『中古という可能性』若葉駅に徒歩の物件が2300万円以下!鶴ヶ島市藤金 中古【0091】

中古戸建という可能性

ハウスマン広報ヤマダです。
皆様は【中古戸建】に対してどんなイメージをお持ちでしょうか。

古い家?
ぼろい家?

そんなネガティブなイメージをお持ちの方も少なくはないはず。
しかし、全てとは言いませんが、中古戸建の中には【場所】と【建物】で見るとかなりお得な物件という物件もある
ハウスマンブログではかなり久々となりましたが、本日は

中古戸建物件の紹介です。

 

場所は鶴ヶ島市藤金

東武東上線『若葉駅』徒歩18分

ワカバウォークまで徒歩20分ほど。歩いて映画館やアイスクリームショップある商業施設に行けるとあれば、それはもう魅力。

鶴ヶ島市立藤小学校   徒歩5分
鶴ヶ島市立藤中学校   徒歩9分
スーパーベルク     徒歩9分
若葉こどもクリニック  徒歩7分

 

THE・KANSEI

徒歩10分以内に普段、生活に必要な施設はギュギュっと入っています。
さらに、今回の物件は角地
あこがれの戸建物件が角地。

さらにさらに、閑静な住宅街
交通量はこの写真の通り。交通量は少なくても道路幅は広めの6.2mで、車の駐車もなんともしやすい。

 

外からの魅力はもう少し続きます。

家の前部分に、少々の庭的スペースあり。
庭というよりかは、縁側
四季を感じる事ができる草華を植える事により、この場所にはノンビリした時間が流れる事でしょう。

中古物件なので、これから新築をお探しになる方には正直刺さらないかもしれない。
しかし、この物件のクオリティは素通りできない。
ジージとバーバに住んでもらうというのも良いでしょう。

とにかく、中古物件のイメージをゴトンと変えるのが今回の物件。

 

広すぎた玄関スペース

この物件の生まれは平成8年の5月
年代モノであありますが、それにしたって

玄関スペース広くない?

最近の新築では、玄関スペースが広いモノも増えました。
しかし、過去の物件で既にこの玄関スペースの広さを見せられては新築を選ぶ基準が上がるだけでなく、中古という選択肢も生まれてくるのは間違いなし。

靴の収納だってワイド&ワイド。
ちょっと靴多く持ってるかな?というくらいなら楽々に収納可能。

 

LDだけで

リビングダイニングは18帖
もう一度言います。

リビングダイニングは18帖

LDKではないんです。LDだけで18帖なんです。

広い。広い。

この広さは最近の新築では見れない。
広いLDKでも20帖。キッチンを含んだ広さ。
リビングダイニングだけで18帖とはびっくり。

 

広ければ自然ともう1つのメリットは生まれるもの。

このリビングダイニングに窓は4つ
北・東・南の3面採光。

明るくて、風通しが良いリビングとはよく言いますが、実際に実現は簡単ではありません。
しかも、この空間の横にはまだ魅力あり。

 

リビングの横にはキッチンあり。

この場所、4帖
キッチンだけで4帖なので、広さはもう何も言うまい。
使用の際、狭さでストレス感じる事はあるのでしょうか?無いに違いない。

LDは18帖。キッチンは4帖。
合わせて22帖。

これだけで、この物件がどれだけ特別かお分かり頂けたのではないでしょうか。

 

ちゃんとした和室

1階だけで、まだ魅力が止まらないのがこの物件の怖い所。

リビング横には6帖の和室あり。
新築でリビングの横に4.5帖の和室があるのとはワケが違う。
この和室は6帖。さらに床の間つき

先ほどの縁側が写真中央の窓。
和室好きの方も納得のちゃんとした和室がコレ。

 

1階最後はお風呂の紹介ですが、さすがにお風呂は年代を感じます。
ただ、

何もこのまま使う事はない

リフォームして自分好みにしてもイイんです。
中古物件の価格は新築と比べれば当然に安い。その安い分で自分好みにリフォームをかけていくのも中古物件の楽しみ方だとは思いませんか?

 

3部屋全て○○

2階の居室を紹介していきます。

2階の居室は3つ。そのすべてが6帖以上の広さ。
3つの部屋全てが南向きに窓あり。
日当たり問題なし。

思い出していただきたい、今回の物件は角地
窓を開ければ目の前は壁という事態も起こらない。

 

さらにもう1つ、この2階の居室3部屋全て、2面採光

このクオリティの物件を若葉駅近くで買おうとすると、一体いくらくらいになるでしょうか。
今回の物件価格はブログの最後に紹介しますので、楽しみにして頂けると良いと思います。

 

2階の居室、最後のお部屋となりました。
コチラのお部屋は8.8帖
3部屋の中で最も広く、家族全員で川の字になって寝る事もできる。
勿論、2面採光。そして、窓も大きいので、風の通りも良い。

家族全員で寝れるとなると、収納の大きさも気になる所。

 

ご安心されたし

ウォークインクローゼットではないものの、かなりの大きさの収納
大人2人分の衣類がまるっと入る大きさ。
季節モノを外せば、家族全員の衣類を収納する事もできるのではないでしょうか。

 

最後に陽当たり&風通し良しのバルコニーを撮影して、本日のまとめに移りたいと思います。

東武東上線『若葉駅』    徒歩17分

鶴ヶ島市立藤小学校   徒歩5分
鶴ヶ島市立藤中学校   徒歩9分
スーパーベルク     徒歩9分
若葉こどもクリニック  徒歩7分

価格は2290万円※2020年7月12日時点

 

正直、これだけの物件を若葉駅の近くで新築で探そうとしても、無い・・・・。

この物件は確かに素敵。しかし、購入後、自分の好きなようにリフォームをするのも中古の楽しみ方。
中古というだけで選択肢からはずさずに、まずは一度、ご自身の目で見て感じてみると新たな発見があるかもしれません。

皆さまかあのお問合せを心よりお待ちしてります。
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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市藤金803‐64
価格 2290万円
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩17分
その他費用
建物面積 114.27㎡
土地面積 154.22㎡
間取り 4LDK
築年月 1996年5月築
建物構造 木造2階建
現況 空家
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東南側6.2m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第2種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年7月12日
次回更新予定日 2020年8月1日

 

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