オサレも便利も温諦めない。家探しは、まずはココから。川越石原町PastelGarden【0083】

川越市駅の新築

ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介する新築物件は

川越市石原町

最寄の駅は東武東上線『川越市駅』
徒歩28分と、決して近いとは言えない距離。
しかし、川越市駅というだけでかなりの魅力があふれ出す。

 

池袋発の川越市駅の終電は0時44分。それに比べて、川越市駅よりも下った駅の終電時間は0時2分。
川越市にお住みの方はきっと見たこともあるのではないでしょうか、川越駅・川越市駅のタクシー待ちの長蛇の列を・・・。

また、この場所から自転車で駅まで通勤すると考えると、急な事態に陥っても本川越駅or川越駅に向かい、西武新宿線・埼京線が使えるというのも大きなポイント。
あまり言いたくはない事ですが、東武東上線は人身事故が多い事でも有名。その他の沿線が使えるというだけで大きな魅力と言えるのではないでしょうか。

 

周辺環境から始めます。

川越市立今成小学校  徒歩14分
川越市立初雁中学校  徒歩18分
マミーマート     徒歩12分 
ファミリーマート   徒歩5分
石原町第二公園    徒歩4分

周辺環境は駅以外は近い。でも駐車場は少ないより多い方がいい。 安心の2台駐車可能

 

人気のパステル

今回の物件はハウスマンブログの読者にも大変な人気の

PastelGardenシリーズ

デザインは勿論ですが、機能としても使いやすいのが人気のこのシリーズ。今回も例に漏れず、実に素晴らしいモノになっていますので、期待に胸を躍らせて本日の物件紹介ブログをお楽しみいただければと思います。

玄関スペースは広くはない。平均的な広さといった所。
しかし、この部分は『さすがパステル』といった工夫あり。 ステップ部分を丸くカットする事により、実際の使用面積が普通の玄関スペースよりも広く取られている。狭さは全く感じない。

写真左に見えるのは収納。靴以外もしっかり収納できるので使い勝手良し。
コートだってかける事ができてしまいます。

 

さすがパステル!

パステルといえばやはりデザイン

これから家探しを始める方にはこのパステルシリーズを一度は見ていただきたい。
15.91帖のLDKは決して広くはない。

しかし、このデザイン。お友達を招待すれば感動される事は間違いなし。

機能面だって素晴らしい

 

オープンが苦手な方へ

カウンターキッチンではありますが、普通のカウンターキッチンとは異なる形。
オープンな空気のキッチンは少し・・・という方もいる事と思います。そんな方には今回の物件がお勧め。
閉鎖的とまではいかずとも、しっかりと確立した空間になっているキッチンスペース。
食卓からくつろぎスペースまでは直線的な形なので、家具の配置によって使い方に自由が出てくる。

随所に貼られたアクセントクロスが部屋のイメージを締め、場所によってはリラックスできる癒しの空気を演出してくれています。

 

食卓&カウンターキッチンのみのカットを見ていただければ、この物件のオシャレレベルがさらに伝わるはず。
まるでお店

まるでCAFE

何だか美味しいオムライスが出てきそう。
家族の触れ合いも、個人の空間もしっかり両方対応してくれているのが今回の物件の大きな特徴

 

キッチンの魅力は外側だけではない。むしろ、中こそ最も重要。
最新のシステムキッチンであるのは当然。
注目のポイントは写真左の収納。

お値段以上にニトる必要も
シマホる必要も
IKEAる必要も

NOTHING

引っ越したらそのまま食器をINできる。
下手な収納を置くよりも、キッチン全体の中の一部としてデザイン&設置された収納の方が見た目的に良いのは至極当然。

 

キッチンを横切ると4.5帖の和室あり。

ハウスマンブログを普段のからお読みの方なら、もしかしたらお気付きかもしれない。
今回の物件はキッチンを中心とした形

キッチンにいながら、食卓に居る家族には勿論の事、くつろぎスペースに居る家族も、この和室に居る家族とも会話ができる。
キッチンの確立した空間と、このオープンな空気を両立した物件というのはそうそう無い。

 

さらに今回の物件はリビングIN階段
リビングもキッチンも和室も通らないとこの階段まで行く事はできない。

家族の会話がほとんどない家族を目指している方には今回の物件をお勧めする事はできません。
この物件に住めば、家族の会話が増える事は必然

ひきこもり等の問題が深刻になっている昨今、今回のように『家族の会話が増える事は間違いない』物件というのは需要が高まってくる事でしょう。

 

お風呂を撮影し、1階の紹介は終了。 
2階の紹介に移りたいと思います。

駅までは少し距離があるのは確か。しかし、川越市駅を利用するというだけで魅力あり。
さらに、この物件のクオリティはかなりのもの。
今回はこの段階で価格を発表しておきたいと思います。

【成約済みとなりました】

驚きと期待の声が聞こえてきたところで、2階の紹介STARTです。

 

脅威の3面採光

2階最初のお部屋は6.75帖の2階の中で最も広いお部屋。
若干白飛びがでている事はご容赦していただきたい。
大きな窓が南向き。さらに、3面採光なので部屋の中は非常に明るい。

7帖弱という広さは夫婦の寝室としても丁度良く、4人家族でお子様が小さければ、家族全員で川の字で寝る事だってできる。

 

また、こちらのお部屋の収納はウォークインクローゼット
夫婦の寝室としても使えて、家族全員でだって寝る事ができる部屋ともなれば収納の大きさはコレでいい。
広いお部屋であっても収納が小さければソレだけで魅力は半減。

家選びの全体の注意点になりますが、その部屋を何に使うのか、そして、その目的と収納の広さはマッチするのか、そのポイントを気を付ける事によって高度な家選びができると思います。

 

バルコニーの広さはワイド。
長さは勿論ですが、幅が広い
形は少し独特ではありますが、洗濯物を干すスペースをしっかり区切る事ができるというのはポイントかもしれません。

明るさも風の通りも全く問題は無し。
”目の前が家”という事もないので、思う存分に洗濯物を干していただけます。

 

2部屋目は5.33帖のお部屋。
6帖に満たないお部屋ですが、1人の居室として考えれば”丁度イイ”広さ。
向きは先ほどのお部屋と同様に南向きなので明るさは十分。
ただ、コチラのお部屋の西側はお隣のお家との間が少し狭い。
気になるポイントのように思えるかもしれませんが、すりガラスなうえに、スライドしてフルオープンするタイプの窓ではないので、丸見えという事には決してなりません。

さすが、パステル。このようなポイントもしっかり”見て”つくってくれています。

 

2階3つ目の部屋、このお部屋が最後のお部屋。
5.33帖で、先ほどのお部屋と広さは同じ。新築の多くはこの位置のお部屋は暗くなりがち。
しかし、今回の物件のこのお部屋の窓は北&西向き。午前中は少し暗く感じるかもしれませんが、昼を過ぎればこの明るさ。

最後まではぬかりないパステルガーデンの新築でした。

今回のまとめに入ります。

 

東武東上線『川越市駅』徒歩28分

今成小学校   徒歩14分
初雁中学校   徒歩18分
マミーマート  徒歩12分
石原町第二公園 徒歩4分

【成約済みとなりました】

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
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詳細情報

所在地 川越市石原町2丁目45番55
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『川越市駅』徒歩28分
その他費用
建物面積 92.24㎡
土地面積 116.39㎡
間取り 4LDK
築年月 2019年12月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側5.29m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年7月13日
次回更新予定日 2020年8月3日

成約済み

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