PEACEな家族に向けるキッチンを中心とした新築。13帖の広々居室を添えて~川越市旭町【0077】

閑静な住宅街からコンニチハ。
ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介する新築物件の場所は
川越市旭町
東武東上線『川越駅』から徒歩19分。自転車で行けば10分弱といった所でしょうか。
小学校は『大塚小学校』。徒歩6分。
中学校は『城南夕学校』。徒歩15分。
小学校は近くて子供に優しい距離。
中学校までの距離は1400m。13歳にもなれば楽に通学可能な距離でしょう。

 

充実の周辺&駐車場

小学校が近いというだけでは魅力十分とは言えない。
最寄りのスーパーはヤオコー。徒歩7分
薬局ウェルシアまで徒歩4分。
コンビニは徒歩4分のファミリーマート。
周辺環境の強さは勿論ですが、物件自体の魅力も十分。
駐車場最大2台駐車可能
川越駅まで歩いて行けますが、車もしっかり持てる点は非常にイイ。

 

玄関部分は感動のこの広さ。
見た目で既に抑えきれていない魅力。
広さは勿論ですが、写真奥にはシューズクロークあり。
シューズクロークとは、玄関スペースにある収納と考えていただければ良いと思います。
靴をしまうのもイイのですが・・・収納力はかなりのもの。
ベビーカーは畳まずに収納OK。
お客様の使いやすいように使い倒して頂きたいと思います。

 

キッチン・リビングが軸の物件

玄関を抜ければリビングIN
帰宅したらこのリビングを通らなくてはいけない形。
家族の会話も自然と増える事でしょう。

広さはLDK17.2帖

広い空間はPEACEな家族によく似合う。

 

食卓とクツロギスペースを分けてもこの広さ。
I型のお部屋なので、使いたいように使う事ができます。
採光だって問題なし。リビング部分だけで窓の数は3。
その全ては開閉する事ができるので風はよく通る。サーキュレーターも使うなどすればかなりの爽やか空間の完成です。

 

キッチンはカフェカウンター
デザイン性溢れるカウンターキッチン。
前面のこの場所は奥行きもあり、勉強やPCスペースとしても使える。
軽食ならば、テーブルまでいかずとも、コチラで食べるという事も可能。
アクセントのカラーも映えて、気持ちよく活用できる事でしょう。

 

キッチンに入ってみます。
前面のデザインに負けじとばかりのオサレっぷり。広さも十分。
これからの新築の流れというところもあるのでしょう、食洗器あり
忙しい毎日を設備の力を有効に使い負担をグっと減らしましょう。

 

すっきりキッチンを使うならマストな収納

さらに、コチラのキッチンにはパントリーあり。
乾物などをすっきりコチラに収納可能。
乾物だけでこのワイド空間を埋めるのは至難。
キッチンは調理をする場所、そのため物は溢れやすい。
実際にキッチンの収納の数で悩む方は非常に多い。
このような場所があれば問題は楽々クリアー。

すっきりした空間で気持ちよく毎日のキッチンライフをお楽しみください。

 

1階にはリビング・お風呂の他にも居室あり
広さは1階の居室にしては中々の広さの6.2帖
コチラのお部屋にはキッチンの横を通ってでないと入れません。
客間にしてもいい。子供の部屋にするのもイイ。夫婦の寝室にするのもイイ。
収納もあり、窓も2面で採光も風通しも良いので、どうのようにでも使える便利なお部屋。

 

バスルームですが、少々暗めでした。
カビ対策に不安が出るところですが、ご安心いただきたい。
浴室暖房換気乾燥機つきなので、湿気対策は勿論の事、雨の日に助かる『バスルームで洗濯物干し』という一手もうてる。
スペースも広々。
親子でお風呂に入っても狭さを感じる事は少ないと思います。

 

リビングに戻り、2階に向かいます。
2階に続く階段はリビングの中。しかも、キッチンの横。
今回の物件はキッチンを軸とし形成されています。
孤立しがちなキッチンですが、物件自体の形をこのような『キッチンを中心』にする事によって、会話の多い家族の会話をさらに増やす事ができます。

日当たり良く、風通しもイイ。家族の会話が増えるように造られた物件。
これ以上に物件に求める物などありますでしょうか。

 

2階の部屋数は3部屋
まずは一番小さいお部屋から紹介していきます。 コチラのお部屋の広さは5.2帖。スペースは確かに広くはないですが、1人で使うと考えるとBESTな広さとも言えるのではないでしょうか。
嬉しいのは窓の形。
上部につけられた窓、実は優しさ満点の設備。
隣の家から見えなくするというシンプルかつ、かなり嬉しい所。
光も風も通しますが視線だけは通さない。

 

13帖の居室は一度で二度おいしい

2部屋目。かなりかなりワイドでワイドな居室。
広さにして13帖
方角なんて小さな事は言いません。
北・西・南に窓あり
ココまでくるともう説明の必要すらありません。

採光も風の通りもイイよっ!

 

さらにコチラのお部屋の嬉しい所は将来2部屋に分ける事ができる『フレキシブル』タイプという事。
8帖と5帖に分ける事ができるので、お子様が大きくなった時、部屋を増やしたいと思った時は壁を1枚増やすだけ。
2部屋に分ける事ができるので、ドアーも収納も2つずつ。 さらに1つの収納はウォークインクローゼット
8帖のお部屋になる方の収納なので、夫婦の寝室としてもかなり使いやすい空間かと思います。

 

雨にも強いバルコニー

魅力の波は止まらない。
今回の物件のバルコニーはインナーバルコニーで屋根つき
お風呂は浴室暖房乾燥機つきですが、正直、お風呂で洗濯物を干す事は多くないと思います。
雨の日でも洗濯物をドンドン干してください。ただし、台風にはご用心。横風での吹込みは十分にお気をつけください。

 

最後に6帖の南向きのお部屋を撮影して本日の物件にまとめに移りたいと思います。

東武東上線『川越駅』徒歩19分

川越市立『大塚小学校』徒歩6分
川越市立『城南中学校』徒歩15分
ヤオコー川越新宿店  徒歩7分
ウェルシア川越新宿店 徒歩4分

 

【成約済みとなりました】

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
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詳細情報

所在地 川越市旭町3丁目4番3
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩19分
その他費用
建物面積 113.59㎡
土地面積 131.40㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年4月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西側4.0m公道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2020年6月7日
取引様態 仲介
更新日 2020年6月27日
次回更新予定日

成約済み

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