【祝・物件紹介100本】101本目を飾る、厳選新築は広大!川越市笠幡【0101

101本目の物件紹介

ハウスマン広報ヤマダです。
本日は、まず、皆様に謝罪をしなければいけません・・・。

昨年の10月から始まったハウスマンサイト、皆様のご利用&応援のおかげで、物件紹介が100本目を迎えました。つまり、私ヤマダが実際に見た物件を、100も紹介したという事。
丁度、前回紹介した物件が100本目。前回『100本目の特別物件』を紹介できたら良かったのですが、前回のブログをお読みの方はお分かりの通り、前回の物件はローン解約につき情報解禁された、急を要する物件。いち早く、物件情報を皆様にお届けするために、100本目記念物件は今回になってしまった事を、深くお詫び申し上げます。

これからも、こども第一不動産ハウスマンブログを宜しくお願い致します。

 

特別厳選物件

101本目の物件ともなれば、それなり、いや、それ以上の物件を紹介したくなるもの。
探しました。

探しました。

えぇ、探しましたとも

JR川越線『笠幡駅』徒歩17分

 

土地の面積、なんと、223.51㎡。17坪の広々な土地の上に建てられた新築物件
勿論、中身だって素晴らしいものでした。今回も元気に周辺環境の紹介からスタートです。

川越市立霞ヶ関南小学校・・・・・・徒歩4分
川越市立霞ヶ関中学校・・・・・・・徒歩8分
コンビニ・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
スーパー・・・・・・・・・・・・・徒歩20分
霞ヶ関中央クリニック・・・・・・・徒歩3分

スーパーの20分は自転車であればストレスを感じない距離。その20分が少し気になるくらいに周辺環境が素晴らしい
しかし、今回は記念するために選んだ物件。

駐車スパースは2台駐車可能・・・・ではない。実際に現地に赴き、確認してみました。
写真を見ていただければ伝わるはず。実際に停めてみた感じ、

4台いけそう

 

庭つき・・・そして価格は

さらに庭つき

庭といえば、遊びにも洗濯物を干すのにも、使い方は色々。
これほどの広さ&陽あたりがあれば、何にだって使える。

ここまでくれば、当然に価格が気になる所だと思います。
今回は特別に、序盤で価格の発表を致します。

2890万円※2020年8月22日時点

問い合わせフォームはブログの最後っ!
最後まで、楽しんでお読みください。

 

玄関部分ですが、実にワイド。

下に写ったスリッパを見ていただければ分かりやすいと思います。
親子3人、いや、お子様が小さければ、親子4人並んで靴を履く事だて出来る

いや、でも全身鏡ないじゃない。収納はどうなってるの・・・

そんな声が聞こえる・・・。
確かに、全身鏡はない。しかし、追加で鏡を置くのには十分なスペースあり。
収納の点に関しは、本当に安心をして頂きたい所。

 

ヤマダおすすめ収納

この収納、ハウスマンをご利用頂いたお客様でも、大満足の声を多く頂いております。
それもそのはず。この形の収納は私ヤマダが強くお勧めさせて頂いている形。

注目して頂きたいのは右側部分
この部分、稼働棚の板をはずせば、ベビーカー等、背の高いモノをすっぽり収納できる。玄関下部分なので、床の汚れを気にする必要ナッシング

お子様が大きくなれば、靴をたーくさんしまえる収納にチェンジして使えます。

 

LDKは16.5帖

広さは平均的。しかし、ここで読むのを止めないで頂きたい。
ただの16帖超えのLDKではない

※採光は南向き窓で、写真の通りかなり『良』。しかし、今回の物件の魅力はさらなるもの。採光くらいの事は軽めに流していきます。

 

育児にドンピシャ形状

今回のLDKの部分で特徴的なのは、キッチン横のこの部分

キッチン横に広さのあるスペースあり
この部分、何に使うか・・・。そんな悩みは一発解決可能。

この部分、マットを敷いて、子供の遊びスペースに充ててあげれば良いのです。
キッチンからしっかり見えるなんてモノじゃない、キッチンの中からもしっかり子供の遊びに参加できる。

お子様が大きくなったら、机を設置して、リビング学習のスペースにしてあげれば良い。
この形を見た私は感動しました。
こども第一不動産のハウスマン101本目の物件にコレ以上にふさわしい物件が他にあるでしょうか。

いや、無い。

 

キッチンは広々な形。
窓は大きめで、キッチンの換気&採光もしっかりと。

また、食洗器をカスタムでつける事ができる形。
この形、非常にお勧めできる。食洗器が必要でない方も居るでしょう。必要な方もいる。
どちらにも対応可能。

キッチン越し、正面の窓は先ほどの庭に通じます。
子供が庭で遊んでいても、キッチンの中からしっかり見守る事ができます

 

リビングの横には4.5帖の和室あり。
このお部屋からも庭に出る事が可能です。

庭に簡単に出れるという魅力は非常に大きいもの。
部屋の延長線に庭があるという感覚で使う事ができる。
多少部屋が狭くても、広く感じる事ができます。

特に、今回の物件のお部屋は決して狭くない。
実際に使えば、この魅力が分かるはず

 

1階の紹介はバスルームで最後。

勿論、浴室暖房乾燥機つき

2階にバルコニーがありますが、今回の物件の場合、バルコニーの存在の魅力は少し弱いかもしれません。だって、あの庭がありますから。(ソレを凌駕するバルコニー、この後登場)

庭に洗濯物を干すという事は、毎日の『重い洗濯物を持って、階段を上り下りする運動』が無くなるという事。
毎日必要な運動が1つ減るという事は、忙しい毎日に余裕をプラスするという事。
忙しい現代、楽できる所はしっかりと楽にしていきましょう。

 

2階に向かいます。

気になっったのは、この階段の明るさ。 明るい。
この先に何があるのか・・・。

1階のクオリティで満足せず、さらなる2階の魅力を期待して向かいましょう。

 

最短距離のインナーバルコニー

階段を上って、真っ先に見えたのは

この窓はバルコニーに出るための窓
先ほど、庭に洗濯物を干せば~と書きました。
しかし、洗濯物はやはりバルコニーに。でも、少しでも楽になりたいという方もいらっしゃる事でしょう。

そんな、無茶な~なんて

言いません

今回の物件は特別だから。
いちいち、部屋に入らなくてもバルコニーに出る事が可能。
しかも、階段からの最短距離で。

 

しかもしかも、インナーバルコニーだからびっくり。

広さも、採光も、風の通りだって素晴らしい。

お隣さんから洗濯物が丸見え・・・そんなことは無い
弱点、探しました。しっかり探しました。

でも、ありませんでした

 

最初の2階の居室は7.5帖の洋室

先ほどのバルコニーに出る事も可能。
広さも十分。
100本の物件紹介で、何度も何度も使ってきたフレーズを力を込めて使います。

夫婦の寝室にピッタリ!

不動産業界では何度となく使われてきたこのフレーズも、このお部屋では一段と輝きを増すというもの。収納もしっかりは当然の事、ダブルベッドもしっかり置く事ができるこの部屋、思う存分、使い倒してください。

 

お次は6帖のお部屋。
北東&南東向きに窓が開いたこのお部屋、特に午前中には爽やかな光が降り注ぎます。

そう、このお部屋は、子供のお部屋にピッタリ

ただ、1つ、難点を言うのであれば、こんな素敵な家に住むと、お子様は将来お部屋探しに苦労するかもしれない。平均点がこの家になってしまうので・・・。

トランク収納・・・?

3つ目、最後のお部屋に行く前に、廊下にはトランクルームあり

トランクをしまうスペース。トランクの大きさってマックスでどれくらいなんでしょうか。

トランクを入れるにしては、あまりに大きな収納
勿論、トランク以外を入れてもイイ。購入者様の自由。
お好きな物をお好きなだけ、この場所に収納してください。

 

最後に6.09帖の洋室(北西向き)を撮影して、本日の物件のまとめに移りたいと思います。

JR埼京線『笠幡駅』徒歩17分

霞ヶ関南小学校・・・・・徒歩4分
霞ヶ関中学校・・・・・・徒歩8分
コンビニ・・・・・・・・徒歩7分
スーパー・・・・・・・・徒歩20分
霞ヶ関中央クリニック・・徒歩3分

 

価格は2890万円※2020年8月22日時点

ハウスマンでは、これからも厳選した物件情報を皆様にお届けし続けていきます。
これからも『こども第一不動産ハウスマン』を宜しくお願い致します。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
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詳細情報

所在地 川越市大字笠幡字水久保85‐146
価格 2890万円
最寄駅 JR川越線『笠幡駅』徒歩17分
その他費用
建物面積 104.33㎡
土地面積 223.51㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年5月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北東側4m公道
建ぺい率 60%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年8月22日
次回更新予定日 2020年9月11日

 

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