川越駅徒歩19分の新築を4000万円以内で!家族の笑い声が聞こえてくる物件。川越市旭町 2号棟【0078】

まさかの隣

ハウスマン広報ヤマダです。
先日の物件紹介ブログをアップした所、かなりの反響を頂きました。
その中で『この物件に似た物件を見たい』というご意見をいただきました。 ので、本日は先日の物件にかなり近い・・・というよりも、

隣の物件

を紹介していきたいと思います。

 

東武東上線『川越駅』徒歩19分
大塚小学校・・・・・徒歩6分
城南中学校・・・・・徒歩15分
ヤオコー・・・・・・徒歩7分
ファミリーマート・・徒歩4分

周辺環境は中々の強め。先日の物件紹介ブログがかなりのアクセス数になったのも、川越駅の人気というのが多いにあったのかなと思います。

 

駅まで徒歩19分で、川越という土地柄、商業施設だって歩いて全然行ける。
しかし、今回の物件の素敵ポイントは
『それでもしっかり駐車場は2台駐車可能』
という事。

また、家の前も写真で伝わる通りこの採光。
晴れた日は駐車場にタープテントを出してノンビリ過ごすのもイイ。
念のため、タープテントのAmazonリンクを貼っておきます。

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土間収納ある玄関スペース

玄関に入ります。
コチラの物件の玄関スペースは白と木目のカラーでまとめられている。
いわゆる【新築カラー】といった所でしょうか。

広さは十分で、座って靴を履くのも、ご家族と並んで出来るのも素晴らしい。
玄関入って正面にはトイレあり。
この位置のトイレ、あなどるなかれ。
帰り道で催して家に着いて、鍵をバッグから出し、そんなときに限って中々鍵穴に入らない鍵にイライラしながら扉を開け、そんな切羽詰まる状況の中、この位置のトイレというのはそれはもう・・・・。
これ以上は言いますまい。

 

トイレの位置に関しては共感を頂けない可能性はありますが、玄関横のこのスペース

土間収納

に関しては共感をしっかり頂けるかと思います。
ベビーカーやゴルフバッグなんて小さな事は言いません。
何でも入れてください。
ちなみ、この場所、涼しいです。
家の中に居場所がない時・・・そんな時は無いと信じた所ですあ、万が一、そんな時がありましたら是非ココへ!

 

LDKは広々な18.7帖
平均的なLDKよりもずっと広いので伸び伸び使う事ができます。
リビング部分だけで窓は4つ。
窓が多いという事はそれだけで採光&換気は約束されたようなもの。
雨の日でも日の陽を効率よく取り込んでくれます。

 

まるでお店の○○

先日の物件同様、こちらの物件もカフェカウンターを使用。
カラーは白&グリーン&木目カラー。
『まるでお店のカウンター』というのがぴったりの表現。
写真左には飾り棚あり。家族の写真を飾るなどできるので、仲いい家族の方々には喜んで頂ける事間違いなし。

 

カフェカウンターの前面部分はPCや本を置けるほどのカウンターあり。
勉強や、簡単な作業くらいならこのスペースで十分可能。
リビング勉強は常々注目されますが、このように、いつでもリビングで勉強ができるシチュエーションを用意してあげる事が何よりも大事な『子供に賢くなってもらうために親ができる事』なのではないでしょうか。

 

健康な体を作るなら欠かせないのは食事。
その食事が生み出されるキッチンは家の中において最重要と言っても過言ではない。
今回の物件は前回の物件同様、キッチンを中心とした形で、家族の会話が増える事はほぼ間違いが無いと言えます。
最新のキッチンは広さ・機能とも全く問題なし。スペースがゆったりなのは当然の事、今回の物件も食洗器つき
食洗器を見るたびに思うんです。
『現代に生きる人間で、忙しくないという方はいるのでしょうか』
このような時短に繋がる設備があるのですから、選ばない手はありません。

 

キッチン中心の物件

キッチンの横には居室あり。
6帖の広さがあり、客間として使う事もできますし、個人の居室、奥様の趣味に充てる部屋としても使える『あなたの色に染まる』タイプのお部屋。
採光も南東側なので暗くならない。窓も2か所あるので風通しだっていい。
寝室に使うのも勿論OK。
ただ、寝室に使うとなると1階ですべてが済んでしまう恐れあり。

 

お風呂は広々なタイプ。
広いお風呂を当然の事と思ってはいけません。 マンションのお風呂などだとこうはいかない。
お子様と一緒にお風呂に入るときに、足が伸ばせないのではいけません。
親の疲れは家族のほつれの種。
明るい平和な家族には、お風呂はこだわっていただきたい所。
浴室暖房乾燥機つきで、雨の日でも洗濯ができ、カビ対策もしっかりできる。

 

キッチンの横から少し奥に階段あり。
つまり、リビングイン階段
リビングイン階段ですが、最近の新築では増えてきたように思います。
忙しい現代、家の形から工夫していかないと家族の会話が減る可能性があるという事なのでしょうか。
それは悲しい事ですが、使えるものを使わない手は無い。
家を買うのであれば、そのようなポイントもしっかり抑える事は損にはなりません。

 

8帖でも1番ではない

2階の紹介に移ります。
2階の部屋数は全部で3部屋
最初の2階のお部屋の中では2番目に広いお部屋、8帖の洋室。もう一度
8帖の洋室
この広さで2階の居室の中では2番目に大きいお部屋というのだから驚き。
窓は2か所、北側&東側。
さらにコチラのお部屋の収納はウォークインクローゼットなのも大きなポイント。

 

そして注目はこのインナーバルコニー屋根つき
インナーバルコニー屋根つきが普通でないという事はお分かりになると思いますが、これ

思ってる以上に便利。

雨の日に洗濯物を干せるという所が大きなポイント。
これから梅雨。雨に悩まされるという日も少なくはない。
溜まる洗濯物・・・・この機会です。悩みの種をできるだけ取り除いてしまいましょう。

 

遊べる居室

2階2つ目のお部屋はこのお部屋。
2階で一番に大きいお部屋。その広さ

11.7帖

戸建てのお家です。このお部屋で子供が走りまわたって問題なし。
コロナの恐怖はもうしばらく続くと思われます。
自粛期間にこのような部屋があればどれほど救われた事でしょう。

 

こんなに広い部屋はいらないという方もご安心。
こにお部屋 はフレキシブルタイプ
将来、部屋を増やしたくなった時には壁をつけるだけで2部屋にチェンジ可能。
勿論、ドアーも収納も2つづつ。
このまま11帖超えの部屋として使っていただくのも当然イイ。
全てはこの物件を購入されたお客様次第。
使いやすいように使ってください。

 

最後のお部屋、5.2帖のお部屋を撮影し、本日のまとめに移りたいと思います。

東部東上線『川越駅』徒歩19分
駐車スペース2台駐車可能
大塚小学校・・・・徒歩6分
城南中学校・・・・徒歩15分
ヤオコー・・・・・徒歩7分

【成約済みとなりました】

 

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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詳細情報

所在地 川越市旭町3丁目4番3
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩19分
その他費用
建物面積 114.79㎡
土地面積 118.73㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年4月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西側4m公道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年6月29日
次回更新予定日 2020年7月19日

成約済み

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