、学校のアイテムを一式このスペースにまとめる事もできる。

リビング勉強で大切なのは『褒める』ことと『習う』こと。
自主的に勉強を始めたらドンドン褒める。今日勉強した事を尋ねる事により、子供のインプット&アウトプットを習慣化する事で、子供の勉強脳はみるみる内に成長していきます。

 

キッチンの中。
この場所でまず見ていただきたいのが窓の数
キッチンに窓があるというのは決して普通ではありません。無いという物件も多い。
そんな中、今回の物件のキッチン窓は2つ
完全に採光用というわけではなく、両方共開閉可能
匂いの出るキッチンスペース。美味しい匂いも時間がたてば悪臭。 毎日の換気で清潔感あるキッチンを楽しくお使いください。
背面には収納もあり、買い足す必要なし。

 

今回の物件の階段はリビングイン階段
実際に紹介すると、お客様の多くは感動するこの設備。
ただの階段と思うなかれ。
リビングの中に階段があることによって、会話は増え、家族は明るい家族になる。
大切なお子様を引きこもりにはさせない。
明るい家族を夢見る、現在の明るい家族の状態をキープしたい、それならばこのリビングイン階段は非常に大きな助けになってくれる事と思います。
2階に移ります。
2階の部屋数は3部屋
ここで1つ思い出していただきたいのは1階の和室の形・・・。
戸がない和室でしたので、あそこを完全に1部屋として使うのは少し難しそう。
2階は3部屋なので、4人家族の場合、夫婦は2人で1部屋という形になります。

2階最初のお部屋はコチラ、6帖のお部屋。

 

窓の向きは東南。(写真左の窓は南側)
イエローのアクセントクロスが映えるお部屋。イエローもビタミンカラーと呼ばれる色。
毎日の元気が中々安定しない方はコチラのお部屋を寝室として使ってみるのはどうでしょう。
毎朝、目を覚ますたびにこの壁に元気をもらえる事は間違いありません。

 

さらに、こちらのお部屋にはウォークインクローゼットあり。
沢山の衣類を収納できますが、私なら

住める。

ちゃんと換気のできる窓もありますし、広さも1人と考えれば十分。何不自由ありません。
私は住めますが、衣類を沢山お持ちの方にいたっては、しっかりと収納として使う事によってお部屋をスマートにすっきり使う心強い味方となってくれるはず。

 

2部屋目はコチラ。オレンジが印象的なお部屋。
広さは5.33帖
3部屋の中で最も小さなお部屋。窓は南南東向きの1つしかありません。
※換気の場合はドアーと窓の両方を開けておくと良いでしょう。

言わずもがなビタミンカラーのこちらのお部屋の一番の特典は何と言ってもスタディカウンターではないでしょうか。

 

勉強机を買う必要なんてまるで無し。
このスペースでOK問題なし。
スタディーカウンターの上部に棚などをつければ教科書・参考書などもしっかり収納でき、理想の勉強スペースに。
また、スタディカウンターの上部の天井には『そのため』と思わしき照明あり。
1階のリビングでの勉強も良いですが、高校生にもなれば自分の勉強部屋は欲しいもの。是非、コチラのスペースをご活用ください。
勿論、ご両親の仕事スペースとして使ってもイイ。

 

2階最後のお部屋はコチラ。
広さは6.75帖
今までのビタミンカラーとはガラリと変わり、ブルーが映えるお部屋に。
窓は南と西側。陽の入りは全く問題なさそう。
室内物干しもあるので、雨の日などには大助かり。

 

収納にするにはもったいない収納

コチラのお部屋の最大の特徴は何と言ってもこのウォークインクローゼット
2階の1番目に紹介したお部屋のウォークインクローゼットも広く、換気もできる素敵な収納でした。
しかし、それはあくまでも並の上。
コチラの収納はまさに特上
はっきり言います。

これ、収納だけに使うのもったいなくない?

『これが私の仕事スペース』と言われても『素敵!』と言えてしまうほどの広さ。
ココを洋服だけではもったいないかも。
私なら、写真左の稼働棚をイジッてPCを置けるようにして、この収納は自分の趣味&仕事スペースにします。
幼い頃に誰もが抱いていた『秘密基地』の夢を今こそ復活させてみるのも面白いかも。

 

最後は日当たり何とも良しのバルコニーから本日のまとめに移りたいと思います。

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩19分
広谷小学校      徒歩13分
名細中学校      徒歩14分
セイジョー      徒歩10分

私自身大ファンのPastelGardenシリーズ。(そろそろカテゴライズでまとめようか検討中)

【成約済みとなりました】

住みやすさもデザインも、プラスαの機能だって欲しい!そんな誰もが抱く夢を包み込んでくれる新築物件をご紹介いたしました。

 

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
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詳細情報

所在地 川越市大字下広谷字庚塚983番57
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩19分
その他費用
建物面積 96.66㎡
土地面積 134.04㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年4月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側4m公道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域 無指定
都市計画 市街化調整区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年6月23日
次回更新予定日 2020年7月13日

成約済み

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