【勉強重視】家勉に力を注いだ新築物件は本川越駅徒歩9分。川越市西小仙波1丁目1号棟【0093】

ハウスマン広報ヤマダです。

本日紹介する新築物件はコチラ。

見た通り、未完成

ですが、紹介しないワケにはいかない。

西武新宿線『本川越駅』 徒歩9分
東武東上線『川越駅』  徒歩16分

 

立地がRITCH

誰が見たって素敵な場所
予期せぬトラブルで、東上線が止まっても、西武新宿線が止まっても、もう怖くない

川越の街にも歩いて行けるので、何なら車、必要ないんじゃ・・・
ですが、駐車スペースは車2台駐車可能

ここまでの好条件とくれば、未完成の段階でも、皆様の目に届けなくてはいけない
気になるのは価格かと思いますが、価格はブログの最後に。

本日の物件紹介も、思う存分にお楽しみください。

 

川越第一小学校    徒歩10分
川越第一中学校    徒歩10分
マルエツ       徒歩5分
ファミリーマート   徒歩5分
ローソン100ストア  徒歩5分

未完成の物件ですので、皆様の想像力が必要になります。

玄関スペースは平均的は平均的。
広さも新築のソレで、実にワイド。
靴の収納も全く問題無し。収納力は勿論ですが、がついているという所はポイント非常に大。

この部分、意外と皆様『普通』に思われている方が多い様子。
しかし、違う。鏡がついて無い物件は多くある。
何なら、購入後に、鏡を置く事ができないパターンもあるほど。

 

さらに、今回の物件には土間収納あり。

ベビーカー等もすっぽり収納できる、言わずと知れた『嬉しい設備』ですが、忘れてはいけない、今回の物件は西武新宿線『本川越駅』から9分の場所。

坂戸市&鶴ヶ島市の物件であれば、土間収納がある物件も少なくない。
この立地で、土間収納がある物件というのは、それほどには無い。

個人的感想ですが、私はこの段階でかなり感動しました

 

学び重視のリビング

LDKは17帖

平均的なLDKより広め。
折上げ天井で空間をさらに広く感じます。

大きな窓は南向き。1日中、明るいリビング。
※念のためですが、脚立などは付属いたしません。念のため。

 

リビングにはスタディカウンターつき。

最近では、リビングにスタディーカウンターがついている物件も増えました。
今回の物件のスタディカウンターは最近の新築と比較してもかなり広め

お子様が2人並んで勉強しても狭さは感じないはず。
リビングにスタディカウンターがある物件は数あれど、この広さのスタディカウンターは多くはない。

 

さらに学び重視の『部屋』

リビングのスタディカウンターの魅力は、キッチンの中から子供が勉強しているのをしっかり見守る事ができるという点。

何なら、キッチンから見る事ができないスタディカウンターに魅力は無い。
勉強していて分からない所が出たら、すぐ聞く事ができる
キッチンで料理しながら、今日勉強した事を聞く事によって、子供のインプットとアウトプットをバランスよく行える。

これこそ、リビングの中にスタディカウンターを置く事のメリット。

 

今回の物件は場所もイイが、突出したポイントはこの部屋。

この部屋はキッチンの横に位置する3.75帖

スタディールーム

リビングのスタディカウンターでは足りず、しっかり勉強部屋をリビングと空間がつながったこの場所につくる・・・・

勉強への重点の置き方が凄い。

お子様の勉強の習慣化は親の悩みの種ですが、このように、家自体が勉強への壁を取り払った形であるならば、習慣化は難しい事ではないかもしれません。

 

お風呂やトイレは未完成物件という事で、まだ撮影できる状態ではありませんでした。

2階の紹介に移ります。
2階は3部屋。コチラのお部屋は2階の中で東向きのお部屋。5.5帖。

このお部屋にもスタディカウンターあり。
リビングでも勉強。
そして、自分の部屋でもしっかり勉強。

正直、学力に重点をおきすぎじゃ・・・とも思えてしまうほど。

 

ここでも学び

2階、2部屋目の紹介はこの5.25帖ロフトつきROOM

部屋の向きでいえば、北向き
つまり、2階の中で最も暗くなるであろう部屋。しかし、この明るさ。

未完成の段階なので、ロフト上部分を見る事はできませんでした。
しかし、このショットからでも魅力は十分、いや、十二分に伝わっているのではないでしょうか。

 

このロフトROOMの大きなポイントはコチラ。

『本当に北向き?』と思った方は実に鋭い。
このお部屋にはトップライトがある。北向きという弱点を綺麗に消し去るプラス要素。

新築物件の中で、ロフトつきの部屋があるというのは多くはない。
さらに、ロフトROOMの中にトップライトがあるのは非常にめずらしい。

 

2階、3部屋目、最後になる部屋は11帖の広々な洋室。

そんなに大きな部屋はイラナイという方、まだページを閉じないでいただきたい。
南向きで明るく、バルコニーにも出る事ができる魅力あふれるお部屋となれば見過ごす事はできないはず。

さらに、このお部屋はフレキシブルタイプ

 

ドアーも2つ。収納も2つ
部屋の真ん中に壁をつける事によって、6帖&5帖の2部屋にチェンジ可能

使い方にバリエーションを加えられる部屋となれば、広すぎるからといってスルーはできない。

できるはずがない。

 

最後にしっかりワイドで陽当たり良好のバルコニーを撮影して、本日の紹介を終了とさせて頂きます。

西武新宿線『本川越駅』 徒歩9分
東武東上線『川越駅』  徒歩16分

川越第一小学校   徒歩10分
川越第一中学校   徒歩10分
マルエツ      徒歩5分
ファミリーマート  徒歩5分
丸広百貨店     徒歩9分

 

【成約済みとなりました】

本川越駅にも川越駅にも歩いて行ける
コンビニーもスーパーもデパートだって歩いて行けちゃう。でも駐車スペースは2台 駐車可能。
かなりの魅力ある物件なので、未完成の段階でも紹介をさせていただきました。

皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

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詳細情報

所在地 川越市西小仙波町1丁目11番9
価格 ---
最寄駅 西武新宿線『本川越駅』徒歩9分 東武東上線『川越駅』徒歩16分
その他費用
建物面積 103.91㎡
土地面積 141.54<㎡/td>
間取り 4LDK
築年月 2020年8月築予定
建物構造 木造2階建
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側4.0m公道
建ぺい率 80%
容積率 400%(道路制限有り)
用途地域 商業地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第19UDI1W建09895号他
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2020年8月下旬以降
取引様態 仲介
更新日 2020年8月4日
次回更新予定日 2020年8月24日

成約済み

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