収納!収納!収納!お家に収納を求めたい、それならこの物件を見てから進めて頂きたい。川越市寺尾【0082】

ハウスマン広報ヤマダです。
今日は先日に引き続き、川越市寺尾の新築をご紹介いたします。
何せ、この写真撮影の際に、内見が2回も入るほどの新築。
紹介しないという事は私には

できない!

これからお家探しをしようという方、今まさにお家を探しているという方に少しでも役に立つ記事を本日も元気&気合、両方ともフルパワーでお送りいたします。

 

コンパクトカーじゃなくたって大丈夫な最大2台駐車可能のワイドな駐車場の写真をペタリして、周辺環境の紹介から始めます。

東武東上線『新河岸駅』徒歩14分
川越市立寺尾小学校 徒歩15分
川越市立寺尾中学校 徒歩13分
コモディイイダ   徒歩13分
河野医院      徒歩7分

ちなみに、この『徒歩○○分』は、80mを1分として計算されております。

 

静かに暮らしたい・・・

さすがは内見ラッシュが続く新築。
この外観。オシャレだが、奇抜すぎる事はない。
このあたりは『第一種低層住居専用地域』。つまり、閑静な住宅街
静かな場所で暮らしたい。わかる人だけ分かって頂ければ良いが

ただ静かに暮らしたい。

某・人気少年漫画の吉良〇影的な方にはまさにうってつけ。
分からない方は『JOJO 吉良』で検索してください。

悪者・ラスボス、しかし、カリスマ性ある愛すべきキャラです。

 

玄関前には屋根あり。この屋根、普通だが、普通じゃない。
確かに、最近の新築では増えてきたかもしれないが、まだ全部についているというモノではありません。
簡単に言えば、家の中に入る時に濡れないための屋根。
傘をさして帰ってきて、傘を畳んでるうちにビショ濡れ~という悲しい事態を避けるためのもの。
これから家探しを始める方は目にする機会も増える事でしょう。

小さなポイントかもしれませんが、このような小さなポイントに着目できるとイイ『お家探し』ができるのではないかと思います。

 

今回の物件をチョイスした理由はここからです。
今回の物件は他の新築物件の常識から圧倒的に外れた要素を持つ物件。
今まで200以上の物件を見て、紹介ブログを書いてきました。はっきり言います。

こんな物件は初めて。

まず、玄関スペースは広さそこそこ。狭いワケではありません。
平均的な玄関スペースよりは間違いなく広い。ただ、そこがポイントではない。

 

収納の大波

コチラは玄関横に設置された靴の収納
稼働棚で沢山の靴もすっきりしまえる。
ブーツなど、背の高い靴を沢山お持ちの方もいる事でしょう。
靴の収納はほとんどの物件にありますが、収納力はしっかり見るべき。

この収納が狭いという事は、玄関に靴が散乱し、出かけるのも一苦労。つまり、毎日のストレスに繋がります。

 

玄関入って正面の扉を開けてみました。

収納。
ココも収納。
物件に収納の多さを求める方は多い。玄関収納にプラスしてこの収納。
収納力に問題はありません。
この収納力がまだ少ないと言う方はいるのでしょうか・・・。

いるはずがない。

 

でもまだ、収納はある。

そう、今回の物件ですが、玄関まわりの収納の多さが凄い。いや
えぐい

収納の多さを求める方、今回の物件を見ないという選択肢はありますか?

無い。

収納力を求めるのであれば今回の物件は見るべきです。
これだけの収納は一体、何に使うのか・・・・。
そこらの物件の収納の数では到底足りないという方はお気軽にお問合せください。

ください。

 

収納ラッシュの通りを抜け、ようやくリビングに到達です。
コチラのLDKは15.8帖
見た目的にも機能的にも先日紹介した同じく川越市寺尾の新築と大差はありません。

採光面も写真の通り問題無し。
カウンターキッチンの差し色が部屋全体のイメージを引き締めていてくれる。
スルーしがちですが、天井の色は白ではなく木目調のカラー。カウンターキッチンの色で引き締め、天井で固くなりすぎないようにイメージを優しくしてくれる、バランスの良いデザイン。

 

先日来店されたお客様で
『スタディーカウンターの効果』について詳しく知りたいという方がいらっしゃいました。
正直、その効果だけでブログの1本が書けてしまう量ですが、さらっとだけ紹介いたします。

スタディカウンターの効果としては、毎日の勉強の習慣化と、子供の自己肯定感を育てるという効果が見込めます。
今日学校で習った事を、このテーブルについてキッチンの向こうに居る親に説明する事。ご両親のとるスタンスで大切なのは子供に”習う”という事。『そうなんだ!』『すごいね!』という相槌をうって聞く事によって、子供の勉強に向かう姿勢はどんどんと楽くなり、学ぶ事に対して積極的になっていきます。インプットとアウトプットを繰り返し、自然と知識が増えていきます。
本当の意味で、子供の学力を育てる手伝いをしやすくしてくれるのがリビングの中にあるスタディカウンターです。

 

かなりの量、スタディカウンターの説明分になってしまいましたが、本日のブログは物件紹介
家のつくりで子供を育む方法はまだまだありますが、それは今度ブログで立ち上げるとして、元の流れに戻ります。
キッチンは当然に最新のものを仕様。
シンクと調理スペースは広く、リビングを全体を見渡す事ができる形というのも高ポイント。
また、あって嬉しいが代名詞の勝手口あり。

 

勝手口を出れば駐車場にIN。
コチラにサンダルを置いておけば、ごみ収集場所にそのまま行ける。
外の位置にバケツなどを置いておけば、家の中に置いておきたくない生ごみだってしっかり置いておける。
まさに『あって嬉しい勝手口』
あるのが普通じゃない。あればうれしい要素。

 

1階はこのバスルームで最後。
お風呂は浴室暖房&乾燥機つきで、雨の日の洗濯物に困らない。
また、窓もしっかり大きめなのでカビ対策もしっかりうてる。
使わない時には窓を開けて換気扇を回す事で湿気とSAYONARA-BAIBAI☆彡

 

ただ、○○がない

プラス要素の連続できましたが、この辺りで1つ、マイナスポイントもしっかり書いておきます。
今回の物件はリビングイン階段ではありません。
玄関から、リビングを通らずして2階の居室に行けてしまう形。
ひきこもり等の問題をよく聞く昨今、この部分は少し気になる所。
前回紹介した、同じく寺尾の物件はリビングイン階段なので、この辺りで物件をお探しの方は比べて検討してみてください。

2階最初のお部屋は8帖のお部屋。向きは南向きなので、採光面の問題は無し。

 

またまた収納

コチラのお部屋のポイントは何と言ってもこの収納。
ウォークインクローゼット
広さにして、3帖
8帖のお部屋ともなれば、ダブルベッドも入るので、夫婦の寝室としても使える。つまり、収納は大きい方はがいい。
このお部屋にこのサイズの収納を置くというのは『使う人の気持ちになれている』という事の何よりの証拠。

  

バルコニーは長く、かつ、奥行きがあり、かつ、

屋根つき。

雨を完全に防いでくれるわけではありませんが、この屋根があるのと無いのでは大きな違い。
大抵の人が経験している『小雨が急に振り出して、洗濯物が!』を回避してくれます。
ただ、台風などにはご用心。多い雨や、風が強いとさすがに

濡れます。

  

遊べる部屋

最後のお部屋の紹介に移ります。
こちらのお部屋の広さは10.5帖

10帖を超えるお部屋。
言い換えましょう。

凄く遊べる部屋。

小さなお子様がいる家庭にとって、家の中で自由に大きく遊べる部屋があるという事はメリット以外の何物でもない。雨の日は親は困るもの。戸建てなので、ある程度の音量は気にせず、自由に大きく遊んでください。

  

前回のブログをお読みの方、または、ハウスマンブログを普段からお読みになって頂いている方には予想されているかもしれません。
コチラのお部屋はフレキシブルタイプ

フレキシブルタイプとは、元々の広いお部屋を将来、壁を1枚つけるだけで2部屋に分ける事ができるというもの。
最近ではこのフレキシブルタイプの部屋を導入している新築が非常に増えてきたように思います。 家族の構成は様々で、そのどのような形の家族にも使いやすくしたといった所でしょうか。

本日のまとめに移ります。

  

川越市寺尾の新築。

東武東上線『新河岸駅』徒歩14分

寺尾小学校・・・・・・徒歩15分
寺尾中学校・・・・・・徒歩13分
コモディイイダ・・・・徒歩13分
河野医院・・・・・・・徒歩7分

価格は3180万円※2020年6月21日時点

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

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詳細情報

所在地 川越市大字寺尾字中原1997‐7
価格 3180万円
最寄駅 東武東上線『新河岸駅』徒歩14分
その他費用
建物面積 96.05㎡
土地面積 110.02㎡
間取り 2LDK
築年月 2019年12月築年
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4.2m公道
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年9月8日
次回更新予定日 2020年9月28日

 

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