暮らしにデザイン。駅徒歩8分の新築は南向きのサンサンハウス。鶴ヶ島市上広谷【0080】

ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介するのは鶴ヶ島駅より徒歩8分の新築物件。

場所は鶴ヶ島市上広谷
閑静な住宅街の中に建つ新築。静かに暮らしたいという方にとってはうってつけな物件ではないでしょうか。

 

注意点

ただ、気を付けていただきたいポイントあり。
物件の前の道路はやや狭め。4mの道路。コンパクトカーなどは全く問題無いですが、大きい車ですと少々つらいかも。
駐車スペースも2台ありますが、ここも大きい車ですとやや難しい。
コチラの物件をお買い求めのお客様には【車】という面には十分に気を付けていただきたい。

 

道路の狭さは確かに少し気になりますが、物件自体は中々の良作。
なぜならこの物件は私が大好きな

パステルガーデンシリーズ

2020年6月に建てられた出来立てホヤホヤの物件。
玄関スペースは広さこそソコソコですが工夫ありのタイプ。
玄関のステップ部分は丸くカットされ優しいイメージ。
靴収納は大きく稼働棚。さらに『あって嬉しい』全身鏡つき。

成功する人になるには靴磨きや身だしなみが第一歩と言います。
毎朝の身だしなみは大人のマスト行為。
全身鏡はそれだけで大きなメリットとも言えるかも。

 

18帖超えの暮らしにFITリビング

リビングの紹介に移ります。

LDKは18.25帖

18帖超えのLDKはかなりの広さ。使っていて狭さを感じる事は無いと思います。
さらにこの写真と間取り図を併せて見て頂けると分かる通り、キッチンとクツロギのスペースはきっちり分かれているタイプ。
I型のリビング形状も良いですが、このような分かれる形というのも使いやすさ良し。

 

さらに、今回の物件はリビングイン階段。玄関から入り、1枚のドアーを経てリビングに入らないと何処へも移動できない形。
引きこもりを始めとした問題は日々増えています。少しキツイ言い方になるかもしれませんが、家族の幸せを望み、家族の不幸を避けたいのであればリビングイン階段はマストになる要素かもしれません。

『ただいま』『おかえり』『いってらっしゃい』『いってきます』
当たり前のあいさつに思えるものも、当たり前ではありません。

 

キッチン&食卓の紹介に移ります。
コチラの食卓部分ですが、窓は2面。丁度写真を撮っている側に大きな窓あり。
駐車場に面している側の窓なので、しっかり採光を確保できていて換気をする際も良い働きをしてくれる。
この写真で注目して頂きたいのはキッチン内の窓。丁度、駐車場側の窓の対面にキッチンの窓という位置なので、両方開ける事によって風の通り道が完成。匂いがこもりやすいキッチンも、このように窓の位置を少し気に掛ける事によって爽やかに使う事ができます。

 

キッチンは少し『好き嫌い』が分かれる形のL字型
この形は本当に人それぞれ。人によっては物件探しの段階で除外する人もいますし、人によってはこのL字型を好んで探す方もいるほど。
料理が好きで、動きをコンパクトにまとめたいという方にとっては中々に良い形。
この形が自分に合うかどうか分からない方は一度、ご自身の目で感覚を見ていただくのが最も近道だと思われます。 お問合せはお気軽にっ!

 

いつもなら、ここでバスルームの紹介をし、2階の紹介に移行する場面ですが、ここでパウダールームの収納を見て頂きたい。
この位置の収納は丁度、階段の下部分に位置する所。他の物件のパウダールームではあまり見る事ができません。
カラーボックス収納がまるっと入るほどの大きさ。
普段は使わない洗剤やシャンプーのストックなどをしまっておいて、パウダールーム・脱衣所をすっきり使っていただけたらと思います。

 

バスルームを撮影して1階の紹介は以上です。
あまり触れてはきませんでしたが、このパステルガーデンというシリーズの物件はアクセントクロスの使い方が本当にオシャレ。
玄関からリビングの流れの写真を今一度よく見て頂きたいところ。奇抜すぎずにオシャレなアクセントクロスは、使いやすい形の物件に華を添え、新生活に寄せる思いを実に輝かしいものにしてくれます。

2階もパステルガーデンの名に恥じぬもの。
パステルガーデンファンの私が最後まで力を入れて紹介していきます。

 

暮らしにデザイン。オサレな居室

アクセントクロスの話をした後、1ッ発目にふさわしい2階のお部屋はコチラ。7.75帖のお部屋。
ダブルベッドだってすっぽり入るこの部屋は、夫婦の寝室ポジション。
敷布団であれば4人家族全員が川の字で寝たって狭くない。
窓の向きは西&南。昼~夕方が一番明るいお部屋。
室内物干しもあるので雨の日はこの場所に洗濯物を干す事だって可能。

 

バルコニーに出てみます。
バルコニーはこう言っては何ですが、平均的な広さ。
決して広くはありません。

ご安心。

今回の物件はダブルバルコニー
このバルコニーで平均的な1日の洗濯量は間に合うはず。多い日にはもう1つのバルコニーを使うという選択肢ができてしまうわけです。

 

2階のお部屋は3部屋ですが、残す2部屋、両方からもう1つのバルコニーに出る事が可能となっています。
ちなみに、残り2部屋の大きさはどちらも5.5帖のお部屋。
形は鏡面の形で喧嘩の心配は必要NOTHING。
窓は2面。バルコニー側の大きな窓は南向き。1日を通して、しっかり陽が入るつくりとなっています。

 

ダブルバルコニーには自由がある

ダブルバルコニー、もう1つ目のバルコニーはコチラ。
先ほどのバルコニーよりも長いタイプ。正直、先ほどのバルコニーとコチラのバルコニーであれば、コチラのバルコニーをメインにするも良し。
先ほどのバルコニーも1家庭の1日の洗濯量であれば余裕の広さなので、どちらを使うかは好みでOK。
勿論、陽の入りも風の通りもどちらが良いという事はなし。

 

最後にもう1つのお部屋、先ほどの鏡面の形の5.5帖のお部屋を撮影して本日の紹介を終了とさせていただきたいと思います。
本日のまとめに移ります。

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩8分。
鶴ヶ島市立『第二小学校』・・・・・徒歩6分
鶴ヶ島市立『藤中学校』・・・・・・徒歩15分
ヤオコー・・・・・・・・・・・・・徒歩8分
コモディイイダ・・・・・・・・・・徒歩8分
どんぐり公園・・・・・・・・・・・徒歩4分

 

価格は2980万円※2020年11月27日時点
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。 ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。こちらも是非、ご利用ください。

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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字上広谷字広谷字本村前315番10
価格 2980万円
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 92.94㎡
土地面積 100.13㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年6月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側4m公道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年11月27日
次回更新予定日 2020年11月17日

 

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