【さいたま市西区・2022年築】新築は高すぎる…。そんな方に見てほしい、新築顔負けのデザイン性を誇る角地の一邸。さいたま市立大宮西小学校区。さいたま市西区大字佐知川【0905】

新築は高すぎる…。そんな方に見てほしい、新築顔負けのデザイン性を誇る角地の一邸。

ハウスマンヤマダです！

今回ご紹介する物件は、さいたま市西区佐知川に位置する2022年築の中古一戸建てです。

最近は建築費や土地価格の上昇により、新築建売住宅の価格も年々高くなっています。

「新築が欲しいけど、予算を考えると厳しい…」

そんな方も多いのではないでしょうか。

そこで今回ご紹介したいのが、この築浅住宅です。
2022年築ということもあり、室内は非常にきれいな状態。

リフォームを前提とした中古住宅とは違い、そのまま新生活をスタートできるコンディションとなっています。

今回の物件の特徴はこちら！

□2022年築の築浅住宅
□南東・北東角地で陽当たり良好
□17.2帖の広々LDK
□主寝室には書斎スペース付き
□ウォークインクローゼット完備
□駐車スペース2台分
□小学校まで徒歩約2分

まずは周辺環境からご紹介致します！

京浜東北線・高崎線・埼京線
「大宮」駅　バス21分
「佐知川住宅」停　徒歩1分
大宮西小学校・・・・・・徒歩 2分
馬宮中学校・・・・・・・徒歩15分
植水保育園・・・・・・・徒歩 4分
野の花すみれ保育園・・・徒歩13分
みはし幼稚園・・・・・・徒歩13分
マルエツ佐知川店・・・・徒歩 8分
ファミリーマート店・・・徒歩 3分
ドラッグセイムス・・・・徒歩 2分
鴨川みずべの里・・・・・徒歩18分

本物件の価格は3,580万円。
※情報更新時点

月々のお支払額は約102,000円。
※頭金等無し・ご返済期間35年間・変動金利1.0％にて計算しております。別途、諸経費が必要です。

大宮駅まではバス利用となりますが、バス停までは徒歩1分。

また、お車をご利用されるご家庭であれば、国道や主要道路へのアクセスもしやすく、生活圏を広く使える立地です。

さらに、本物件最大の魅力は築年数。

2022年築ですので、設備や内装はまだまだ新しく、

「中古住宅なのに新築のような印象」

を受ける方も多いと思います。

そして南東・北東の角地という点も大きな魅力。

周囲からの圧迫感が少なく、陽当たり・風通しともに良好です。

実際に現地へ行くと、この開放感は写真以上に感じられると思います。

リビングは17.2帖。

家族みんなが集まってもゆとりがあり、大きなソファやダイニングテーブルを置いてもレイアウトしやすい広さです。

また、主寝室には書斎スペースを採用。

在宅ワークはもちろん、

〇趣味スペース
〇読書コーナー
〇お子様の勉強スペース

など、ライフスタイルに合わせて活用できます。

さらにウォークインクローゼットも完備。

衣類だけではなく、季節用品や旅行バッグなども収納しやすく、収納力にも配慮された設計です。

そして、子育て世帯に嬉しいポイントが小学校まで約130mという距離。

毎日の通学負担が少なく、お子様を送り出すご家族にとっても安心感があります。

ドラッグストアやコンビニ、スーパー、公園も徒歩圏内に揃っているため、生活利便性も良好です。

ちなみに現在、新築住宅は4,000万円台後半の物件も多くなっています。

その中で、

〇2022年築
〇角地
〇17.2帖LDK
〇書斎スペース
〇ウォークインクローゼット
〇駐車2台可能

という条件を備えながら3,580万円。

「新築は予算オーバー。でも古い中古住宅には抵抗がある」

そんな方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一棟です。

※現在、中東情勢の影響により、建材の仕入れが困難となっております。 その影響で、住宅の完成時期が未定となる物件も増えており、今後は完成済み物件が大幅に減少することも予想されます。 不動産購入をご検討中の方は、完成済の物件が在る内に、早めにご内覧頂く事をお勧め致します。

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