【川越市・新河岸駅徒歩13分】月々約10万円台。脱衣所分離＆ファミクロ採用。住んだ後の満足度が高い新築住宅。川越市立高階小学校区。川越市寺尾1号棟【0899】

脱衣所分離＆ファミクロ採用。住んだ後の満足度が高い新築住宅。

ハウスマンヤマダです！

今回ご紹介する物件は、東武東上線「新河岸」駅徒歩13分。
駐車3台可能な、新築戸建住宅です！

最近、東上線エリアでも新築住宅価格はかなり上昇傾向。

特に、

〇駅徒歩圏内
〇駐車2台以上可能
〇収納力が高い
〇長期優良住宅

この辺りの条件が揃ってくると、5,000万円台に入ってくるケースもかなり増えてきています。

その中で今回の物件は、

〇駐車3台可能
〇大型納戸付き
〇ファミリークローゼット採用
〇脱衣所とパウダールームを分離
〇広々インナーバルコニー
〇長期優良住宅

と、“欲しい条件”をかなり高水準で揃えている物件となっています！

まずは周辺環境からご紹介致します！

東武東上線
「新河岸」駅 徒歩13分

市立高階小学校・・・・・・徒歩13分
市立寺尾中学校・・・・・・徒歩14分
セブンイレブン・・・・・・徒歩7分
ドラッグ・エース・・・・・徒歩8分
川越砂郵便局・・・・・・・徒歩9分
コモディイイダ・・・・・・徒歩12分
ダイソー・・・・・・・・・徒歩12分
東武ストア・・・・・・・・徒歩14分

本物件（1号棟）の価格は3,580万円。
※情報更新時点

月々のお支払額は約101,000円。
※頭金等無し・35年返済・変動金利0.95%にて計算。別途諸費用が必要です。

最近では、
「賃貸の更新を機に購入を考えたい」
というご相談もかなり増えてきています。

特に現在は、駐車場込みで月10万円前後になる賃貸住宅も珍しくありません。

その中で、駐車3台可能な新築戸建住宅を、月々約10万円前後でご検討できる点は、かなり魅力的です。

さらに、本物件は駅徒歩13分という立地。

実際に現地へ行くと、駅徒歩圏内でありながら、周辺は比較的落ち着いた住宅街となっており、生活しやすい住環境が広がっています。

そして、室内で特に注目したいのが、収納力と生活動線。

まず、1階には大型納戸を採用。

最近は、
「収納が足りない」
というお悩みを持たれる方もかなり多いですが、本物件は収納スペースがかなり豊富。

例えば、

〇季節物の収納
〇アウトドア用品
〇お子様用品
〇在宅ワークスペース

など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使用しやすい点が魅力です。

さらに、ファミリークローゼットも採用。

洗濯→収納までの動線をまとめやすく、家事効率を重視される方にも相性が良い間取りとなっています。

そして、個人的にかなり良いと思うのが、“脱衣所とパウダールームを分けている点”。

最近は共働き世帯のお客様から、

「朝の準備が重なる」
「誰かがお風呂に入っていても洗面台を使いたい」

というお声を頂くケースも増えています。

その中で、水回り動線をしっかり考えられている点は、実際に住んだ後の満足度にも繋がりやすいポイントです。

さらに、広々とした屋根付きインナーバルコニーも魅力。

急な雨にも対応しやすく、洗濯物を干すスペースとしてもかなり使いやすい印象があります。

ちなみに、最近の新河岸エリアでは、

〇駅徒歩15分圏内
〇駐車2台以上可能
〇収納力重視
〇4LDKタイプ

の新築住宅は、比較的人気が集まりやすい傾向があります。

その中で、本物件は価格・収納力・駐車台数・設備バランスがかなり取りやすい1棟。

「車を複数台所有したい」
「収納力を重視したい」
「生活動線にこだわりたい」
「駅徒歩圏内で探したい」

そんな方に、ぜひ一度ご覧頂きたい物件となっています！

現地ご見学・住宅ローン相談も承っておりますので、気になる方はお気軽にお問い合わせください！

一緒に本物件を見に行きましょう！
ハウスマンヤマダでした！

※現在、中東情勢の影響により、建材の仕入れが困難となっております。 その影響で、住宅の完成時期が未定となる物件も増えており、今後は完成済み物件が大幅に減少することも予想されます。 不動産購入をご検討中の方は、完成済の物件が在る内に、早めにご内覧頂く事をお勧め致します。

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