和洋折衷!デザインも日本の心も詰め込んだ電車通勤にも向いている新築は3350万円。川越市的場【0085】

和洋折衷物件

ハウスマン広報ヤマダです。

本日紹介する新築物件はコチラ。
外観からして『タダモノでは無い感』がただよっています。
はやる気持ちを抑えて周辺環境から紹介START☆彡

JR川越線『的場駅』 徒歩8分
または
東武東上線『霞ヶ関駅』 徒歩13分

 

一般的に言っても、2沿線利用可能というポイントは非常に大きい。しかし、この川越線&東上線の2つが使えるというのは一般的なポイント以上の価値を発揮する。
東武東上線といえば、悲しい事ですが、人身事故が多い事でも有名。
川越線に乗って、川越駅で乗り換えるというコースより圧倒的に都内に出るのが早い東上線ですが人身事故で止まってしまっては大幅タイムロス。

川越線は本数こそ少ないものの、人身事故の件数は少ない。
都内にお勤めの場合、この2沿線を選んで使えるというのはそれだけで非常に大きなポイントとなるのです。

 

強めな周辺

川越市立霞ヶ関東小学校  徒歩18分
川越市立霞ヶ関東中学校  徒歩17分
最寄のスーパーはエコス  徒歩9分
おがわ内科クリニック   徒歩13分

周辺環境は控えめに言って強め。
しかし、駐車スペースは2台駐車可能のワイドなもの。そして、庭つき
庭も狭いものではない。子供の遊具を置いたうえに、家庭菜園だって楽しめる。
何とか頑張ればバドミントンだってできるかも。

ちなみに、全面道路は北側4m公道
道路の幅としては平均的。しかし、車の通りはほぼなく、ご近所のチビッ子が安心して三輪車をこいでいました。

 

この段階でかなりの魅力があふれる新築物件。
都内通勤の方にとって、2沿線の魅力は非常に強く、小学校も中学校も徒歩で何ら問題無し。
駐車場も広くて庭もある。
そして、家の前の道路は非常に静かで交通量は少ない。

この段階で条件にぴったりMATCHした方も少なくは無いはず。
問い合わせボタンを押したくなる気持ちは分かりますが、物件の中もしっかり見ていただきたい。
今回の物件、中もしっかり魅力が詰まったものになっています。

(念のため、こっそり『お問合せボタン』をおいておきます。↓↓↓)

【お問合せはコチラから】

 

玄関スペースはかなりの広さ。
土間収納や、シューズクローク等はございません。
だって、こんなに広ければ必要ないですもの。

ベビーカーだってそのままINしてもちゃーんと家の中にも入れますし、シューズボックス横には傘などをタップリ置いておけるスペースあり。

この部分にネガティブポイントを無理やりつけるとするならば、広いがゆえに、靴が写真右の壁あたりに置いてあると、取って→履くまでの流れが少し大変。

靴の収納も問題無く、全身鏡もついている、まさに盛沢山な玄関スペース

 

本好きに送るリビング

LDKは17.6帖と平均よりも広い空間。 しかし、この広さはあくまで【数字面】。実際にはさらに広さを感じる要素が盛り込んであるのですが、それは後ほど・・・。

窓は2面しかありませんが、右に見える窓は南側、写真で言うと丁度背中の大きな窓は西側、なのでご覧の通り部屋の明るさは良し。
天井は折り上げ天井。17帖を超える広々空間を体感的にさらに広く感じさせます。

そして、この写真で最も気になるのはやはりCOLOR
部屋の南側、右に見える壁にはグレーのアクセントクロス
そして、キッチンには特徴的なストライプの柄。

 

このカウンターキッチン、ただオサレなだけじゃぁない。
機能的にも尖ったものあり。
この棚は実はBOOK SHELF。いわゆる本棚。

本が好きな家族、または『子供によく本を読んでほしい』と思いの方には実に魅力的に映るのではないでしょうか。
小さなころから活字を読む事が習慣化されれば、大人になっても本を読む事が日常的になります。
本を読んだ量は知識の量。リビングに本棚がある・・・考えただけでワクワクしませんか?

 

肝心のキッチンの【中部分】

最新型のシステムキッチンを使用。
ただ、食洗器はありません。オプションでつけられるかは確認いたしますので、お気軽にお問合せください。

ただ、広さは全く問題無し
この広さで『狭い』と感じる方はいるのでしょうか。大豪邸にお住みの方はもしかしたら思うかもしれない。一般的な新築の中で見れば、このキッチンは確実に『広いキッチン』に入ります。

窓も大きく、換気面的にもポイント高し。

 

家族で寝れる和室

キッチンの横、北側の位置には6帖の和室あり。

文字にすると、一見普通に見えますが、1階のこの位置に6帖の和室というのは非常にめずらしい。
よく見るパターンでは4帖~5.5帖あたりがイイ所。

北向きですが、窓が大きく、道路に向かう形なので、この通り明るい。

 

写真+文字でもわかりづらいかも・・・

実際に寝てみました。

私の身長は178.5センチ。昔見た雑誌に『女子が一番好感を抱く身長』と書かれていました。今でもソレが通じるのかは分かりませんが。

180弱の私が寝てもこの余裕。
小さなお子様がいる家庭では家族川の字で寝る事も多い。1階のキッチン横のこの部屋で家族全員で寝れる。つまり、1階で1日が完結できる・・・それを魅力と言わずして何と言うのでしょう。

 

バスルームの窓は大きめ。
ちなみに、当然と言わんばかりに浴室暖房乾燥機つき。
浴室暖房乾燥機ですが、実はついていて当たり前な設備ではありません。
実際には3割くらいの新築ではついていないという認識をもって頂いて良いと思います。

浴室の窓が大きくて浴室暖房乾燥機つき、つまり、雨の日に洗濯できるのと他に

カビに強気でイケル

 

2階の紹介に移ります。
この写真で何か気になる事はありますか。このカットから違和感を覚えた方は実に鋭い。どこの不動産屋に行ってもワンランク上の家探しをご自身で行えると思います。

写真中央のドアーに注目してください。

 

使い方色々バルコニー

この場所、バルコニーに出る事が可能。
インナーバルコニーで、物干し台も置ける広さ。
ここに洗濯物を干す場合、1階のパウダールームで洗濯機から階段上がってすぐこのバルコニー。家事同線良し&良し

このバルコニーのほかにもう1つ広いバルコニーがあるので、この場所を洗濯物を干す事以外に使ったっていい。
夜風に当たる場所にしてもいい。
この場所にテーブル&椅子を出したってイイ。インナーバルコニー屋根つきです、雨の日でもこの場所でくつろぐ事だってできちゃいます。

 

とくれば、気になるのはもう1つのバルコニー。
2回最初の部屋はバルコニーに出る事ができる部屋に紹介から。

コチラの部屋の広さは7帖
2階の居室としてはかなりの広さ。今回の物件の2階の居室の中では最も広い。
向きは大きい窓が南向き。もう1窓があり、そちらは東向き
部屋の広さも申し分なし。

 

こちらお部屋の収納はウォークインクローゼット
広い居室は夫婦の寝室にぴったり。つまり、2人で使う部屋なら収納も2人分ないと足りません。

これだけのスペースがあれば広さ的には全く問題なし。
追加で収納ボックスを置くなどすれば2人分の衣類を楽に収納が可能。

コート等をかける事ができるラックもあるので、すっきり使う事ができる。

 

こちらが今回の物件の2つ目のバルコニー
広さ的にもコチラがメインのバルコニーになるのではないでしょうか。
バルコニーの前も隣の人の窓等ではないので、洗濯物丸見え現象は避けられる

また、嬉しい屋根つきインナーバルコニー
多少の雨なら全く関係なし。
台風などはさすがに濡れますが、屋根のないバルコニーと比べれば天気の影響は非常に少ない。

 

2つ目のお部屋は6.5帖
向きは北東向き。採光面は全く問題なし。それどころか、窓も3つあるので、風の通りもよくできる。

1人の居室としてはジャストサイズな広さなので、このお部屋は子供の部屋とするのがBESTかと思います。
机を置いても楽々な広さなので、容赦なく使い倒していただきたい。

 

最後は6帖、最も西向きの部屋を撮影して本日のまとめに移りたいと思います。

JR川越線『的場駅』   徒歩8分
東武東上線『霞ヶ関駅』 徒歩13分

霞ヶ関東小学校   徒歩18分
霞ヶ関東中学校   徒歩17分
エコス       徒歩9分
おがわ内科クリニック   徒歩13分

価格は3350万円※2020年6月21日時点

 

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEでのお問合せにも対応中。こちらも是非、ご利用ください。

【LINE@の追加はコチラから】

 

詳細情報

所在地 川越市大字的場字上宿1920番17
価格 3350万円
最寄駅 JR川越線『的場駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 105.93㎡
土地面積 159.24㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年5月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側4.05m公道 北側4.0m公道 
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年7月13日
次回更新予定日 2020年8月3日

 

お問い合わせはこちらから

ホームページに掲載している物件につきましては、こちらからお問い合わせください。

また、ハウスマンではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。

お名前 必須

お電話番号 必須

メールアドレス 必須

郵便番号 必須

ご住所 必須

お問い合わせ種別 必須
物件について詳しく知りたい資料がほしい見学したい購入に関して相談したい

メッセージ内容 必須

見学をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください

●見学希望日時

日付
時間