【緊急ブログ】ローン解約で情報解禁!川越駅徒歩圏の新築物件は早いモノ勝ち!川越市仙波町【0100】

緊急ブログ

ハウスマン広報ヤマダです。
本日紹介する物件ですが、緊急ブログとなります。

これから家探しをする方にも、今まさに家探しをしている方にも、まずは1度、見ていただきたい物件

というのも、今回の物件は『ローン解約』された物件。

分かりやすく言います。

購入申し込みがあり、その後、ローン審査をしたが、惜しくも通らず、今、再びの情報が解禁された物件。

もっと分かりやすく言います。

実際に購入申し込み者がいた、お墨付きの新築物件。

 

東武東上線『川越駅』徒歩17分

川越駅といえば、埼京線も通る、言わずと知れたここら辺ではかなり大きい駅
今回の物件が人気なのも、この環境が理由として有るのは間違いない。

川越第一小学校・・・・・・徒歩20分
川越第一中学校・・・・・・徒歩9分
コンビニ・・・・・・・・・徒歩5分
スーパー・・・・・・・・・徒歩5分
ウエルシア・・・・・・・・徒歩7分

川越駅徒歩圏。ライフラインは普段必要な部分はほぼ徒歩圏。

 

本音の所を言うと、今回の物件は、ブログを読むよりもまず、お問い合わせをしていただきたい所
実際にこの目で見てみましたが、中々に魅力溢れる物件でした。
少しでも気になる方は、まずはLINEからお問合せ下さい

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早くご連絡をいただきたい&まずは見て頂きたい所ですが、ここから先は実際に見る前の予習としてお読みください。

 

縦列ではありますが、最大2台駐車可能の駐車場を抜けて、お家の中に入って行きます。

玄関スペースですが、特別広いというワケではない。しかし、平均よりは間違いなく広め。
大人2人並んで座っても余裕は残るはず。

靴の収納も実にワイド。
また、全身鏡が嬉しいポイント。

ただ、少し気になるのは暗さ。
もう少し明るくても良いかもしれない。
玄関スペースはやや暗ですが、玄関を開ければ、この通りの明るさ。

毎朝の『いってきます』は爽やかにドウゾ!

 

キッチンから見渡し可能の広々リビング

LDKは17.75帖と平均よりも随分と広々。

坂戸市・鶴ヶ島市あたりなら、このくらいの広さの新築物件は珍しくない。
しかし、今回の新築物件は何と言っても川越駅に歩いて行ける新築。

『川越に住んでるの~』というだけで、ご友人にはしっかり自慢する事ができる。
そして、この広さ。
豪邸と言っても過言ではない。

 

リビングイン階段で、家族の会話を大事にする事ができる。
また、陽の当たりも良好。
大きな窓は2面。どちらも南向き

カウンターキッチンで、キッチンにいながら、リビングの中をしっかりと見渡す事ができる。
新たにお家探しをする方は驚きますが、カウンターキッチンだからと言って、リビングの全部を見渡せる形が普通というワケではない。
カウンターキッチンであっても、リビングの中を見渡す事が出来ない物件もございますので、そこは注意して見てみると良いと思います。

覗かれない庭

リビングの窓、丁度、カウンターキッチンの前の窓からは庭に出る事が可能。

『川越駅に徒歩で行ける物件で、庭まであるの?』

と思う方もいると思います。今回の物件はローン解約のため解禁された物件。このブログを今、読めている事が既にラッキーなんです。
今回の物件はそれほど。

この庭ですが、丁度、外からは覗き込みづらい形になっています。
周りの目を気にせず庭を使いたい方には実にお勧め。
庭に洗濯物を干す事だってできる。

 

キッチンの中、食洗器こそありませんが、新築物件のソレといった感じ。
最新式のシステムキッチンは勿論の事、スペース広め

川越には島忠もニトリもあるので、お好みの収納を選んで購入し、置く事ができます。
追加収納を選ぶのも、お家探しの中の楽しみの1つ。

心ゆくまでお楽しみいただける十分なスペースが今回の物件にはあります

 

テレワークにも使える

リビングの隣。
キッチンの横に位置する部分には和室あり。
この和室の広さは3.75帖

決して広くはありません
しかし、個人の仕事部屋や趣味のお部屋と考えると、THE・BESTな広さ。
広すぎても集中しづらい・・・・、しかし、4帖弱の広さなら作業等をするのにはピッタリ。

子供の遊びスペースとする事も可能。しかし、キッチンの中からこの和室の様子を見る事はできないので、子供のスペースとするのは少し難しいかも。
お子様が大きくなったら、勉強部屋にするというのは良いかもしれません。

 

1階の紹介は以上。
リビングの真ん中にある『家族の会話を守る設備』の代表格、リビングイン階段を上って2階に向かいます。

ここまで充実した設備、忘れてはいけないのは、この物件は川越駅に徒歩で行けるという事。
事前に購入申し込みがあったのも理解できる。
念のため、ココにもLINE@の追加のリンクを貼っておきます。

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2階の紹介に移ります。
2階、最初のお部屋は5帖のお部屋。

『はは~ん、子供部屋ね』

と思った方、甘い
今回の物件は【並】ではない

 

広!収納

コチラのお部屋は2帖を超える収納つき。
5帖であれば、何とか夫婦の寝室としても使える広さ。
これあけの広さがあれば、ご家族全員の衣類だって丸ごとINできる。

しかも、この収納、廊下側にもドアーがあり、5帖のお部屋からでなくても入る事が可能。
これを、入り口が2つという事だけで終えるなかれ。
ドアーが2つという事は2つのドアーを開ければ風が通る

家族の衣類を入れるのであれば、湿気も気になる所。
換気しやすい収納というのは大きな魅力。

 

2つ目の部屋は5.25帖のお部屋。

コチラのお部屋からはバルコニーに出る事が可能。
窓も大きく、西向きなので、陽の入りは十分すぎる。

子供部屋にもピッタリ。

 

バルコニーの広さは平均よりも広いくらいといった印象です。

ただ、見晴らしがコレ

周りを気にせず、お洗濯も干す事ができます。
広さも平均以上といっても、あくまで、最近の新築物件の平均と比べての事。
ご家族4人分の衣類程度なら楽に干す事が可能になります。

 

バルコニーで続く6帖のお部屋が最後。
窓の向きは南西で、採光は十分。

広さも2階の中では最も広いので、夫婦の寝室として使う事もお勧めできます。

今回の物件のまとめに移ります。

東武東上線・JR川越線『川越駅』徒歩17分

 

川越第一小学校・・・・・・・徒歩20分
川越第一中学校・・・・・・・徒歩9分
コンビニ・・・・・・・・・・徒歩3分
スーパー・・・・・・・・・・徒歩5分

価格は4080万円※2020年8月22日時点

周辺環境にも、物件自体の設備にも優れた今回の新築物件。 言い切る事はできませんが、ローン解約後の情報解禁という事で、早めに購入申し込みが入る事は容易に想像できます。
この機会、是非一度、ご自身の目で物件をご確認ください。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております
ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

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詳細情報

所在地 川越市仙波町3丁目22番11
価格 <4080万円/td>
最寄駅 東武東上線・JR川越線『川越駅』徒歩17分
その他費用
建物面積 96.67㎡
土地面積 138.17㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年8月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側4m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年8月22日
次回更新予定日 2020年9月11日

 

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