若葉駅、徒歩8分!周辺環境だけじゃない、物件の魅力を弱点も併せてお届け!鶴ヶ島市藤金【0098】

ハウスマン広報ヤマダです。
まだまだ暑い今日この頃、お盆休みを終えた今、まだお家探しをフィニッシュできていない方に読んで頂きたいハウスマンブログ、本日もスタートです。

本日紹介するのは、東武東上線『若葉駅』徒歩8分の新築物件。
場所は鶴ヶ島市藤金という所。

 

鶴ヶ島市

鶴ヶ島市と言えば、

ハザードマップが無い事でも有名。

小さな市ですが、洪水被害があったここ最近では、要注目の市と言っても間違いは無いでしょう。
さらに、若葉駅から徒歩10分以内という近さ。

若葉駅と言えば、ワカバウォークがあまりに有名。
映画館だけでなく、31アイスクリーム、ユニクロ、gu、ダイソー、ヤオコーなども入っている商業施設。
歩いて行けるともなれば、お子様がいる家庭にとってはナイスポジション

 

使い方色々ガレージ

今回の物件の魅力の1つはこの

ビルトインガレージ

駐車スペースはこのガレージを併せて2つ
ただ『屋根つきの駐車場』とあなどるなかれ。
今年の夏も実に暑い。こんな時、屋根のある場所でプールを出せると考えたら・・・。
そう、このビルトインガレージは、必ずしも、車を停めなければいけないというワケではありません。使い方は、購入者様次第。

周りが羨ましくなる使い方を見つける事が出来る。

 

そして、ソレで終わらないのが、今回の物件の凄い所。

家の横部分、外からでは見えない位置に写真のようなデラックスな縁側(?)スペースあり。
この部分は何と言えばイイのか・・・。
私自身、ここまでのスペースを見るのが初めてなので、何と表現してイイのか分かりません。

子供がいると、遊びに行くのが難しい日もある。しかし、子供のストレスを解消させねば・・・。
親なら誰もが抱える、そんな悩み、この場所はその悩みを解消する助けになってくれる事は間違いありません。

 

そして、最後のダメ押しと言わんばかりに、までつくのだから、もう書き手としてはオナカいっぱい。
決して広くは無い庭ですが、これだけの素敵要素の連続の中で、庭まであるのだから贅沢は言いっこナシ子

素敵要素の連続ですが、周辺環境の紹介も忘れずしっかりお送りいたします。

鶴ヶ島市立藤小学校・・・・・徒歩9分
鶴ヶ島私立藤中学校・・・・・徒歩9分
コンビニ・・・・・・・・・・徒歩4分
スーパー・・・・・・・・・・徒歩9分
ドラッグストア・・・・・・・徒歩2分

 

さらに

はちの巣保育園・・・・・・・徒歩6分

保育園も実に近々。(はちの巣保育園に通園中なら)駅までの直線状にあるので、通勤の途中で送迎も可能。
さらにさらに

星和公園・・・・・・・・・・徒歩7分
雷電池児童公園・・・・・・・徒歩10分

ここまで恵まれた周辺環境は中々にない。
とくれば、気になるのは物件の『中』
素敵要素の連続で、もうオナカいっぱいの方もいるかもしれませんが、最後まで飽きなくいきましょう。

 

玄関スペースの広さは『平均的』。

広くもなく、狭くもない。
ただ、広く使う事はしっかり考えられている形になっています。
段差部分のみ、角度がついており、お子様と並んで靴を履く事だってしっかり可能。

玄関スペースの広さは、実は非常に重要。
子供にも好みあり。
親が思う靴をいつも履いてくれる事は無い。
玄関スペースで小さなバトルが毎日行われる・・・そんな家庭もあるのではないでしょうか。

かくいう我が家も、そう。
子供の横に親が座れる玄関スペースというのは非常に重要。

 

解放感&実用重視リビング

LDKは16.125帖

解放感アリ寄りのアリ。
天井は折り上げ天井
カウンターキッチンはリビング全体を見渡せる形。

キッチンにいながら、DVDをリモコンで操作できる形。
テレビは親の強い味方。キッチンの中からテレビ操作は基本です。

 

天井は折り上げ天井だけじゃナイ☆

シーリングファンつき。
温かい空気は上に、冷たい空気は下に集まります。
冬場など、部屋を効率良く温めるのにファンは強い味方。

 

リビング部分の窓は大きい窓が2面
南&西向き。

窓から見えるのは壁・・・・。
ですが、この部分は大きなポイント。

外からリビングが見えない形。
隣のアパートとの間には目隠しの壁があり、裏の家からは中が非常に覗きづらい形になっています。
この採光で、外から見られないリビング
さらに、先ほどのデラックス縁側と、お庭に出る事ができるとなれば、今回の物件の魅力の凄さは分かっていただけるかなと思います。

 

キッチンは、長いく広いというよりは、正方形に近い形。
つまり、幅の広さが凄い。

また、このキッチンを横ぎらないとバスルームへは行けない形になっています。 リビングイン階段ではないにしろ、この形であれば、引っ越し後も、家族の会話が少なくなる事はないでしょう。

 

キッチンの『中』で突出した部分とくれば、この食洗器

増えてきたといっても、まだまだ『すべての物件』には程遠い。
『暇』という言葉が絶滅したのではないかと思える程に忙しいこの時代、時短につながる設備というのはありがたい。
広いキッチンですので、浮いた時間は、そのままキッチンでティータイムを楽しむ事も可能。

 

と、ここまでくれば、バスルームの要素も予想がつきそうなもの。

浴室暖房乾燥機つき。
追い炊き機能等は、キッチンの方からでもコントロールできる。
日々の中でマストな要素を軽減するという事は、毎日に余裕をもつ事に繋がります。

広々なバスルームなので、お子様ともノンビリ、バスタイムを楽しむ事ができます。

 

トイレ避難所のススメ

いつもであれば、ここで2階の紹介に移る所。
トイレは正直、どこの新築物件も大差ありません。
なので、ハウスマンブログでも省略する事が多い。

しかし、今回は違う。

トイレ、この広さ
私も覚えがあります。
トイレ、親にとっては休憩所だったりしませんか?
このトイレを設計した人はきっと『トイレ避難民』に違いない。
こんな広いトイレなら、避難のしがいが有るというもの。
注※夫が育児から離脱し、トイレに閉じこもり、ケイタイゲームに興じるなどすると、本当にまずいので、トイレ避難は夫婦仲良く均等にしましょう。

 

11.25帖

2階に移ります。
2階、最初に紹介するお部屋は、2階の中で最も広いお部屋。
その広さ

11.25帖

11帖を超えるお部屋は、2階の居室では間違いなく『広いお部屋』
雨の日、子供を遊ばせられない・・・・、そんな時はこのお部屋の出番。
戸建なので、下の階に気を遣う必要は無し。
思う存分遊んで頂けます。

 

このお部屋、フレキシブルタイプ

お子様が2人以上の場合、大きくなって、自分の部屋が欲しくなっても安心。
壁を1枚増設するだけで、2部屋に分ける事ができます。 ドアーも2つ。収納も2つ。

 

お次は5.25帖のお部屋。
大きい窓は南向き
南向きの窓が大きいという事は、採光良し。
1人用の部屋としては丁度イイ広さ。
子供部屋としても使い易いと思います。

 

唯一の弱点

先ほどの11帖超えの部屋、そして、5.25帖からもこのバルコニーに出る事が可能になっています。

今回の物件、唯一の弱点といってもイイのが、このバルコニー。
裏の家の近さがココで気になる。

ガン見できるというワケではありませんが、全力で見にかかれば見られてしまう場合も。
室内に洗濯物を干す家庭にとっては、問題ないとは思いますが、この部分だけは、是非、皆様の目でよく確認される事をおすすめ致します。

 

最後に紹介するお部屋は、夫婦の寝室にぴったりの6帖の洋室

勾配天井になっていて、部屋の解放感はバッチリ。
毎朝をスッキリ爽やかに迎えたい・・・・、そんな当然の願いを、いとも簡単にかなえてくれる洋室となっています。

 

こちらのお部屋からは小さいバルコニーに出る事が可能
そう、今回の物件はダブルバルコニー
2階のメインのバルコニーを唯一の弱点とし、その他をガッチリと魅力という名の鎧で固めた新築物件でした。
それでは、本日のまとめに移ります。

東武東上線『若葉駅』徒歩8分

藤小学校・・・・・・徒歩9分
藤中学校・・・・・・徒歩9分
はちの巣保育園・・・徒歩6分
スーパー・・・・・・徒歩9分
コンビニ・・・・・・徒歩4分
ドラッグストア・・・徒歩2分
わかば小児科クリニック・・・徒歩9分

 

価格は2998万円※2020年8月31 日時点

皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字藤金字中道879番13
価格 2998万円/td>
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 108.47㎡
土地面積 117.46㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年6月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側4m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域/td>
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2020年8月31日
次回更新予定日 2020年9月20日

 

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