素敵公園が近くにある幸せ~2階の居室2部屋が7帖以上の新築戸建て。坂戸市石井【0097】

素敵公園、すぐ近く

ハウスマン広報ヤマダです。
この公園、実は私のお気に入り。
今は草が生い茂っておりますが、晴れた日には車でわざわざ訪れて、子供を遊ばせたりしています。

この公園、貯水槽の役割もになっている。
雨が多い日には、がっつり水がたまる

管理がしっかりされているので、雨が強い時期等は閉鎖されます。(この写真を撮影した日には封鎖されていました。)
しっかり管理がされているので、子供を遊ばせるのにも安心なんです。

 

この公園の場所ですが、坂戸市石井

こんな公園が、住むお家の近くにあったら良い。
何なら、私的にはかなり羨ましい

と、いうワケで、本日紹介する物件はこの公園のすぐ近く。

 

生活に必須のスーパー近め

東武東上線『若葉駅』徒歩27分

坂戸市立千代田小学校・・・・・・徒歩11分
坂戸市立千代田中学校・・・・・・徒歩13分

駅は正直、少し遠め。自転車で駅まで行くという方にとっては何てことない距離かもしれません。
小中学校までの距離は平均的か、少し遠いかな?といった所。

スーパーベルク・・・・・・・・・徒歩2分
スーパーオザム・・・・・・・・・徒歩8分

スーパーの2つが徒歩10分圏内。ベルクに関しては、カップラーメン出来上がり以下のタイムで行く事ができる。

 

また、セキ薬局も近いので、お子様の急な発熱にもしっかり対応可能。

きらら保育園・・・・・・・徒歩6分
あずま幼稚園・・・・・・・徒歩17分

坂戸市といえば、待機児童数は2。埼玉県内でも待機児童数はかなり少ない方。(2019年4月時点のデータを参照)
これからのお家探しに坂戸市を選択するのも良い選択。

 

駅までの距離があるので、当然と言えば当然ですが、駐車スペースは最大2台駐可能

コンパクトカーでなくても大丈夫。
また、家の前の通りは車の通りも多くないので、駐車が苦手な方にも安心してご利用頂けます。
気のすむまで切り返して駐車OK。

 

公園あるのに・・・

さらに、庭つき

近くに、あんな素敵な公園があるのだから・・・・とは思いますが、無いのと有るのでは、有った方が良い
子供の遊具だってしっかり置く事ができる十二分な広さ。
また、陽の当たりも良いので、芝を敷きたい方にもピッタリ。

暑い夏、ご自宅の庭で花火ができるというのはなんと素敵な事でしょう。

 

今回の物件は角地の物件

お家の前面道路は確かに、車の交通量は少ないですが、玄関からの飛び出しだけは十分にご注意ください。
玄関横にも『土』のエリアがあるので、この部分にお花等を植えてもOK。

新築のソレといった感じで、玄関ドアーのデザインも何ともおシャンティ。

 

玄関スペースから紹介を始めます。

玄関スペースの広さはワイド&ワイド。

今回の物件ですが、GRAFAREというシリーズ。
このシリーズはお客様に人気。
シンプルな中にも住みやすさを徹底して追及デザインされています。

靴の収納もがっつりなのは当然の事、シューズボックス前面にも『あって当然』とばかりに全身鏡が備え付けられています。※この鏡、決して『普通』ではありません。無い物件もまだまだあります。

 

玄関横部分には土間収納もアリ。
この部分もさすがGRAFAREといった所。

ベビーカーを畳まずINできるという魅力は非常に大きい。
また、ベビーカーを使わなくなっても、お父様のゴルフバッグ、お子様の野球道具、それこそ、お客様それぞれに使い方は無限大。

しかし、それも『有るから選べる』という所。
お家選び、せっかくの機会です。このような『あったら嬉しいけど、何に使うかは今は見えない』という部分に拘るのも、ソレもまた1つのお家選びの楽しみ。

 

リビング全体見渡すカウンターキッチン

LDKは17.25帖

平均よりも少し広めかなといった所でしょうか。
使いやすさ重視の形で、カウンターキッチンからはリビングの多くの部分をしっかり見る事ができます。
※実際に見てみた所、極小スペースの部分が見えづらいかなといった所がありました。しかし、それも、あくまで極小。

 

LDK部分だけで、窓は3つ
さらに、先ほどの、庭に通じる大きな窓は南向き
採光が悪いワケは無い。

写真で見れば分かる通り、明るいリビングになっています。
休みの日、外に遊びに行けない時でも、こんな明るいリビングならお子様も十分に遊ぶ事が可能。

 

さらに、お子様を遊ばせてあげる事ができるスペースとして、リビング横には、4.5帖の和室あり。

このお部屋、客間として使用するのは勿論の事、仕事部屋として使ってもイイ。
子供の遊びスペースとして使えば、リビングに玩具があふれてくる事はなく、リビングを広くスッキリと使う事ができる。

窓は南と西に1枚ずつ
採光無い和室は本当に最悪。
畳みが腐る事もありますが、この和室であればその心配は無いでしょう。

 

キッチンの中から見た写真がコチラ。
部屋全体を見渡す事に置いて、写真中央のカウンター端の柱が少し邪魔に感じるかもしれません。
しかし、言ってしまえば、弱点といえばソレくらい。

その他は本当に言う事が無いほどに新築の魅力溢れるモノとなっています。 広さも十分で、収納等を選ぶ楽しみもしっかりある。

 

バスルーム

最近の新築物件では多く見るようになった、この形。
ハウスマンブログでも、コレと同じバスルームは頻繁に登場します。

近々で言えば、前回の物件紹介ブログでも同じタイプのバスルームでした。

広さも十分で、浴室暖房乾燥機つき
浴室暖房乾燥機も、最近ではよく見られるようになりましたが、まだ『全ての物件』とはなりません。 あくまで、特別な要素の1つ。

雨の日でも洗濯物が干せる幸せ、夜の内に洗濯物を干せる幸せを存分にお楽しみください。

 

2階の紹介に移ります。
2階の部屋数は全部で3部屋

最初に紹介するお部屋は。3部屋の中で最も広いお部屋。

その広さ、7.5帖

俗に言う『家族全員で寝る事もできる広さ』といった所でしょうか。
窓の向きも南&東で、明るさに問題無し。
バルコニーに出る事もできるので、洗濯物を取り込んで、そのままの流れで収納にINする事ができます。

 

とくれば、気になるのは収納の広さではないでしょうか。

家族全員の衣類をマルっと収納する事も出来る

広々なウォークインクローゼット

棚やハンガーラックこそないものの、スペースはかなり広々。
これだけの広さがあれば、逆にハンガーラック等があると使い勝手が悪くなって邪魔に感じるかも。
タンス等を設置して、賢くお使いください。

 

7帖以上のお部屋は2つ

2部屋目は7帖のお部屋。

先ほどのお部屋が7.5帖。コチラのお部屋は7帖。
2階の居室で、7帖以上のお部屋が2つもあるのは中々に希少性あり。

子供部屋にする事も勿論できますが、ご兄弟の場合、2人でこの部屋を使っても窮屈さは感じないのではないでしょうか。
収納も勿論、しっかり広々。

 

2階、最後のお部屋、5帖の洋室を撮影して、本日の物件のまとめに移りたいと思います。

東武東上線『若葉駅』徒歩27分

千代田小学校・・・・・徒歩11分
千代田中学校・・・・・徒歩13分
スーパーベルク・・・・徒歩2分
スーパーオザム・・・・徒歩8分

 

スーパーも薬局も近く、公園だって近い、住みやすさを重要視した新築物件をご紹介いたしました。

【成約済みとなりました】

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
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詳細情報

所在地 坂戸市石井2718‐1
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩27分
その他費用
建物面積 102.68㎡
土地面積 138.15㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年7月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側6m公道 南側6m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年7月26日
次回更新予定日 2020年8月15日

成約済み

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