小中学校近いデザイナーズハウスは2000万円台。川越市笠幡【0079】

長期優良物件&デザイナーハウス

ハウスマン広報ヤマダです。
本日は川越市笠幡長期優良物件&デザイナーハウスという、かなりパンチある新築物件を紹介。

JR『笠幡駅』徒歩17分

池袋に行く場合は、川越駅で東上線に乗り換える必要あり。
池袋までは約47分で行く事ができます。

 

周辺環境にも触れておきましょう。

小学校は『霞ヶ関小学校』徒歩5分
中学校は『霞ヶ関中学校』徒歩3分
子供の通学距離は近い方が~と思いの方には何とも魅力的な立地。
スーパーは少し遠いかもしれない。ベルクまで徒歩16分。距離にして1203m。
池袋病院までは徒歩20分。車をお持ちの方であれば急な発熱にも安心。ちなみに距離は1523m。

 

家前スペースの広さ

駐車は最大2台駐車可能。しかし、ただの2台駐車可能ではない。
大きい車でDAIJOUBU
今時のコンパクトカーでなくたって大丈夫。運転が苦手な方でも安心してご利用頂けます。
駐車スペースの後ろには庭スペースあり。遊具も置けるし、家庭菜園だってできる。芝の部分に手を加えてコンテナを置く事だって出来るので、バイク等をお持ちの方にもお勧め。

 

写真右側、ポストの裏部分には駐輪できるスペースあり。
見た所、3台は楽に駐車できそう。
『なんか広い物件のような気がする』と思いの方、鋭い。
今回の物件は広々50坪。166.93㎡の土地で広々ゆったりマイホームタイムをお楽しみ頂ける物件になっています。

 

今回の物件は冒頭でも紹介した通り

長期優良住宅&デザイナーズハウス

期待しないでという方が無理な話。
玄関スペースはシンプルながら木目カラーが優しい。
広さも十分なワイドタイプ。親子そろって座り、靴を履ける広さは育児においては大きな意味を持つ事でしょう。

 

土間収納あり
広さはそこそこ。
持っていただくイメージとしては、ベビーカーがそのまま入れられて余裕が少し残るといった所でしょうか。
棚を置いて収納力をあげるも良し。アウトドアーグッズ一式を丸ごとこの場所にINしたっていいい。
土間収納はあったら凄く嬉しい要素。お客様の工夫次第でいかようにも姿を変える事ができます。

 

魅力の宝庫リビング

お待ちかね、リビングに到着。
LDKの広さは15.5帖
窓の数ですが、リビング部分
だけで4・・・・

だけじゃない。

今回の物件の特徴は何と言ってもこのリビングにあり。

 

リビングの天井は吹き抜けになっている。
また、吹き抜け部分には大きな採光用の窓あり。この窓から光を取り込み、明るいリビングをさらに明るくしてくれています。
天井にはシーリングファンもあり、家全体の空気を回転させてくれる。
さらに、リビングの南西部分にはこのようなスペースあり。
一見するとサンルーム。リビング側も庭方向の窓もロックがかかるので、この場所に洗濯物を干す事ができる。
この場所に洗濯物を干す事で、洗濯物をもって2階のバルコニーに階段で登る事もなくなる。忙しい朝などには助かるのは勿論の事、夜のうちにこの場所に干しておく事だってできる。
洗濯物で使わない時は、両窓を開けて縁側的な使い方をする事もできる。

実用×デザイン

使いやすくもオシャレにも特価させてつくったというのがまさに今回の物件。

 

リビングに戻りましょう。
吹き抜けとサンルームが強すぎて忘れがちですが、リビングのデザインだってイイ。
食卓とクツロギスペースを分けやすい形状のI型。収納もたっぷり。
ただ、収納は見せる収納が多い。このオシャレな物件、見せる収納に何を入れるかは家族の中で最もセンスの溢れる人に任せるのが良いかと思われます。

 

カウンターキッチン内のデザインも実に〇。
このデザインで食洗器までしっかりついているというのだから言う事はなし。
システムキッチンの反対側には収納棚ありの、こちらも見せる収納タイプ。
お値段以上にニトる必要は無いどころか、二トった所で、これ以上にオシャレな家具を見つけるというのがまた難しい。

 

そして嬉しいのがこの勝手口から出た所。
生ごみ等、できれば家の中に置いておきたくないゴミを外のバケツにINする事だってできる。
広さもあるので、物置を設置する事も可能。
勝手口から出たこの部分、平均の広さと比べるとかないワイド。
写真から見える学校のグラウンドは中学校のもの。
中学校まで歩いて3分とはこういう距離。

 

キッチンの中からはリビング全体が見渡せる。
普通であれば『見渡せる』という説明で終える所ですが、この写真を見て頂きたい。
オシャレな新築はキッチンの中からのショットもオシャレ。
この角度からの見え方は素晴らしく、しばらくは見てられました。
このキッチンを毎日使われる方は本当にうらやましい。

 

1階最後はこのバスルーム。
窓は平均よりもずっと大きめ。浴室暖房乾燥機つきなので、カビ対策は勿論、この場所で洗濯物だって干せる・・・・まぁ、あのサンルームで干せるんですけどね・・・・。

外観も内装もかなりのグレードな新築物件。
2階も勿論かなりの物なので期待してDAIJOUBU☆彡

 

2階に上がります。
まず見れるのはこの吹き抜け部分。
シーリングファンが正面に見えますがココで1ポイント。
シーリングファンがある物件の注意点は『掃除できるかどうか』。
掃除しやすい位置にある事によって、しっかり定期的に掃除が可能。
2階の廊下は暗い物件も多い。しかし、正面に見える窓によって採光がっつり確保完了。
お家のどこにいても明るいというのは普通ではなく特別。

 

2階は3部屋
最初に紹介するコチラのお部屋は5.3帖
ちなみに、3部屋のうち、2部屋はこのお部屋と全く同じ形状。広さも5.7帖で、窓の大きさもアクセントクロスも同じ。
向きは北東と東南ですが、2部屋とも時間の差はあれど、同じくらいの採光は確保できます。
これほどに同じ形状であれば、兄弟のお子様がいる家庭では定番の『部屋割りの争い』が起きないというのは大きなポイント(?)

 

コチラの2部屋の窓を中から写したのがこの写真。
裏の中学校のグラウンドが見える
・・・・いや、しか見えない。
つまり、風も陽も邪魔するものが無い。
土けむりも入ってしまう恐れがありますので、風向きと強さを見てから開ける事をお勧めします。

 

大きな収納のオシャレ寝室

2階最後のお部屋はコチラ。
向きは南西で、広さは6.4帖
夫婦の寝室として使えますが広さとしては平均的ちょっと上といった所でしょう。
1面は自然なカラーのアクセントクロス。昼間なので確かめる事はできませんでしたが、LEDの関節照明が夜を彩ってくれると思います。

 

コチラのお部屋の収納はウォークインクローゼット
かなりの広さで、空調さえ整えば仕事スペースにも使えるのでは・・・と思えるほど。
棚の幅&広さもあるので、夫婦2人の衣類ならしっかり収納できる事でしょう。
中に照明があるのもポイント大きい。
大きいウォークインクローゼットにたまーにあるのですが、照明が無いと本当に暗くなるんです。
奥行きある収納が暗いと、衣類を探すのも一苦労。

 

最後はワイドなバルコニー
洗濯物干す事、可能です。・・・当然といえば当然なんですが、今回の物件ですと、わざわざ階段を上ってココに干すのでしょうか・・・。一抹の疑問は持ちましたが、本日のまとめに移りたいと思います。

JR川越線『笠幡』徒歩2980万円。
川越市立『霞ヶ関小学校』・・・徒歩5分
川越市立『霞ヶ関中学校』・・・徒歩3分
スーパーベルク・・・・・・・・徒歩16分
池袋病院・・・・・・・・・・・徒歩20分

 

【成約済みとなりました】

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詳細情報

所在地 川越市笠幡77‐9
価格 ーーー
最寄駅 JR川越線『笠幡駅』徒歩17分
その他費用
建物面積 97.69㎡
土地面積 166.93㎡
間取り 3LDK
築年月 2019年8月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南西側4m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年6月7日
次回更新予定日 2020年6月27日

成約済み

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