【激推し!】中古の魅力極まり!「まず見て」な中古戸建現る【0006】

 

まず、最後まで読んでいただきたい!

ハウスマン広報のヤマダです。
本日、ご紹介するのは中古戸建。
中古戸建の魅力は何でしょう。今回の紹介では『中古を選ぶメリット』を理解して頂けるかと思います。

 

周辺の魅力は薄い

東武東上線『若葉駅』まで徒歩9分。駅は近いですが、徒歩10分以内に公園はありません。
『若葉こどもクリニック』は徒歩2分。こどもクリニックは近いです。駅と病院・スーパーが近い以外は普通。
学区は鶴ヶ島市立藤小学校。徒歩で13分。
藤小学校の情報も併せてどうぞ。

 

しかし、見て頂きたい中古戸建。分譲の新築には無い魅力を本日はご紹介できるかと思います。
物件自体は公道の道路に面せず奥まった所。『窓の前を車が通過』は無し。

 

玄関は家のサイド部分。(ちなみに、駐車スペースは最大2台。縦列なので、少々難易度高め)
家の横が玄関というのはメリット。玄関開けたらすぐ道路は『子育て』にはあまり向きません。

 

さっそくスゴイ玄関スペース

いざ入場。
まず、今回の物件ですが『中古戸建』、しかもほぼ間違いなく『注文住宅』。その証拠に玄関スペースがまず違う。他に類を見ないほどの広さ。
私自身、数多くの物件を紹介してきました。しかし、今回の玄関スペースは規格外。文句無しのナンバーワンの広さ。
お客様からの声でも「玄関部分にベビーカーが入るスペースが欲しい」というのはよく聞く事。
こちらの玄関スペース、ベビーカーだけじゃなくてイイんです。もう、自転車もしまってください。自転車、見たところ3台は楽々に入ります。
とくると、気になるのは靴収納スペース。よく見るタイプのシューズボックスは勿論あります。しかし、ここまで広ければ『普通に良い』では満足できないもの。

 

 

ご安心。こちらの写真、全てが玄関スペース。靴を収納できるなんて小さな事は言いません。『靴箱が収納できる』!広い玄関スペースが欲しいお客様に激推しの玄関スペース。

 

アクセントクロスがオシャレな15.8帖のLDK

リビング部分は正直、普通の広さ。狭いとは言わないものの15.8帖と『普通』といった所。しかし、リフォーム済みの今回の物件に穴は無し。アクセントクロスでしっかりオシャレ。

 

もう少し広い方がいいお客様に見て頂きたいのがコチラ。独特な形の収納スペース。こちらの後ろは2階に続く階段。なので、リビングイン階段。
こちらのくぼみには子供のアイテム、学校や塾・遊びで使うアイテムを収納すると良いかと思います。

 

キッチンはオシャレで人気なカウンターキッチン。
キッチンから食卓への動線も実にスムーズ。
キッチンの正面部分にアクセントクロスが貼られているのでデザイン的にも良し。

 

中古戸建とは思えない程に広々なキッチン。
床下収納は勿論、勝手口があるのも嬉しい所。生ごみなど、家の中に置いておきたくないゴミは外のゴミ箱にIN。

 

 

スペースが広ければ当然、調理スペースも広々。
こちらのキッチンは古い物ではありません。交換済み。つまり、新しい物。カウンター部分にコンセントが嬉しい。ミキサーなどを延長タップ無しで使えます。

 

 

まさかの大型ルーム出現

リビング横のお部屋がコチラ。驚きの12帖
かなり珍しい形。リビング横に5帖ほどの和室…といのは最近の新築ではよく見るパターンですが、この広さは『さすが!』といった所。

 

 

収納はありません。しかし、洋服をかけるハンガーラックはあり。
以前、ここに住んでいた方はどのような形でこの部屋を使っていたのでしょうか。
12帖という広い部屋。テレビなどを置いて、家族が休むスペースにしても良いですし、子どもの遊びスペースにも丁度イイ広さ。子供用の大型遊具玩具だって楽々。

 

 

盛りだくさんの2階

2階に移ります。多くの場合、2階は居室とバルコニーのみになり、紹介ブログも落ち着いていくのですが、今回の物件にその流れは通用しません。

 

まず、コチラ。なんでしょうかっ!
ヒントは
・聞きはするけど、あまり目にする事はない
・男の子のテンションはだだあがり

 

 

屋根裏収納!

そう、屋根裏収納!中々見る機会ありませんよね。私もあまりありません。
しかも中々に立派。
どの家庭でも『1シーズンに1回しか使わない』物や『いつ使うか分からない』『捨てる事のできない思い出のモノ』があるはず。
ドドッと収納してください。
※注:梯子は急。使用の際は注意が必要です。

 

”屋根裏”部分はこのようになっていました。小窓がついているので明るさは確保。
しかし、予想はしてましたが暑い。よく見る『屋根裏収納を子供部屋に改装』…というのは中々に大変かと。

 

6帖のお部屋。2階の居室は全部で3部屋。その内2つは窓南向き。明るさ&換気面に問題は無し。

 

バルコニーはかなりワイド。また、屋根付きなので、急な雨にも強い。梅雨時期など、雨の日には強い味方になってくれます。
また、こちらのバルコニーですが、居室を通らくても入る事が可能。階段上って扉を開ければすぐにバルコニー。朝の忙しい時間、洗濯物の動線もスムーズ。

 

 

北向きの部屋。暗いはずだが

こちら3部屋の内、唯一北向きの6.5帖のお部屋。本来であればかなり暗い部屋。先ほどのお部屋よりはやはり少し暗い。しかし、それでも十分な明るさはあり。

 

 

理由はこちら。
トップライト。
トップライトとは、屋根部分まで天井を抜いて、光を極力入れる工夫の事。新築などでもたまに見かける、賢い方法です。
中古戸建にあるのは何ともめずらしい。

 

 

2階にバスルーム

今回の物件ですが、バスルーム&パウダールームは2階。
住宅街の中ですと暗くなりがちな脱衣所・パウダールームもこの通り明るい。

 

洗面台・ユニットバス共に交換済み。新しいものをご使用いただけます。
お風呂場の窓・脱衣所の窓・廊下の窓の3箇所を開ける事で一発換気完了。(浴室乾燥機つき)
約1坪のお風呂が毎日の疲れを癒してくれます

 

最後に南向き6帖のお部屋を撮影して本日の紹介を終了とさせていただきます。
東武東上線『若葉駅』から徒歩9分。
徒歩5分以内に『こどもクリニック』あり。
【成約済みとなりました】
鶴ヶ島市の情報も併せてどうぞ。

 

中古の魅力

新築分譲では見る事ができない『特徴的』な物件も中古の魅力。注文住宅に憧れるけれど、金銭的・時間的にもハードルは高い。
中古という性質上、同じような物件を探すのは難しいです。少しでも気になった方はお気軽にお問合せください。皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
(物件確認番号 0006)

 

詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字藤金字柴山895-15
価格 ーーー
最寄駅 東武東上線『若葉駅』徒歩9分
その他費用
建物面積 117.58㎡
土地面積 144.9㎡
間取り 4LDK
築年月 2003年5月築
建物構造 木造ストレート葺2階建
現況 空家
駐車場 有( 2台 )
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東4.4m私道
建ぺい率 60%
容積率 200%( 道路制限有 )
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即時
取引様態 仲介
更新日 2019年9月16日
次回更新予定日 2019年10月6日

成約済み

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