【未完成つば付け!】駅徒歩8分。プライベートバルコニーあるデザイナー住宅。坂戸市三光町【0086】

ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介する物件は、見た通り

THE・未完成

しかし、未完成だって売れる物は売れる
現にこの状態でも問い合わせが入っている物件であれば、ハウスマンブログで紹介しないワケにはいかない。
※2020年6月28日時点の画像です。現況を確認したい方はお気軽にお問合せください。

 

今回の物件、物件自体もかなりのクオリティなのですが、いかんせんこの状態。
現況では、周辺環境の強みが伝えるのに最も簡単なポイント。

東武東上線『坂戸駅』8分

坂戸市立浅羽野小学校  徒歩10分
坂戸市立浅羽野中学校  徒歩7分

駅&小中学校ともにかなりの近さ。

 

スーパー マルエツ   徒歩7分
関越病院        徒歩13分
最寄のコンビニ     徒歩3分

はっきり言って、普段の必要な施設への移動に車はいらない。
しかし、ちょっと狭いかもしれませんが、一応駐車スペースは2台駐車可能

ここまででかなりの魅力だと思いますが、今回の物件の最大の特徴は

デザイナー住宅という事

 

デザイナー住宅といえば、簡単に言えば

オシャレなお家。

ならば、完成してから紹介した方が・・・と思うかもしれません。
確かに。しかし、仕方ない。何せ今回の物件は未完成の時点でも注目されている新築。
ならばこの段階で一度紹介して、完成してから再度紹介する、そうすればハウスマンブログユーザーの方々に鮮度ある情報を細かく早く紹介できる。
今回の紹介は薄味になってしまうかもしれません。しかし、少しでも今回の物件が気になった方はお気軽にお問合せください。
『お気軽なお問合せ』こそ、皆様のお家探しを素晴らしいものとするコツです。

 

玄関横には土間収納あり。
デザイナー住宅という事で、オサレ具合は約束されていますが、このような生活に役立つスペースがしっかりと用意されているのは嬉しポイント。

広さもかなりのもので、ベビーカーを畳まずINした後に、もう1台ベビーカーを畳んでINできそう。
収納というのはいくら大きくても困らないもの。

お客様の自由に、様々なアイテムをINしてお部屋をすっきり使ってください。

 

LDKは19.5帖
広さにしてもかなりの広さ。新築のLDKの広さと言えば15~17帖が多い所。
20帖弱ともなればかなり広いといっても良いのではないでしょうか。

窓の配置が特徴的
南東向きに窓がありますが、それよりも目立つのが、写真中央のL字のスペース。
この位置の形は非常に珍しい。

 

さらに今回の物件のLDKの面白いポイントは階段の位置
リビングIN階段ではありますが、リビングを完全に横切らないと階段に行けない形。
家族の会話が増える”かも”なんて曖昧な表現はいたしません。
2階の居室に行くためには強制的に家族の輪の中を通らなければならない。

家族の会話は増える(断言)

 

カウンターキッチンなので、家族の様子がキッチンにいながらわかる。
そして、あかru・・・・・明るいキッチンをお見せしたかったのですが、そこは未完成の弱点
撮影時点ではこの写真の状態。
キッチンから部屋の全体が見渡せる事は間違いないので、リビング&キッチンのデザインは完成した時の楽しみにしておきましょう。

ちなみに、今回のキッチンには勝手口あり。

 

勝手口から出た所
この場所のめずらしいポイントは何と言ってもこの明るさ。
写真奥に見えるのは先ほど紹介してリビングのL字部分の窓。

この場所には通常の勝手口同様に生ゴミ用のバケツ等を置いても良いのですが、この明るさですと、少しもったいない。
この場所で家庭菜園だって十分に実現可能です。

 

再びリビングを横切り、2階に向かいます。
1階と比べてですが、2階は1階よりも少しは完成に近い状態でした。
その証拠といってはなんですが、この階段スペース

かなり明るい

階段スペースだけで窓2つ
しかも、かなりの大きさ。この窓の大きさで暗くする方が逆に難しい。
毎朝、この階段を下りてリビングに向かうワケですが、その階段がこれだけ爽やかエネルギーにあふれていたら心も晴れやかになるのは間違いなし。

 

2階1部屋目は5.2帖の洋室

5帖と少しというと少し狭く感じるかもしれません。しかし、このお部屋の魅力は凄い。

まず、見てわかるのはスタディカウンター
子供部屋にするのは勿論ですが、お家でお仕事をする事が多い方はには書斎としてもお勧め。
話はズレますが、私の家には書斎はありません。こんな書斎が持てる方がうらやましい。

 

バルコニーはプライベートバルコニー
プライベートバルコニーって?と思う方が多いかと思います。
簡単に言ってしまえば、写真のように壁で覆われ、外からはほぼ見えないバルコニーと思っていただければOK。
天井は無く、窓も各方面に空いているので、陽はしっかり取り込み、風もちゃんと抜ける。バルコニーとしての機能はしっかりと果たし、プラスの特徴として、外を気にする事なく使う事ができる。

 

2階のお部屋は全部で4部屋。
その内、2部屋は同じ大きさで5帖
写真右の小さな窓は北向き。少し大きな窓が西向き
外には未完成の証拠と言わんばかりのグリーンが敷かれているので、残念ながら『採光は良好』とは言い切れない。この部分はもう少し建物ができてから再度見てみたいと思います。

 

こちらは先ほどのお部屋と同じ広さ、5帖
少し大きな窓の位置とアクセントクロスの柄が違うくらい。
ちなみに写真右の窓の向きは。朝には爽やかな光が差し込む事は間違いありません。

 

最後のお部屋は7.4帖
2階の中で最も広いお部屋で、夫婦の寝室としても丁度イイ。

まとめに移ります。

東武東上線『坂戸駅』徒歩8分
坂戸市立浅羽野小学校  徒歩10分
坂戸市立浅羽野中学校  徒歩7分
スーパー マルエツ   徒歩7分
関越病院        徒歩13分
最寄のコンビニ     徒歩3分

 

価格は3380万円※2020年6月28日時点

未完成でありながら、問い合わせの流れが絶えない。
未完成であるからこそ、このタイミングで購入のチャンスがある。
人気のデザイナー住宅

ハウスマンでは完成後に、再度、取材を試みたいと思っております。
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皆様からのお問合せを心よりお待ちしております
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詳細情報

所在地 坂戸市三光町46‐21
価格 3380万円
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 103.5㎡
土地面積 113.47㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年7月築予定
建物構造 木造2階建
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側 6.00m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第19UDI3S建01159号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年8月7日
次回更新予定日 2020年8月27日

 

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