【新河岸駅 徒歩13分】“こういうの「が」良い！”が詰まった新築戸建。ひっっっろいバルコニー付き。実際に現地で広さを感じるべき物件。川越市立高階小学校区。川越市寺尾2号棟【0900】

“こういうの「が」良い！”が詰まった新築戸建。

ハウスマンヤマダです！

今回ご紹介する物件は、東武東上線「新河岸」駅徒歩13分。
“暮らしやすさ”と“ちょっとした遊び心”がしっかり詰まった、新築戸建住宅！

最近、東上線エリアでも新築住宅価格はかなり上昇傾向。

特に、駐車場付き・4LDKタイプ・収納充実系の物件は、4,000万円台中盤〜後半へ入ってくるケースも増えてきています。

その中で今回の物件は、価格を抑えながらも、かなり“使い勝手”を意識した間取りになっています。

今回の物件の特徴はこちら！

〇東武東上線「新河岸」駅徒歩13分
〇庭つき
〇リビング横に3帖の居室
〇独立型パウダールーム採用
〇1.5帖の納戸付き
〇ひっっっろびろバルコニー付き！

まずは周辺環境からご紹介致します！

東武東上線
「新河岸」駅 徒歩13分

市立高階小学校・・・・・・徒歩13分
市立寺尾中学校・・・・・・徒歩14分
セブンイレブン・・・・・・徒歩7分
ドラッグ・エース・・・・・徒歩8分
川越砂郵便局・・・・・・・徒歩9分
コモディイイダ・・・・・・徒歩12分
ダイソー・・・・・・・・・徒歩12分
東武ストア・・・・・・・・徒歩14分

本物件（3号棟）の価格は4,080万円。
※情報更新時点

月々のお支払額は約115,000円。
※頭金等無し・35年返済・変動金利0.95%にて計算。別途諸費用が必要です。

最近では、賃貸住宅でも、

〇駐車場代
〇更新料
〇手狭さ

などを理由に、戸建購入をご検討される方がかなり増えています。

特に現在、川越エリア周辺でファミリー向け賃貸を探すと、駐車場込みで月10万円前後になるケースも少なくありません。

その中で、庭付き・収納充実・新築戸建てを月々11万円台前後で検討できるという点は、かなり魅力的。

そして、実際に現地へ行くと
「この家、生活動線かなり考えられているっ！」
と感じるはず。

まず特徴的なのが、リビング横の3帖居室。

最近は、

〇在宅ワーク
〇お子様のお昼寝スペース
〇趣味部屋
〇家事スペース

など、“LDK＋α”の空間を求める方がかなり増えています。

このスペース、実際に見るとかなり便利そうです。

完全な個室ほど閉鎖感はなく、でも“ちゃんと使える部屋”。

「こういうのが良いんだよ」がかなりあります。

さらに、個人的にかなり良いと思ったのが、“独立型パウダールーム”。

最近の建売住宅では、洗面室と脱衣所が一緒になっているケースも多いですが、本物件は分離型。

例えば、誰かがお風呂に入っていても洗面台を使いやすいため、家族が増えた時にも使い勝手の良さを感じやすい仕様です。

そして、1.5帖の納戸。

これがかなり重要。

実際、生活していると、

「季節物どこ置こう…」
「掃除機どこ置こう…」
「子供用品増えてきた…」

となるケースは本当に多いです。

その中で、“収納専用空間”があるだけで、室内のスッキリ感はかなり変わってきます。

さらに、今回の物件。

バルコニーがかなり広いです。

会えて言葉を選ばずに表現するなら

バカ広いってこういう事を言うんですね！

洗濯物だけでなく、ちょっとしたアウトドアチェアを置きたくなるようなサイズ感があります。

ちなみに、新河岸駅徒歩圏内の新築住宅相場は、現在4,000万円〜5,000万円前後が中心。

その中で、本物件のように、

〇庭付き
〇＋α空間あり
〇収納充実
〇広々バルコニー
〇生活動線良好

という条件が揃う物件は、比較的少なめです。

「普通の建売だと少し物足りない」
「住んでからの使いやすさを重視したい」
「収納や家事動線もちゃんと見たい」

そんな方に、ぜひ一度ご覧頂きたい物件となっています！

現地ご見学・住宅ローン相談も承っておりますので、気になる方はお気軽にお問い合わせください！

一緒に本物件を見に行きましょう！
ハウスマンヤマダでした！

※現在、中東情勢の影響により、建材の仕入れが困難となっております。 その影響で、住宅の完成時期が未定となる物件も増えており、今後は完成済み物件が大幅に減少することも予想されます。 不動産購入をご検討中の方は、完成済の物件が在る内に、早めにご内覧頂く事をお勧め致します。

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